Решение от 04 июля 2014 года №А69-1541/2014

 
Арбитражный суд Республики Тыва
 
Кочетова  ул., 91,  г. Кызыл,  667000            
 
тел./факс (394 22) 2-11-96;  е-mail: info@tyva.arbitr.ru
 
www.tyva.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Кызыл
 
Дело № А69-1541/2014
 
    от 04 июля 2014 года
 
    Судья Арбитражного суда Республики Тыва Донгак О.Ш., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис»
 
    к индивидуальному предпринимателю Самбала Ольге Кара-ооловне 
 
    о взыскании 10752,78 р.,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью УК "Жилсервис"(Республика Тыва г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, д. 5, ИНН 1701042995, ОГРН 1081701000248), обратилось 04.12.2012 г. в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю к индивидуальному предпринимателю Самбала Ольге Кара-ооловне о взыскании 10752,78 р.
 
    Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины в размере 2000 руб.
 
    Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.
 
    Определение от 15.05.2014 г. о принятии искового заявления к производству опубликовано в сети интернет 16.05.2014 г. Направленное по месту регистрации определение суда возвращено отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения, о чём свидетельствует почтовое уведомление № 13491. Ответчик считается надлежащим образом извещённым в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛСЕРВИС» зарегистрировано 07.02.2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва в Едином государственном реестре в качестве юридического лица за ОГРН 1081701000248, ИНН 1701042995, по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, 5.
 
    Самбала Ольга Кара-ооловна зарегистрирована 19.06.2006 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва за ОГРНИП 306170117000053, ИНН 170101015040.
 
    Между ООО Управляющая компания «Жилсервис» (Арендодатель) и Самбала Ольгой Кара-ооловной (Арендатор) 17.11.2009 г. заключён договор аренды № 20, предметом которого является предоставление во временное пользование нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кызыл, ул. Московская, д. 106 (подвал) общей площадью 64,8 кв.м. для использования в целях мастерской.
 
    Поскольку истец выполнял функции по управлению многоквартирным домом, осуществляя содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а ответчик возмещение понесённых истцом расходов не произвёл, истец обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 10752,78 руб.
 
    Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам:
 
    Статьей 8Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно статьям 307, 309Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Пунктами 1, 2 статьи 39Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно статье 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:
 
    - плату за пользование жилым помещением;
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
 
    Собственник жилого помещения, в том числе уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления (в случае, если речь идет о жилом помещении, входящим в состав государственного или муниципального жилищного фонда), в рамках предоставленных статьей 209Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30Жилищного кодекса Российской Федерации правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, вправе передать принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) пользование физическому лицу посредством заключения с ним, в частности, договора аренды, на основании которого в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.
 
    Собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Кызыл, ул. Московская, д. 106, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Жилсервис".
 
    Как следует из заявленных требований, предметом иска является требование о взыскании неосновательного обогащения, основанием – пользование нежилым помещением в многоквартирном жилом доме по адресу: : г. Кызыл, ул. Московская, д. 106 (подвал) общей площадью 64,8 кв.м. для использования в целях мастерской.
 
    Плата за их эксплуатационное (техническое) обслуживание не производилась.
 
    Как следует из пункта 2.2.9 договора, ответчик обязался принимать участие в эксплуатационных расходах арендодателя пропорционально площади помещения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник спорного нежилого помещения установил иные условия, возложив несение расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на арендатора.
 
    В целях реализации данной обязанности и договор на участие в эксплуатационных расходах не заключал. Доказательств заключения договоров с другими организациями, осуществляющими обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком не представлено. Однако, отсутствие договора с обслуживающей организацией не свидетельствует о том, что арендатор не должен участвовать в расходах по содержанию общего имущества.
 
    Кроме того, в силу части 9 статьи 161Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, соответственно, и оплата за содержание общего имущества должна вноситься именно этой организации.
 
    Изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что в период с 01.01.2014 г. по 30.04.2014 г. истец осуществлял хозяйственную деятельность по управлению и содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Кызыл, ул. Московская, д. 106, и в полном объёме нёс все расходы, необходимые для осуществления указанной деятельности.
 
    Согласно расчётам, произведенным истцом, за период с 01.01.2014 г. по 30.04.2014 г. размер платы за пользование помещением, определенного путём умножения площади принадлежащего ответчику помещения на соответствующие тарифы, составил 10752,78 руб.
 
    В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца взыскивается неосновательное обогащение в сумме 10752,78 руб.
 
    При обращении в арбитражный суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в размере 2000 руб. платежным поручением №  699 от 12.05.2014 г.
 
    Учитывая результат рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    С учётом положений части 2 статьи 229Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» удовлетворить в полном объёме.
 
    Взыскать с Самбала Ольги Кара-ооловны, 11.05.1962 г.р., зарегистрированной 19.06.2006 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва за ОГРНИП 306170117000053, ИНН 170101015040, по адресу: г. Кызыл, ул. Ангарский бульвар, д. 8, кВ. 191, пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛСЕРВИС», зарегистрированного 07.02.2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва в Едином государственном реестре в качестве юридического лица за ОГРН 1081701000248, ИНН 1701042995, по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, 5,10752,78 руб. неосновательного обогащения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
 
    Исполнительный лист после вступления в законную силу настоящего решения направить (выдать) истцу.
 
    Настоящее решение по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                              О.Ш.Донгак