Решение от 09 октября 2014 года №А70-6415/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
г.
 
    Тюмень
 
Дело №
 
    А70-6415/2014
 
    09 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 09 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Первого заместителя прокурора Тюменской области
 
    К Департаменту имущественных отношений Тюменской области
 
    К ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области»
 
    К ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области»
 
    При участии в судебном заседании:
 
    От Истца: Белоусова А.К. – удостоверение № 154676, Кабанова А.А. – удостоверение № 1339988.
 
    От Департамента имущественных отношений Тюменской области: Делев Д.И. – доверенность от 31.07.2014 года.
 
    От ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области»: Свидерская А.В. – доверенность от 22.09.2014 года.
 
    От ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области»: Решетникова М.Н. – доверенность от 19.12.2013 года
 
    Протокол вел помощник судьи Кеворкова Т.Г.
 
    установил:
 
    Первый заместитель прокурора Тюменской области обратился с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области»:
 
    - о признании недействительным договора купли-продажи № 13/ЗФ-432 от 30.08.2013 года, заключенного между Государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и ОАО «АИЖК», по которому в собственность последнего передан земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:288, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 24 общей площадью   13128 кв.м., категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи).
 
    - о признании недействительным договора купли-продажи № 13/ЗФ-530 от 25.10.2013 года, заключенного между Государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и ОАО «АИЖК», по которому в собственность последнего передан земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:289, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 10 общей площадью 14 123 кв.м., категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи).
 
    Так же Истец просит применить последствия недействительности сделок:
 
    1. обязать ОАО «АИЖК по Тюменской области» возвратить Департаменту земельные участки:
 
    - с кадастровым номером 72:23:0218003:288, расположенный но адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 24 общей площадью 13 128 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи).
 
    -  с кадастровым номером 72:23:0218003:289, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 10 общей площадью 14 123 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи).
 
    2. обязать государственное казенное учреждению Тюменской области возвратить ОАО «АИЖК по Тюменской области» выкупную цену за земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:288 в сумме 32 512 949 рублей 21 копейка, за земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:289 в сумме 34 977 177 рублей 15 копеек.
 
    Исковые требования со ссылками на статьи: 52 АПК РФ, 167,168,170 ГК РФ, мотивированы тем, что указанные договоры заключены с нарушением положений статей 36 Земельного кодекса РФ, поскольку под объектами недвижимости (гаражами) площадью 131,6 кв.м. и 131,1 в.м. предоставлены земельные участки общей площадью 13 128 кв.м. и 14 123 кв.м., что явно превышает установленные Правилами землепользования и застройки предельные нормы предоставления земельных участков. Кроме того Истец считает, что указанные договоры в соответствии со ст. 170 ГК РФ являются мнимыми сделками, поскольку действительная воля ОАО «АИЖК» была направлена  на приобретение земельных участков именно для строительства многоэтажных жилых домов, а не для эксплуатации гаражей.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за исполнением законов органами государственной власти, их должностными лицами, а также за соответствии законам издаваемых ими правовыми актами.
 
    Согласно ч.3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установлено настоящим кодексом. В случаях, предусмотренных названным кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться иные липа.  В силу ст. 52 АПК РФ к указанным лицам отнесен прокурор, которому предоставлено право обращаться в суд в защиту государственных, общественных и иных публичных интересов при отсутствии своих материально-правовых интересов в исходе дела.
 
    Согласно ст. 52 прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти субъектов Российской Федерации государственными учреждениями.
 
    Согласно п. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти обязаны соблюдать законы.
 
    Департамент имущественных отношений Тюменской облает принявший решение о совершении оспариваемых сделок в силу положения о нем, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 N 222-п является исполнительным органом государственной власти Тюменской области.
 
    «Фонд имущества Тюменской области» является государственным казенным учреждением Тюменской области.
 
    Таким образом, оспаривание сделок, заключенных ГКУ ТО «Фондом имущества Тюменской области» относится к полномочиям прокурора.
 
    Ответчики против иска возражают.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Суд установил, что представленные доказательства указывают на следующие обстоятельства:   
 
    Распоряжением департамента имущественных отношений Тюменской области  № 2917/14-3 от 02.08.2007 ОАО «АИЖК по Тюменской области» предварительно согласовано место размещения торгово-офисных помещений в г. Тюмени, ул. Профсоюзная - Северная - Гоголя - Крылова в соответствии с актом выбора земельного участка для строительства от 10.07.2007 № 55/ТС.
 
    Согласно п.3 указанного распоряжения Агентством было обеспечено выполнение кадастровых работ, на кадастровый учет были поставлены земельные участки № 72:23:0218003:288 и 72:23:0218003:289.
 
    Решением Департамента от 30.07.2010 № 703-3 Агентству из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлен в аренду сроком на 5 лет 6 месяцев земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:289 площадью 14 123 кв.м. для строительства торгово-офисных помещений в г. Тюмени, ул. Профсоюзная - Северная - Гоголя - Крылова. Па основании указного решения между Департаментом и Агентством заключен договор аренды земельного участка от 02.08.2010 № 23-10/990 сроком действия по 29.01.2016. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в установленном законом порядке.
 
