Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Номер документа: А68-8114/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Тула Дело № А68-8114/14
17 сентября 2014г. – дата объявления резолютивной части решения
24 сентября 2014г. – дата изготовления решения в полном объеме
Арбитражный суд Тульской области в составе:
судьи Егураевой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гулимовой Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлениюзакрытого акционерного общества «Тулагоргаз» (ИНН 7102000154, ОГРН 1027100972799)
к администрации муниципального образования город Тула (ИНН 7107030032, ОГРН 1037101133552)
о признании права собственности на здание ГРП,
при участии в судебном заседании:
от истца: Мещеряковой А.А. – представителя по доверенности от 09.01.2014, Андреевой Л.В. – представителя по доверенности от 09.01.2014,
от ответчика: Львовой М.С. – представителя по доверенности от 16.10.2013.
Закрытое акционерное общество «Тулагоргаз» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Тула о признании права собственности на нежилое здание (газорегуляторный пункт) общей площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: г. Тула, пос. Михалково, ГРП по ул. Колхозная.
С согласия сторон в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Ссылаясь на положения статей 8, 153, 209, п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец считает, что он приобрел указанный выше объект в собственность, однако в связи с отсутствием необходимых документов лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое здание в установленном законом порядке.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования полностью.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что спорное имущество в реестре муниципального имущества не значится, администрация притязаний на заявленное имущество не имеет.
Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
В соответствии с постановлением главы администрации Привокзального района г. Тулы от 06.06.1995 № 719 для граждан, проживающих в п. Михалково г. Тулы, а также мехколонны № 46, школы № 5, магазина № 92 АО «Кристалл» и Дома культуры, изъявивших желание объединиться для газификации домов и объектов социального назначения природным газом, был создан кооператив «ГАЗ-М» для организации работ по проектированию, обеспечению материальными, людскими ресурсами, строительству участка газопровода среднего давления от ул. Шоссейная до ул. Колхозная с двумя ГРП, уличных дворовых газопроводов их электрозащиты и газификации жилых домов и объектов социального назначения.
Как указано в пункте 4 названного постановления, проектирование и строительство газопровода среднего давления с двумя ГРП разрешено за счет средств, в том числе АО «Тулагоргаз».
Согласно пункту 7 постановления от 06.06.1995 кооперативу «ГАЗ-М» после окончания строительства системы газоснабжения следовало передать АОЗТ «Тулагоргаз» в собственность возведенный газопровод среднего давления с двумя ГРП, уличные газопроводы, электрозащитные установки для дальнейшей эксплуатации.
31.07.1996 комиссией принят в эксплуатацию законченный строительством объект: ПГБ-3 пос. Михалково ул. Колхозная, о чем составлен соответствующий акт.
В декабре 1996г. по акту № 34 кооператив «ГАЗ-М» передал, а АОЗТ «Тулагоргаз» приняло спорный ГРП в собственность.
11.02.2013 в ЕГРЮЛ внесены сведения об исключении из реестра недействующего юридического лица – кооператива по газификации природным газом жилых домов и объектов социального назначения в поселке Михалково.
С учетом изложенного, а также в силу п.1 ст.218 ГК РФ на момент передачи спорного здания истцу ГРП принадлежал по праву собственности кооперативу «ГАЗ-М».
Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости по акту от декабря 1996г. № 34 был передан истцу.
Передача указанного объекта эксплуатирующей организации была вызвана необходимостью улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры, обеспечения стабильности и бесперебойности снабжения газом жилых домов и объектов социального назначения в п. Михалково г. Тулы.
Согласно кадастровому паспорту нежилое здание ГРП, 1996 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 14,0 кв.м., расположено в г. Туле, пос. Михалково, по ул. Колхозная.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют, о чем указано в уведомлении Управления Росреестра по Тульской области от 24.07.2014.
В предоставленной по запросам истца информации ТУ Росимущества в Тульской области и комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы сообщили об отсутствии спорного недвижимого имущества в реестре федерального имущества Тульской области и муниципального имущества соответственно.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 153 ГК РФ предусматривает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из изложенного, суд считает установленным передачу в собственность истца спорного нежилого здания ГРП.
Инвентарной карточкой учета основных средств подтверждается, что имущество числится на балансе истца и находится в его фактическом владении. Одновременно истец несет расходы по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию спорного ГРП, производит амортизационные отчисления.
Приказом Госстроя РФ от 29.12.2000 № 308 «Об утверждении порядка составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО «Газпром» и его дочерним организациям» утвержден Порядок составления комплекта документов по технической инвентаризации и установлено, что такой Порядок является обязательным к применению всеми организациями технической инвентаризации на территории Российской Федерации при составлении технических паспортов имущественных комплексов, выписок из технических паспортов с графической частью имущественного комплекса (ИК) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сводной технической документации для государственной регистрации прав на ПТК (выписка из технических паспортов ИК и отдельных объектов), принадлежащих ОАО «Газпром» и его дочерним организациям.
Согласно п.1.1 Порядка он разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 05.05.99 № 544 «Об обеспечении надежного функционирования Единой системы газоснабжения при осуществлении открытым акционерным обществом «Газпром» мер по совершенствованию своей структуры», Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности».
Таким образом, с издания Приказа Госстроя РФ от 29.12.2000 № 308 стало обязательным и урегулировано на законодательном уровне составление комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сводной технической документации для государственной регистрации прав на ПТК.
В соответствии с разъяснениями, которые даны в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствую документы, необходимые для государственной регистрации права, и в связи с ликвидацией кооператива.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.
С учетом изложенного требования истца о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 АПК РФ следует отнести на истца, поскольку им своевременно не были предприняты меры для надлежащего оформления документов.
Руководствуясь ст.ст.110, 137, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности закрытого акционерного общества «Тулагоргаз» на нежилое здание (газорегуляторный пункт) общей площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: г. Тула, пос. Михалково, ГРП по ул. Колхозная.
Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в полном объеме в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.
Судья Н.В. Егураева
