Дата принятия: 08 октября 2014г.
Номер документа: А68-8747/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Тула Дело № А68-8747/14
1 октября 2014г. – дата объявления резолютивной части решения
8 октября 2014г. – дата изготовления решения в полном объеме
Арбитражный суд Тульской области в составе:
судьи Егураевой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гулимовой Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Финансово-Промышленная Компания «Альтаир Групп» (ИНН 5043031901, ОГРН 1075043003188)
к обществу с ограниченной ответственностью «ПИР» (ИНН 7103518189, ОГРН 1137154018308)
о взыскании 854 781 руб. 31 коп. долга, 9 126 руб. 19 коп. процентов,
при участии в судебном заседании:
от истца: Бородкиной О.В. - представителя по доверенности от 01.11.2013,
от ответчика: не явился, извещен в порядке ст.123 АПК РФ.
Общество с ограниченной ответственностью «Финансово-Промышленная Компания «Альтаир Групп» (далее – ООО «ФПК «Альтаир Групп») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПИР» (далее – ООО «ПИР») о взыскании 854 781 руб. 31 коп. долга по арендной плате и коммунальным платежам и 9 126 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Истец представил заявление об уменьшении исковых требований, в котором настаивает на взыскании 657 779 руб. 40 коп. долга за период май – июнь 2014г. по эксплуатационным расходам (57 779 руб. 40 коп.), июнь – август 2014г. по фиксированной части платы (600 000 руб.) и 9 126 руб. 19 коп. процентов.
Судом в порядке ст.49 АПК РФ принято уменьшение размера исковых требований в части долга.
В порядке ч.4 ст.137 АПК РФ с согласия истца и в виду отсутствия возражений со стороны ответчика суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, и предъявленные требования подержал в полном объеме с учетом уточнения.
Ответчик отзыв на иск с изложением доводов в подтверждение своей позиции по существу заявленного требования не представил; явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст.123 АПК РФ.
На основании ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие ответчика.
Из материалов дела суд
УСТАНОВИЛ:
19 июня 2013г. ООО «ФПК «Альтаир Групп» (арендодатель) и ООО «ПИР» (арендатор) заключили договор аренды № АГ-ПИР-01.
Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату нежилые помещения, с номерами комнат на поэтажном плане № 19, 21, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, общей площадью 399 кв.м., расположенные на первом этаже здания, лит. А, находящиеся в здании, расположенном по адресу: Россия, Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Луначарского, д.1.
Арендованные помещения принадлежат ООО «ФПК «Альтаир Групп» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 71 АГ № 507924 от 23.11.2011).
Договор вступает в силу с 19 июня 2013 года и действует в течение 7 лет (п.2.1 договора).
Имущество было передано арендатору 19.06.2013 по акту приема-передачи нежилого помещения.
В соответствии с п.п.5.1 - 5.1.2.2 договора сумма арендной платы состоит из двух составляющих: фиксированной части арендной платы и эксплуатационных расходов (возмещение стоимости потребления за отопление, электроэнергию, телефонные разговоры, водоснабжение, водоотведение). Фиксированная часть арендной платы оплачивается за пользование арендуемыми помещениями из расчета: в период с 19.06.2013 по 31.07.2013 фиксированная часть арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц, включая НДС; в период с 01.08.2013 по 31.03.2014 фиксированная часть арендной платы составляет 150 000 руб. в месяц, включая НДС; с 01.04.2014 фиксированная часть арендной платы составляет 250 000 руб. в месяц, включая НДС. Арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором в течение 10 дней с момента получения соответствующего счета арендодателя. Арендодатель выставляет счет арендатору на оплату эксплуатационных расходов на основании подписанного сторонами акта расчета потребления и тарифов снабжающих организаций.
В результате ненадлежащего исполнения ООО «ПИР» обязательства по внесению арендной платы и коммунальным платежам за спорный период размер долга за арендатором составил 657 779 руб. 40 коп.
Поскольку арендатор в добровольном порядке не полностью внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями о взыскании долга и процентов.
Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом суд руководствуется статьями 307, 309, 310, 395, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходит из следующего.
Согласно ст.307 ГК РФ обязательство у ответчика перед истцом возникло в силу договора аренды, дающего кредитору право требовать от должника исполнения обязательства.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Имущество было передано арендатору 19.06.2013 по акту приема-передачи нежилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пункты 5.1 и 5.1.2.1 договора предусматривают, что арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором в течение 10 дней с момента получения соответствующего счета арендодателя.
Ответчик не полностью исполнил обязанность по внесению платежей, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 657 779 руб. 40 коп.
Названные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и иного им не представлено, равно как и в нарушение требований ст.131 АПК РФ отзыва на исковое заявление, несмотря на предложение суда; доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства суду не представлено.
В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ст.310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Таким образом, суд считает требование о взыскании долга обоснованным и подлежащим удовлетворению, 657 779 руб. 40 коп. следует взыскать с ответчика в пользу истца.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства истец просит взыскать проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ.
Пунктом 1 ст.395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).
Согласно расчету истца общий размер процентов за период с 11.06.2014 по 28.08.2014 составил 9 126 руб. 19 коп., исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.
Ответчик возражений по сумме и методике расчета процентов не представил, контррасчет не выполнил.
Судом проверен расчет процентов истца и признан правомерным.
Поскольку судом установлен факт нарушения сроков внесения платежей, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 126 руб. 19 коп. также является обоснованным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.395 ГК РФ.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, возместив за его счет истцу 16 338 руб. 11 коп.; государственную пошлину в размере 5 392 руб. 09 коп. следует возвратить истцу из федерального бюджета в силу подп.3 п.1 ст.333.22, подп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ в связи с уменьшением размера исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.104, 110, 137, 156, 167 – 171, 176, 180, 181, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Финансово-Промышленная Компания «Альтаир Групп» удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПИР» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансово-Промышленная Компания «Альтаир Групп» 657 779 руб. 40 коп. долга и 9 126 руб. 19 коп. процентов, всего 666 905 руб. 59 коп., а также 16 338 руб. 11 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-Промышленная Компания «Альтаир Групп» из федерального бюджета 5 392 руб. 09 коп. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением № 589 от 29.08.2014.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в полном объеме в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.
Судья Н.В. Егураева