    Соглашением от 26.06.2012 в названный договор аренды внесены изменения. Разрешенное использование земельного участка изменено с «..для строительства торгово-офисных помещений» на «...для размещения объектов хранения легкового транспорта».
 
    Решением Департамента от 29.12.2012 № 4349-3 внесены изменения в решение Департамента от 30.07.2010 № 703-3 в части адресного описания предоставленного   в   аренду   земельного   участка   с   «ул.   Профсоюзная   - Северная - Гоголя - Крылова» на «ул. Профсоюзная - Северная - Гоголя - Оловянникова».
 
    В порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ как собственнику недвижимого имущества (гаражей) решением Департамента от 17.07.2013 № 1797 Агентству предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:289 площадью 14 123 кв.м. Пунктом 1 Решения указано на предоставление земельного участка под нежилое здание (гаражи).
 
    На основании указанного решения договор аренды земельного участка от 02.08.2013 № 23-10/990 расторгнут.
 
    25.10.2013 между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и ОАО «АИЖК» подписан договор купли-продажи, по условиям которого в собственность ОАО «АИЖК» передавался земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:289 по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 10 в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (формы В.1,В.2,В.З, Приложения №1) общей площадью 14 123 кв.м. категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи), цена участка определена в размере 34 977 177 рублей 1б копеек.
 
    Названный земельный участок передан КГУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» Открытому акционерному обществу «АИЖК» передаточным актом от 12.11.2013. Выкупная стоимость уплачена ОАО «АИЖК» (т.2. л.д.56)
 
    29.11.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ОАО «АИЖК» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:289 по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 10 общей площадью 14123 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание (гаражи).
 
    Решением Департамента от 30.07.2010 № 704-3 Агентству из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлен в аренду сроком на 5 лет 6 месяцев земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:288 площадью 13 128 кв.м. для строительства торгово-офисных помещений в г. Тюмени, ул. Профсоюзная - Северная - Гоголя - Крылова. На основании указного решения между Департаментом и Агентством заключен договор аренды земельного участка от 02.08.2010 № 23-10/991 сроком действия по 29.01.2016. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в установленном законом порядке. Соглашением от 26.06.2012 в названный договор аренды внесены изменения. Разрешенное использование земельного участка изменено с «..для строительства торгово-офисных помещений» на «для размещения объектов хранения легкового транспорта».
 
    В порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ как собственнику недвижимого имущества (гаражей) решением Департамента от 09.07.2013 № 1749-3 Агентству предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:288 площадью 13 128 кв.м. Пунктом 1 Решения указано на предоставление земельного участка под нежилое здание (гаражи).
 
    На основании указанного решения договор аренды земельного участка от 02.08.2013 № 23-10/991 расторгнут. 30.08.2013 между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и Агентством подписан договор купли-продажи, по условиям которого в собственность Агентства передавался земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:288 по адресу: г. Тюмень, ул. Северная,24 в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (формы В.1,В.2,В.З, Приложения №1) общей площадью 13 128 кв.м. категория -земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи), цена участка определена в размере 32 512 949 рублей 21 копейка.
 
    Названный земельный участок передан КГУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» Агентству передаточным актом от 23.09.2013. Выкупная стоимость уплачена ОАО «АИЖК» (т.2. л.д.60)
 
    18.10.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ОАО «АИЖК» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:288 по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 24 общей площадью 13 128 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание (гаражи).
 
    На момент рассмотрения дела земельные участки 72:23:0218003:288 и 72:23:0218003:289 сняты с кадастрового учета, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218003:3045 общей площадью 28 361+/- 59 кв.м. местоположением: город Тюмень, ул. Профсоюзная. Разрешенное использование – для размещения многоэтажной жилой застройки. Участок с кадастровым номером 72:23:0218003:3045 образован за счет объединения, в том числе, и спорных участков.
 
    10 апреля 2014 года за ОАО «АИЖК» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:3045 общей площадью 28 361 кв.м., расположенный по адресу: город Тюмень, ул. Профсоюзная ( т.2.л.д.143).
 
    В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружении, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
 
    Поскольку на земельных участках были возведены объекты недвижимости, то местоположение границ земельных участков и их площадь, должны были определяться исходя из правил, установленных ч.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ - с учетом фактического землепользования по правилам земельного и градостроительного законодательства.
 
    Статьей 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления земельных участков, согласно которым предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.                       
 
    Согласно Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 территория земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (гаражи) на момент предоставления земельных участков в аренду и изменения разрешенного использования земельных участков находилась в зоне ОД-2, в качестве одного из основных видов деятельности в которой допускалось размещение объектов хранения легкового транспорта.
 
    Пунктом 2 ст. 22 Правил землепользования и застройки минимальная площадь земельного участка предоставляемого для размещения объектов легкового транспорта - 600 кв.м., минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м., максимальное количество этажей- 9, максимальный процент застройки в границах земельного участка-85,0.
 
    Согласно представленного Истцом заключения (т.7.л.д.6) ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект», необходимая площадь для размещения гаражей, с учетом технологических площадок и дорог, составляет: по ул. Северная, 24 – 901,53 кв.м., по ул. Северная, 10 – 901,86 кв.м.
 
