Решение от 03 июня 2014 года №А69-1051/2014

 
Арбитражный суд Республики Тыва
 
Кочетова  ул., 91,  г. Кызыл,  667000            
 
тел./факс (394 22) 2-11-96;  е-mail: info@tyva.arbitr.ru
 
www.tyva.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Кызыл
 
Дело № А69-1051/2014
 
    от 03 июня 2014 года
 
    Судья Арбитражного суда Республики Тыва Донгак О.Ш., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис»
 
    к индивидуальному предпринимателю Ондар Сайсуу Ивановне
 
    о взыскании 7936,65 р.,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью УК "Жилсервис"(Республика Тыва г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, д. 5, ИНН 1701042995, ОГРН 1081701000248), обратилось 04.12.2012 г. в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ондар Сайсуу Ивановне Тыва (Респ. Тыва, г. Кызыл, Ооржака Лопсанчапа ул, д.13, кв. 27, ИНН 170100972092, ОГРН 306170113500011) о взыскании 7936,65 р., составляющих задолженность по договору № 227 от 26.05.2008 г.
 
    Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины в размере 2000 руб.
 
    Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.
 
    Определение от 10.04.2014 г. о принятии искового заявления к производству опубликовано в сети интернет 22.04.2014 г. Направленное по месту регистрации определение суда возвращено отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения, о чём свидетельствует почтовое уведомление № 25051. Ответчик считает надлежащим образом извещённым в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛСЕРВИС» зарегистрировано 07.02.2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва в Едином государственном реестре в качестве юридического лица за ОГРН 1081701000248, ИНН 1701042995, по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, 5.
 
    Ондар Сайсуу Ивановна зарегистрирована 15.05.2006 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва за ОГРНИП 306170113500011, ИНН 170100972092, по адресу: Республика Тыва г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, д.13, кв. 27.
 
    Как следует из материалов дела, между ООО Управляющая компания «Жилсервис» (Управляющая компания) и Ондар Сайсуу Ивановной (Собственник) 26.05.2008 г. заключён договор № 227 о совместном содержании и текущем ремонте мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме (далее – договор о совместном содержании).
 
    В соответствии с п. 1.1 договора о совместном содержании Управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Пунктами 1.2., 1.2.1-1.2.3 договора определён перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который включает следующее:
 
    - обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприёмники квартир до входных зажимов квартирных электросчётчиков) в пределах установленных норм;
 
    - ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
 
    - техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
 
    Собственник, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным (пункт 3.3.2 договора).
 
    В соответствии с п.п. 4.1., 4.2., 4.3. договора о совместном содержании размер оплаты определяется исходя из стоимости 1 кв.м. и включает в себя:
 
    - техническое обслуживание и текущий ремонт общих коммуникаций и технических устройств;
 
    - содержание придомовой территории;
 
    - капитальный ремонт;
 
    - вывоз мусора по мере наполняемости контейнера. Собственник оплачивает Управляющей компании услуги по договору на основании протокола и расчёта, которые являются неотъемлемыми частями договора (приложения № 1 и № 2), Собственник обязан вносить плату за услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно расчета или предъявленных счетов-фактур.
 
    Стоимость услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории согласована сторонами в размере 1480,99 руб. (приложение к договору № 2).
 
    Согласно п.п. 2.1., 2.3, договор действует с 01.02.2012 г. и до момента выбора собственниками помещений жилого многоквартирного дома способа управления в соответствии с разделом VIIIЖилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В период с января 2012 года по февраль 2014 года общество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Ссылаясь на то, что ответчик оказанные истцом с января 2012 г. по февраль 2014 г. услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оплатил, общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 7936,65 руб. задолженности.
 
    Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам:
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Как установлено  статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно аналогичной норме, изложенной в  пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, собственник помещения в жилом доме обязан участвовать в издержках по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данная обязанность прямо предусмотрена законом.
 
    Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом, отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат не является основанием для освобождения собственника от участия в таких расходах.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АА-17  № 046680 от 25.06.2007 г., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Ондар Сайсуу Ивановна является собственником нежилого помещения, общей площадью 88,80 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Кызыл, ул. ооржака Лопсанчапа, д. 37, помещения с 1 по 10  (бывшая квартира № 64), суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Сумма задолженности ответчика в связи с неоплатой расходов по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кызыл,  ул. Ооржака Лопсанчапа, д. 37, исходя из площади находящегося в пользовании ответчика имущества (88,8 кв.м.), составила 7936,65 руб. за период с января 2012 года по февраль 2014 года.
 
    На основании изложенного, а также учитывая отсутствие в материалах дела доказательств оплаты стоимости оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании задолженности в размере 7936,65 руб. подлежат удовлетворению.
 
    При обращении в арбитражный суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в размере 2000 руб. платежным поручением №  546 от 03.04.2014 г.
 
    Учитывая результат рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    С учётом положений части 2 статьи 229Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» удовлетворить в полном объёме.
 
    Взыскать с Ондар Сайсуу Ивановны, 14.01.1980 г.р., зарегистрированной 15.05.2006 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва за ОГРНИП 306170113500011, ИНН 170100972092, по адресу: Республика Тыва г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, д.13, кв. 27, в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛСЕРВИС», зарегистрированного 07.02.2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Тыва в Едином государственном реестре в качестве юридического лица за ОГРН 1081701000248, ИНН 1701042995, по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа, 5,основную задолженность по договору в сумме 7936,65 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
 
    Исполнительный лист после вступления в законную силу настоящего решения направить (выдать) истцу.
 
    Настоящее решение по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                              О.Ш.Донгак