Решение от 14 октября 2014 года №А70-7883/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
г.
 
    Тюмень
 
Дело №
 
    А70-7883/2013
 
    14 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску
 
    Департамента имущественных отношений Тюменской области
 
    К ООО «Экострой»
 
    Третье лицо: ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»
 
    При участии в судебном заседании:
 
    От Истца: Каюмова Р.Р. – доверенность от 03.03.2014 года, Баранчук А.В. – доверенность от 18.06.2014 года
 
    От Ответчика: Лапшин А.В. – доверенность от 21.07.2014 года, Евсеев В.В. – доверенность от 21.07.2014 года
 
    От третьего лица: Шевцова Ю.А. – доверенность от 15.07.2014 года.
 
    Протокол ведет секретарь Полынцева Н.Л.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился с иском к ООО «Экострой» об изъятии путем выкупа для государственных нужд Тюменской области земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 10 200 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ТОО «Ембаевское», кадастровый номер 72:17:07 05 003:436 по выкупной цене в размере 7 133 000 (семь миллионов сто тридцать три тысячи) рублей.
 
    Ответчик против иска возражает по тому основанию, что заявленная истцом стоимость выкупаемого земельного участка не соответствует рыночной.
 
    14 ноября 2013 года Арбитражный суд Тюменской области решил изъять у общества с ограниченной ответственностью «Экострой» путем выкупа для государственных нужд Тюменской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 10 200 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, город Тюмень, ТОО «Ембаевское» с кадастровым номером 72:17:07 05 003:436 по выкупной цене в размере 20 644 000 (Двадцать миллионов шестьсот сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2014 года решение Арбитражного суда Тюменской области от 14 ноября 2013 года оставлено без изменений.
 
    Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 августа 2014 года решение Арбитражного суда Тюменской области от 14 ноября 2013 года и   
 
    Постановление Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2014 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тюменской области.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Материалы дела указывают на следующие обстоятельства:
 
    В целях строительства окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке п. Мелиораторов (АД «Тюмень - Нижняя Тавда») - ФАД «Тюмень - Ханты-Мансийск», 17 декабря 2010 года Правительство Тюменской области приняло постановление № 352-п, которым решило изъять для государственных нужд Тюменской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 10 200 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, город Тюмень ТОО «Ембаевское». Кадастровый номер 72:17:0705003:436. (т.1. л.д.26)
 
    Собственником данного участка является ООО «Экострой», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72 НЛ 851296 (т.1. л.д.115).
 
    22 декабря 2010 года истец направил ответчику уведомление № 15327/08-1 о предстоящем изъятии данного земельного участка (том 1 л.д. 23).
 
    31 декабря 2010 года истец направил ответчику уведомление № 15894/08-1 о произведенной регистрации решения об изъятии земельных участков (т.1. л.д.25).
 
    3 августа 2011 года ответчик сообщил истцу о готовности заключить соглашение об изъятии данного земельного участка и возмещении его стоимости, исходя из рыночной оценки, определенной независимой оценочной компанией (т.1 л.д. 30).
 
    10 июня 2013 года Правительством Тюменской области издано Распоряжение № 1009-рп  пунктом 2.1. которого, утверждена выкупная цена земельного участка площадью 10 200 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, город Тюмень ТОО «Ембаевское», кадастровый номер 72:17:0705003:436, в сумме 7 133 000 рублей, определенной по состоянию на 16.12.2010 год, на основании отчета ООО «ЗСК-Центр» от 29.04.2013 года № 331/13.
 
    В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
 
    Статья 281 ГК РФ устанавливает, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
 
    Согласно статьи 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.
 
    Поскольку правомерность изъятия спорного земельного участка для государственных нужд Тюменской области ответчиком не оспаривается, то Суд рассматривает вопрос об установлении выкупной стоимости данного земельного участка.
 
    В соответствии со статьей 55 Земельного Кодекса Российской Федерации, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.     
 
    Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.  
 
    Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
 
    Согласно пункта 2 части 1 статьи 49 Земельного Кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
 
    Согласно статье 57 Земельного Кодекса РФ, возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
 
    Статья 63 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
 
    Пункт 6 «Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 мая 2003 года № 262, определяет, что определение размера убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.
 
    Пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», разъяснено, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 ЗК РФ). Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Согласно статье 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 ГК РФ) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 9).
 
    Разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ (часть первая статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ).
 
