Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А68-7149/2014
Арбитражный суд Тульской области
Красноармейский проспект, д. 5, г. Тула, 300041
тел./факс: (4872) 250-800; e-mail: a68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Тула
Дело № А68-7149/2014
Резолютивная часть решения объявлена:
09 октября 2014 года
Решение изготовлено в полном объеме:
14 октября 2014 года
Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Г.Г. Лось,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Л. Жарской,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ОГРН: 1087154003518, ИНН: 7106503078), адрес (место нахождения): ул. Жаворонкова, д. 2, г. Тула, 300012,
к обществу с ограниченной ответственностью «Ренессанс» (ОГРН: 1077154005543, ИНН: 7107501676), адрес (место нахождения):ул. Мосина, д. 6, офис 1, г. Тула, 300013,
о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:050416:147 от 01.11.2011 № 11Ц2633 в размере 513 218 руб. 79 коп. и пени в размере 44 368 руб. 03 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца – А.А. Подосенова, доверенность от 28.05.2014 № 20-0121/6043;
ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
18.07.2014 в Арбитражный суд Тульской области (далее – Суд) поступило исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – Истец, Министерство) к обществу с ограниченной ответственностью «Ренессанс» (далее – Ответчик, Общество) о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:050416:147 от 01.11.2011 № 11Ц2633 (далее также – договор аренды) за период с 01.01.2013 по 30.06.2014 в размере 513 218 руб. 79 коп. и пени в размере 44 368 руб. 03 коп.
09.09.2014 в Суд поступило заявление представителя Общества Чукановой Л.Т., действующей на основании доверенности от 01.08.2014 без номера (лист дела 62), об ознакомлении с материалами дела; 11.09.2014 представитель Ответчика был ознакомлен с материалами дела.
Ответчик каких-либо возражений по существу заявленных требований о взыскании задолженности по внесению арендной платы и пени не представил.
В связи с неисполнением Обществом определений Суда от 23.07.2014 и 28.08.2014 о представлении письменного отзыва на исковое заявление с приложением доказательств, обосновывающих свои возражения, определением Суда от 18.09.2014 на Общество наложен судебный штраф за проявленное неуважение к суду.
В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Определением Суда от 23.07.2014 Ответчику было разъяснено, что в соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства дела, которые признаны лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, в силу части 4 статьи 268 АПК РФ не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции.
В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено Судом в отсутствие Ответчика.
Исследовав доказательства по делу, заслушав лиц, участвующих в деле, Суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании решения департамента имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – Департамент) от 10.06.2011 № 739 Департамент и Ответчик заключили договор аренды земельного участка от 01.11.2011 № 11Ц2633 на срок 11 месяцев для временного размещения автомойки (листы дела 9-18).
Указом Губернатора Тульской области от 15.09.2011 № 1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» Департамент был переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.
В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 3.3 договора аренды после истечения срока своего действия договор аренды был возобновлен на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды арендная плата исчисляется ежемесячно и уплачивается за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.
В силу пункта 8.1 договора аренды за нарушение срока уплаты арендной платы Ответчик уплачивает пеню в размере одного процента от суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто Ответчиком, ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком в период с 01.01.2013 по 30.06.2014 привело к образованию задолженности в размере 513 218 руб. 79 коп., которая до момента вынесения настоящего решения не погашена.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Взыскиваемая задолженность в размере 513 218 руб. 79 коп. рассчитана Министерством в соответствии с положениями статьи 4 договора аренды и Ответчиком не опровергнута.
Взыскиваемая сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы, рассчитанная за период с 01.01.2013 по 30.06.2014 в сумме 44 368 руб. 03 коп., определена Истцом в соответствии с положениями пункта 8.1 договора аренды и Ответчиком не оспорена.
Определением Суда от 23.07.2014 Ответчик был предупрежден о том, что в соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обществом не были представлены какие-либо возражения относительно искового заявления Министерства, расчет взыскиваемой суммы задолженности и пени Ответчиком под сомнение поставлен не был.
В связи с изложенным, руководствуясь положениями статей 195, 196 и 199 ГК РФ, Суд считает, что исковые требования Министерства о взыскании с Общества задолженности по внесению арендной платы и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с удовлетворением исковых требований Министерства, освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с Ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 151 руб. 74 коп.
Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, адрес (место нахождения): улица Жаворонкова, д. 2, г. Тула, 300012, зарегистрированного в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области 05.02.2008, ИНН: 7106503078, ОГРН: 1087154003518, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ренессанс», адрес (место нахождения): ул. Мосина, д. 6, офис 1, г. Тула, 300013, зарегистрированному в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области 03.10.2007, ИНН: 7107501676, ОГРН: 1077154005543, о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:050416:147 от 01.11.2011 № 11Ц2633 в размере 513 218 руб. 79 коп. и пени в размере 44 368 руб. 03 коп. удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ренессанс», адрес (место нахождения): ул. Мосина, д. 6, офис 1, г. Тула, 300013, зарегистрированному в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области 03.10.2007, ИНН: 7107501676, ОГРН: 1077154005543, в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, адрес (место нахождения): улица Жаворонкова, д. 2, г. Тула, 300012, зарегистрированного в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области 05.02.2008, ИНН: 7106503078, ОГРН: 1087154003518, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:050416:147 от 01.11.2011 № 11Ц2633 в размере 513 218 руб. 79 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 44 368 руб. 03 коп.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ренессанс», адрес (место нахождения): ул. Мосина, д. 6, офис 1, г. Тула, 300013, зарегистрированному в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области 03.10.2007, ИНН: 7107501676, ОГРН: 1077154005543, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 151 руб. 74 коп.
4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства путем подачи апелляционной жалобы в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья Г.Г. Лось
