Решение от 05 сентября 2014 года №А68-4829/2014

 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ТУЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
300041, г. Тула, Красноармейский пр-т, 5. Тел. (4872) 250-800 (факс)
 
http://www.my.arbitr.ruhttp://www.tula.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    5 сентября 2014 года                                                                                    Дело № А68-4890/2014
 
    город Тула
 
    Дата объявления резолютивной части решения: 5 сентября 2014 года
 
    Дата изготовления решения в полном объеме: 5 сентября 2014 года
 
    Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Большакова Д. В.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Никифоровой Е. В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ОГРН 1067150006703, ИНН 7117027470)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПаркЛюкс"     (ОГРН 1125075000566, ИНН 5028028990),
 
    третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Винтер" (ОГРН 1037101124191, ИНН 7107052893)
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 238 813 руб. 61 коп., расторжении договора аренды земельного участка от 14.04.2013 № 120 и обязании освободить земельный участок,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Козловой О. И. – представителя по доверенности от 03.04.2014,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
    от третьего лица: не явился, извещен,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПаркЛюкс" (ООО "Управляющая компания ПаркЛюкс", Общество, ответчик), в котором просит:
 
    - взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 224 937 руб. 07 коп. и пени за просрочку платежей по арендной плате в размере 13 205 руб. 98 коп.;
 
    - расторгнуть договор аренды № 120 от 14.04.2013 земельного участка с кадастровым номером 71:31:040304:4265, площадью 500 кв.м., местоположение: Тульская область, Узловский район, по ул. Гагарина, с разрешенным использованием для строительства нежилого объекта недвижимости (торговый центр);
 
    - обязать ОО "Управляющая компанияПаркЛюкс" освободить земельный участок с кадастровым номером 71:31:040304:4265, площадью 500 кв.м., местоположение: Тульская область, Узловский район, по ул. Гагарина, с разрешенным использованием для строительства нежилого объекта недвижимости (торговый центр), и сдать его по акту приема-передачи Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район в семидневный срок с даты вступления решения в законную силу.
 
    Определением от 24.06.2014 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Винтер".
 
    Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Заказные письма с определениями о принятии искового заявления к производству, о назначении дела к судебному разбирательству, об отложении судебного разбирательства от 06.08.2014 направленные ответчику в соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по адресу: Московская область, г. Можайск, пр-д Пролетарский, д. 6, не вручены адресату, а возвращены в арбитражный суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Такой адрес местонахождения ООО "Управляющая компания ПаркЛюкс" подтверждается сведениями, содержащимися в едином государственном реестре юридических лиц  по состоянию на 22.05.2014.
 
    Определения направлены по последнему известному суду адресу места нахождения ответчика, в связи с чем в силу пункта 3 части 4 статьи 123 АПК РФ он считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрении дела.
 
    Третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (заказное письмо с уведомлением № 30099176140680).
 
    Информация о рассмотрении дела также была своевременно опубликована на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.
 
    От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 224 937 руб. 07 коп., пени за просрочку платежей в сумме 13 205 руб. 98 коп., всего 238 143 руб. 05 коп.; расторгнуть договор аренды от 04.04.2013 № 120 земельного участка с кадастровым номером 71:31:040304:4265, площадью 500 кв.м., местоположение: Тульская область, Узловский район, по ул. Гагарина, с разрешенным использованием для строительства нежилого объекта недвижимости (торговый центр); обязать ответчика сдать земельный участок с кадастровым номером 71:31:040304:4265, площадью 500 кв.м., местоположение: Тульская область, Узловский район, по ул. Гагарина, с разрешенным использованием для строительства нежилого объекта недвижимости (торговый центр) по акту приема-передачи истцу в семидневный срок с даты вступления решения в законную силу.
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению на основании части 1 статьи 49, статей 41, 159 АПК РФ.
 
    Спор рассмотрен по имеющимся материалам дела в отсутствие ответчика и третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ.
 
    Из материалов дела следует, что между Комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее – арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Винтер" (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 04.04.2013 № 120.
 
