Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: А69-3754/2013
Арбитражный суд Республики Тыва
Кочетова ул., 91, г. Кызыл, а/я 19 667000
тел./факс (394 22) 2-11-96; http://tyva.arbitr.ru; е-mail: info@tyva.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Кызыл
Дело №А69-3754/2013
Резолютивная часть решения объявлена 30 апреля 2014 года. Полный текст решения изготовлен 12 мая 2014 года.
Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Данзырын М.Д., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Ламажап Ч.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в лице директора Блинова Николая Федоровича о признании права собственности над объектом недвижимости магазина «Шанс» общей площадью 184,20 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 17:15:031014:22, расположенного по адресу: 668330, п.Хову-Аксы, ул.Гагарина д.6,
при участии в судебном заседании:
от истца – Бояркин В.В. представитель по доверенности от 24.10.2013г.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» в лице директора Блинова Николая Федоровича (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском о признании права собственности над объектом недвижимости магазина «Шанс» общей площадью 184,20 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 17:15:031014:22, расположенного по адресу: 668330, п.Хову-Аксы, ул.Гагарина д.6.
Дело рассматривается в открытом судебном заседании в порядке главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с уменьшением общей площади здания, согласно представленным к делу документам и пояснением Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» и просил признать право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение, магазин «Шанс» общей площадью 129,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 17:15:031014:22, расположенного по адресу: 668330, п.Хову-Аксы, ул.Гагарина д.6.
Суд в порядке пункта1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, заслушав пояснения заявителя, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 29 сентября 1998 года между администрацией Чеди-Хольского кожууна и ИЧП «Прогресс» в лице директора Блинова Николая Федоровича заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: 668330, п.Хову-Аксы, ул.Гагарина д.6.
Постановлением председателя правления Чеди-Хольского кожпо от 21 июня 2004 года № 2 и решением собрания членов правления и уполномоченных пайщиков п.Хову-Аксы от 21 июня 2004 года в связи с тяжелым финансовым состоянием принято решение о продаже недвижимого имущества, а именно магазина «Шанс» с увеличением в 3 раза остаточной стоимости (сто семьдесят две тысячи рублей) частному предпринимателю Блинову Н.Ф.
По акту передачи от 21 июня 2004 года Чеди-Хольским кожуунным потребительским обществом передано ООО «Прогресс» недвижимое имущество магазин «Шанс», расположенного по адресу: п.Хову-Аксы, улица Гагарина № 6 с площадью 129,5 кв.м. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 22 июня 2004 года истцом Чеди-Хольскому кожпо оплачена стоимость объекта недвижимости в размере 172 000 рублей.
ООО «Прогресс» содержит указанное помещение, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками, приложенными к исковому заявлению.
Согласно свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва от 12 февраля 2013 года на основании постановления о предоставлении земельного участка в собственность от 23.12.2012 года № 575 Администрации Чеди-Хольского района Республики Тыва, договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2013г. № 1 зарегистрировано право собственности за Блиновым Николаем Федоровичем земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Чеди-Хольский район, п.Хову-Аксы, ул.Гагарина, д.6.
Так же факт приобретения нежилого помещения подтверждается постановлением от 28 февраля 2013 года № 14 Администрации Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва «О передаче в собственность Блинову Н.Ф. для оформления магазина «Шанс».
Согласно техническому паспорту нежилого помещения, расположенного по адресу: п.Хову-Аксы, улица Гагарина № 6, магазин «Шанс», также справке от 08.04.2014г. выданного ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» общая площадь объекта недвижимого имущества - магазин «Шанс» равна 129,5 кв.м.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на объект недвижимости.
Согласно пункту 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Материалами дела подтверждается, что объект недвижимости приобретен на основании постановления правления Чеди-Хольского кожпо от 21 июня 2004 года № 2 и решения собрания членов правления и уполномоченных пайщиков п.Хову-Аксы от 21 июня 2004 года, договора купли-продажи (квитанция к приходному кассовому ордеру от 22 июня 2004 года), не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает одним из требований к документам, представляемым на государственную регистрацию - отражение информации, необходимой для гocyдарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, соответствующее описание объектов недвижимости.
Статьей 17 указанного выше Закона одним из оснований для регистрации права на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, заявление ООО «Прогресс» в лице директора Блинова Николая Федоровича о признании права собственности на объект недвижимого имущества - магазин «Шанс» общей площадью 129,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 17:15:031014:22, расположенного по адресу: 668330, п.Хову-Аксы, ул.Гагарина д.6 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в лице директора Блинова Николая Федоровича удовлетворить.
Признать право собственности заОбществом с ограниченной ответственностью «Прогресс» в лице директора Блинова Николая Федоровича на объект недвижимого имущества - магазин «Шанс» общей площадью 129,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 17:15:031014:22, расположенного по адресу: 668330, п.Хову-Аксы, ул.Гагарина д.6.
Настоящее решение при вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месяца со дня его принятия, а также после рассмотрения в апелляционной инстанции в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу путем подачи апелляционной или кассационной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.
Судья Данзырын М.Д.