    Истец, подтверждая выкупную стоимость земельного участка в размере 7 133 000 рублей, ссылается на отчет ООО «ЗСК-Центр» № 333/13 об оценке объекта оценки по состоянию на 16 декабря 2010 года (т.1л.д.27-61).
 
    Ответчик, в качестве доказательства выкупной стоимости земельного участка в размере 20 644 000 рублей, представил отчет № 966/13 об оценке объекта оценки по состоянию на 2 августа 2013 года, произведенный также ООО «ЗСК-Центр» (т. 2 л.д. 53-116).
 
    Истец так же представил отчет № 149/13-01, выполненный ООО «Партнер-Эксперт», в котором рыночная стоимость спорного земельного участка, по состоянию на 2 октября 2013 года, указана в размере 7 991 000 рублей.
 
    Истцом было заявлено ходатайство (т.2.л.д.50) о назначении экспертизы на предмет установления рыночной стоимости земельного участка и убытков, причиненных изъятием земельного участка.
 
    Определением Суда от 19 сентября 2013 года была назначена экспертиза, проведение которой было поручено ООО «АйКью Плюс-Оценка». На рассмотрение эксперта был поставлен вопрос: определить выкупную стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 10 200 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ТОО «Ембаевское», кадастровый номер 72:17:07 05 003:436, в том числе определить рыночную стоимость земельного участка, а также размер убытков, причиненных ООО «Экострой» изъятием земельного участка, включая убытки, которые оно несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, по состоянию на текущую дату проведения оценки, без учета нахождения на данном земельном участке автомобильной дороги» (т.3, л.д. 67-68).
 
    В заключении эксперта выкупная стоимость спорного земельного участка, по состоянию на текущую дату проведения оценки, определена в размере 34 065 567 рублей (т.3, л.д. 84-129).
 
    При новом рассмотрении дела истцом было представлено ходатайство (т.6. л.д.4) в котором Истец указывает, что отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка, выполненный ООО «Партнер – эксперт» ввиду не высказанных Арбитражным судом Западно-Сибирского округа замечаний к его содержанию, может расценен как относимое, допустимое, достаточное доказательство, содержащее сведения о реальной стоимости спорного земельного участка.
 
    Вместе с тем, истец указывает, что в случае если суд посчитает отчет об оценке рыночной стоимости участка, выполненный ООО «Партнер-эксперт», не отвечает критериям, предъявляемым АПК РФ к доказательствам по делу, просит о назначении повторной экспертизы с постановкой следующего вопроса: определить выкупную стоимость земельного участка с кадастровым номером 72:17:07 05 003:436, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 10 200 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ТОО «Ембаевское», в том числе определить рыночную стоимость земельного участка, а также все убытки, причиненные ООО «Экострой» изъятием земельного участка, включая убытки, которые оно несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, по состоянию на текущую дату, без учета нахождения на данном земельном участке окружной автомобильной дороги.
 
    Судом ходатайство о назначении повторной экспертизы отклонено протокольным определением от 14 октября 2014 года.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
 
    Таким образом, никакие доказательства, в том числе заключение эксперта, не имеют для арбитражного суда заранее установленной юридической силы и исследуются наряду с другими доказательствами, представленными по делу.
 
    При проведении судебной экспертизы ООО «АйКью Плюс-Оценка», применяя сравнительный подход, для ответа на поставленный вопрос, использовал объекты-аналоги № 1,2,3,4, - земельные участки, с иным разрешенным использованием: «под многоэтажную застройку», в то время как спорный участок предназначен для сельскохозяйственного производства.
 
    Кроме того, при определении убытков, причиненных собственнику земельного участка, эксперт указал на убытки, связанные с услугами риэлтеров (т.3.л.д.125) в размере 366 702 рубля, не обосновав необходимость производства таких затрат.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд считает что заключение эксперта – ООО «АйКью Плюс-Оценка» от 3 октября 2013 года не может быть принято за основу определения выкупной стоимости спорного участка.
 
    Учитывая, что сторонами после принятия решения об изъятии спорного земельного участка не достигнуто соглашение о его выкупной цене, суд должен определить размер убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных или муниципальных по состоянию на период рассмотрения дела.
 
