Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А68-6927/2014
Именем Российской Федерации
Арбитражный суд Тульской области
300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., 5
тел./факс (4872) 250-800, http://www.tula.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ
город Тула Дело № А68-6927/2014
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2014 года
Полный текст решения изготовлен 28 октября 2014 года
Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Илюхиной Е.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Киреевский район Тульской областиИНН (7128004812) ОГРН (1027101678229) к индивидуальному предпринимателю Смазнову Юрию Ивановичу ИНН (710700166504) ОГРН (308715416200166) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №346 от 21.10.2009 за период с 15.01.2012 по 04.07.2014 в размере 38 719 руб. 03 коп., пени по договору аренды в размере 100 268 руб. 06 коп., при участии в заседании: представителей истца – Шиндина М.В. по доверенности от 12.03.2012, Пхиденко Е.Г. по доверенности от 31.07.2014, ответчик – не явился, извещен,
установил:
Администрация муниципального образования Киреевский район(далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Смазнова Юрия Ивановича задолженности по арендной плате по договору аренды №346 от 21.10.2009 за период с 15.01.2012 по 04.07.2014 в размере 38 719 руб. 03 коп., пени по договору аренды в размере 100 268 руб. 06 коп., а всего 138 987 руб. 09 коп.
В ходе судебного разбирательства, Администрацией муниципального образования Киреевский район уточнены исковые требования, в связи с чем просит взыскать с ИП Смазнова Ю.И. за период с 21.10.2009 по 01.10.2014 задолженность по договору аренды в размере 42 676 руб. 03 коп., пени по договору аренды в размере 11 119 руб. 34 коп., которые приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Как следует из материалов дела, 21.10.2009 между Администрацией муниципального образования Киреевский район (Арендодатель)и Смазновым Юрием Ивановичем (Арендатор) был заключен договор № 346 аренды земельного участка с кадастровым номером 71:12:060416:130, расположенного по адресу: участок находится примерно в 230 м по направлению на юг от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Киреевский район, п. Березовский, ул. Молодежная, д. 29, участок предоставлен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, номер регистрации 71-71-12/013/2009-227от 18.12.2009.
Согласно пункту 1.2 настоящего договора договор заключен сроком на 5 лет с 21.10.2009 по 20.10.2014.
Согласно п. 2.1 договора арендная плата за пользование земельного участка в год составляет 15 828 руб., в месяц – 1 319 руб.
В соответствии со статьей 2.2 договора арендная плата вносится ежемесячно, ответчик обязан уплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 15-го числа до начала месяца аренды.
В соответствии с расчетом сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за период с 15.01.2012 по 01.10.2014 составляет 42 676 руб. 03 коп.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как следует из материалов дела, 21.10.2009 между Администрацией муниципального образования Киреевский район (Арендодатель)и Смазновым Юрием Ивановичем (Арендатор) был заключен договор № 346 аренды земельного участка с кадастровым номером 71:12:060416:130, расположенного по адресу: участок находится примерно в 230 м по направлению на юг от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Киреевский район, п. Березовский, ул. Молодежная, д. 29, участок предоставлен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; сроком на 5 лет с 21.10.2009 по 20.10.2014 (пункт 1.2 договора).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы в месяц составляет 1 319 руб., которая перечисляется не позднее 15-го числа до начала месяца аренды.
За период с 15.01.2012 по 01.10.2014 ответчиком не вносились арендные платежи, в результате образовалась задолженность в размере 42 676 руб. 03 коп.
Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст.310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с 15.01.2012 по 01.10.2014 составляет 42 676 руб. 03 коп.
Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязанности по уплате арендной платы за период с 15.01.2012 по 01.10.2014 в размере 11 119 руб. 34 коп., также подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 151 руб. 81 коп. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с предпринимателя Смазнова Юрия Ивановича в пользу администрации муниципального образования Киреевский район задолженность по арендной плате в размере 42 676 рублей 03 копейки, пени в размере 11 119 рублей 34 копейки, всего 53 795 рублей 37 копеек.
Взыскать с предпринимателя Смазнова Юрия Ивановича в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 151 рубль 81 копейка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.
Судья Н.А. Рыжикова