    Однако, под объектами недвижимости (гаражами) площадью 131,6 кв.м. и 131,1 кв.м. предоставлены в собственность земельные участки с кадастровым номером 72:23:0218003:288 общей площадью 13 128 кв.м. и с кадастровым номером 72:23:0218003:289 общей площадью 14 123 кв.м., что явно превышает установленные Правилами землепользования и застройки предельные нормы предоставления земельных участков.
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что земельные участки под гаражами в соответствии с требованиями градостроительного законодательства сформированы не были, в связи с чем они подлежали формировании в соответствии с ч.1 п.7 ст. 36 ЗК, согласно которой в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    В силу с. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Поскольку    сделки    совершены    в    противоречии    с    земельным и градостроительным законодательством, они в силу ст. 168 ГК РФ являются недействительными.
 
    В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что договор купли-продажи № 13/3/Ф-432 от 30.08.2013 года, заключенный между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и Отрытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» и договор купли-продажи № 13/3/Ф-530 от 25.10.2013 года, заключенный между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и Отрытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» противоречат положениям статьи 33 и 36 Земельного кодекса РФ.
 
    При вынесении настоящего решения суд, в целях единообразного применения закона, принимает во внимание правоприменительную практику Высшего Арбитражного суда РФ, изложенную в Постановлении Президиума ВАС РФ от 3 июня 2014 года № 1152/14 и Определении ВАС РФ от 10 января 2013 года № ВАС-17608/12.
 
    Вместе с тем, суд отклоняет доводы о мнимости договора купли-продажи № 13/3/Ф-432 от 30.08.2013 года, заключенный между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и Отрытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» и договора купли-продажи № 13/3/Ф-530 от 25.10.2013 года, заключенный между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и Отрытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» по следующим основаниям: в соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
 
    В свою очередь договор купли-продажи № 13/3/Ф-432 от 30.08.2013 года и договор купли-продажи № 13/3/Ф-530 от 25.10.2013 года, исполнены сторонами, и соответствующие правовые последствия, в виде возникновения у ОАО «АИЖК» права собственности на спорные участки, наступили.
 
    Оценив доводы Ответчиков о том, что земельные участки: 72:23:0218003:288 и 72:23:0218003:289, сняты с кадастрового учета в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218003:3045 общей площадью 28 361 кв.м., местоположением: город Тюмень, ул. Профсоюзная и что данное обстоятельство указывает на невозможность возврата участков и приведения сторон в первоначальное положение, суд данные доводы отклоняет, поскольку спорные участки физически существуют, входят в принадлежащий ОАО «АИЖК» на праве собственности участок 72:23:0218003:3045 общей площадью 28 361 кв.м. и не имеется каких либо препятствий для его раздела в порядке ст. 11.4 Земельного кодекса РФ и возврата.
 
    Оценив доводы Ответчиков – ОАО «АИЖК» и Департамента имущественных отношений Тюменской области о том, что ОАО «АИЖК» понесло затраты в связи со сносом ветхого жилья, расположенного на участках с кадастровыми номерами  72:23:0218003:288 и 72:23:0218003:289, размер которых ОАО «АИЖК» оценивает в сумме 405 190 923 рубля, что, по их мнению, препятствует в применении последствий недействительности оспариваемых сделок, суд данные доводы отклоняет, поскольку отселение и соответствующие затраты были совершены до заключения спорных договоров и последствиями их недействительности не являются.
 
    Согласно ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты. В соответствии со ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются: прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов; государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков;
 
    Таким образом, государственная пошлина в сумме 2 666 рублей 66 копеек подлежит к взысканию с Отрытого акционерного общества «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» в доход федерального бюджета. С Ответчиков: Департамента имущественных отношений Тюменской области и КГУ ТО «Фонд имущества Тюменской области», государственная пошлина в доход бюджета к взысканию не подлежит.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор купли-продажи № 13/3/Ф-432 от 30.08.2013 года, заключенный между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и Отрытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области».
 
    Признать недействительным договор купли-продажи № 13/3/Ф-530 от 25.10.2013 года, заключенный между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и Отрытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области».
 
    Обязать Отрытое акционерное общество «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» возвратить Департаменту имущественных отношений Тюменской области земельные участки:
 
    - расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 24 общей площадью 13 128 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи), в границах ранее существовавшего участка с кадастровым номером 72:23:0218003:288.
 
    -  расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, 10 общей площадью 14 123 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание (гаражи), в границах ранее существовавшего участка с кадастровым номером 72:23:0218003:289.
 
    Обязать Государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества по Тюменской области» возвратить Отрытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» выкупную цену за земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:288 в сумме 32 512 949 рублей 21 копейка, за земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:289 в сумме 34 977 177 рублей 15 копеек.
 
    Взыскать с Отрытого акционерного общества «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области» в доход федерального бюджета 2 666 рублей 66 копеек – государственной пошлины.
 
    Решение  может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Восьмой арбитражный апелляционный суд.      
 
 
 
    Судья
 
 
Макаров С.Л.