    В силу данных обстоятельств судом не принимается в качестве надлежащего доказательства отчет ООО «ЗСК-Центр» № 331/13 (т.1. л.д. 27) поскольку в данном отчете размер убытков определяются на дату 16 декабря 2010 года. Таким образом, данный отчет не может быть признан судом допустимым доказательством, согласно статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Оценив отчет ООО «ЗСК-Центр» за № 966/13 ( т.2 л.д. 52-116), суд его отклоняет в силу следующего: в силу положений статей 11, 15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) отчет об оценке объекта оценки не должен вводить в заблуждение; при осуществлении оценочной деятельности оценщик обязан соблюдать требования данного Федерального закона.
 
    В соответствии со статьей 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, предусмотренном названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.
 
    В соответствии со статьей 20 Закона об оценочной деятельности проведение оценки должно осуществляться в порядке, определенном стандартами оценочной деятельности, утвержденными уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
 
    Согласно пункту 20 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 № 256 (далее – ФСО № 1), оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода.
 
    Как следует из отчета ООО «ЗСК-Центр» № 966/13, оценщик в соответствии с требованиями пункта 20 ФСО № 1 использовал затратный и сравнительный подходы к оценке, обосновав отказ от использования доходного подхода.
 
    Согласно пункту 22 ФСО № 1 сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов – аналогов.
 
    Применяя сравнительный подход к оценке, оценщик должен, в том числе выбрать единицы сравнения и провести сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта – аналога по всем элементам сравнения; скорректировать значения единицы сравнения для объектов – аналогов по каждому элементу сравнения в зависимости от соотношения характеристик объекта оценки и объекта – аналога по данному элементу сравнения. При внесении корректировок оценщик должен ввести и обосновать шкалу корректировок и привести объяснение того, при каких условиях значения введенных корректировок будут иными.
 
    Объектом – аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (пункт 14 ФСО № 1).
 
    Согласно отчету № 966/13 оценщиком выбрана единица сравнения объектов – аналогов 1 кв. м общей площади земельного участка и введена система корректировок: на условия финансирования; дату продажи; уторгование; местоположение; состав передаваемых прав; улучшения. При этом оценщик, анализируя отобранные объекты – аналоги, счел, что корректировки значений единиц сравнения проводить не нужно по такому элементу сравнения, как «вид разрешенного использования», обосновав это тем, что объекты – аналоги относятся к той же категории земельных участков, что и объект оценки «земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования может быть изменен в рамках процедуры, предусмотренной статьями 37, 39 Гр К Российской Федерации.
 
    Таким образом, корректировка стоимости на отличия объектов – аналогов от объектов оценки, по виду разрешенного использования земельных участков не проводилась.
 
    Оценив отчет № 149/13-01, изготовленный ООО «Партнер-Эксперт» (т.4, л.д.15) на предмет достоверности содержащейся в нем оценки, суд считает, что он отвечает данном критерию, при этом суд руководствуется следующим: объекты – аналоги объекта оценки являются сходными объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость, что соответствует  пункту 14 ФСО № 1, учтено разрешенное использование участка – для сельскохозяйственного назначения, а так же категория земель – земли населенных пунктов (т. 4 л.д. 35), для расчета стоимости использован сравнительный подход, применена корректировка на условия продажи (уторговывание) и на площадь сравнимых участков.
 
    В Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 августа 2014 года указано на необходимость при новом рассмотрении дела разрешить вопрос о назначении экспертизы, а при необходимости и проведение экспертизы отчета оценщика.
 
    Рассмотрев ходатайство истца (т.6. л.д.4) в котором Истец указывает: что в случае если суд посчитает отчет об оценке рыночной стоимости участка, выполненный ООО «Партнер-эксперт», не отвечает критериям предъявляемым АПК РФ к доказательствам по делу, просит о назначении повторной экспертизы, суд не находит оснований для назначения повторной экспертизы, поскольку считает что отчет № 149/13-01, изготовленный ООО «Партнер-Эксперт» (т.4, л.д.15) отражает достоверную выкупную стоимость спорного земельного участка в сумме 7 991 000 рублей.
 
    Ходатайств о проведении экспертизы данного отчета, сторонами не заявлялось.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Экострой» путем выкупа для государственных нужд Тюменской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 10 200 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, город Тюмень, ТОО «Ембаевское» с кадастровым номером 72:17:07 05 003:436 по выкупной цене в размере 7 133 000 (семь миллионов сто тридцать три тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с ООО «Экострой» в доход федерального бюджета 4 000 рублей –  государственной пошлины.
 
    На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.
 
 
 
    Судья
 
 
Макаров С.Л.