    Согласно пункту 1.1 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 71:31:040304:4265, площадью 500 кв.м., местоположение: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, по ул. Гагарина, для строительства торгового центра, вид разрешенного использования: для строительства нежилого объекта недвижимости (торговый центр).
 
    Пунктом 2.1 предусмотрено, что договор заключен на срок 10 лет. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации (пункт 2.4 договора).
 
    Договор аренды земельного участка от 04.04.2013 № 120 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22.05.2013, регистрационный номер 71-71-20/001/2013-697.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 на дату подписания договора размер арендной платы составлял 659 914 руб. 47 коп. в год. При подписании договора арендодатель передал арендатору, а арендатор принял расчет арендной платы, произведенной в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на день подписания договора.
 
    Согласно пункту 3.3.1 договора арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора. Первый платеж производится до 20 (двадцатого) числа месяца следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 20 (двадцатого) числа текущего месяца.
 
    В силу пункта 3.5 в период  действия договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия арендатора, в случае изменения порядка определения размера арендной платы, либо изменения показателей, применяемых при расчете арендной платы: кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента использования Ки.
 
    При заключении договора арендодатель передал, а арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приема-передачи участка (пункт 4.1 договора).
 
    В соответствии с пунктом 6.2 договора арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендатора в срок и порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 договора в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (пункт 6.2.2 договора).
 
    Согласно пункту 6.5 договора об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц. Предупреждение об отказе от договора производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором при заключении договора (пункт 6.6 договора).
 
    Пунктом 6.8 договора предусмотрено, что по требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.
 
    В силу пункта 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно двадцать первого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пени.
 
    Между Обществом с ограниченной ответственностью "Винтер" (далее – цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПаркЛюкс" (далее – цессионарий) заключен договор от 30.05.2013 № 1 уступки прав и обязательств по договору аренды земельного участка от 04.4.2013 № 210.
 
    Согласно пункту 1.1 договора от 30.05.2013 № 1 цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме все права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка от 04.04.2013 № 120. При подписании договора цедент передал цессионарию по акту приема-передачи все необходимые документы, удостоверяющие наличие прав и обязательств, уступаемых по данному договору, а именно: договор аренды земельного участка от 04.04.2013 № 120 и все приложения и дополнения к нему.
 
    Договор уступки прав и обязательств от 30.05.2013 № 1 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18.06.2013, регистрационный номер 71-71-20/007/2013-267.
 
    В дополнительном соглашении от 15.07.2013, заключенном между Комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПаркЛюкс", стороны изменили абзац 1 пункта 3.2 раздела 3 договора аренды земельного участка от 04.04.2013 № 120, предусмотрев, что размер арендной платы составляет                       387 273 руб. 75 коп. в год. Условия дополнительного соглашения распространяются на правоотношения, возникшие до 26.06.2013.
 
    Дополнительное соглашение от 15.07.2013 также зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 12.08.2013, регистрационный номер 71-71-70/009/2013-063.
 
    ООО "Управляющая компания ПаркЛюкс" не уплачивало арендную плату, в результате чего за период с мая 2013 года по апрель 2014 года за ним образовалась задолженность в сумме 224 937 руб. 07 коп., на которую начислены пени за период с 21.06.2013 по 30.04.2014 в сумме 13 205 руб. 98 коп.
 
    Претензией от 31.03.2014 № КИ-470 Комитет на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявил о расторжении договора аренды от 04.04.2013 № 120, погашении задолженности по арендной плате и пени.
 
    В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.
 
    Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
 
    Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 3 вышеуказанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Договор аренды от 04.04.2013 заключен на срок 10 лет.
 
    Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены разделом 3 договора аренды земельного участка от 04.04.2013, а также дополнительным соглашением от 15.07.2013.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды земельного участка за период с мая 2013 года по апрель 2014 года составила 224 937 руб. 07 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном данной статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
 
    Следовательно, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.
 
    Из материалов дела следует, что ответчиком арендная плата не произведена в полном объеме, доказательств оплаты суммы задолженности на момент рассмотрения дела суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 04.04.2013 № 120 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расчет задолженности по арендной плате соответствует фактическим обстоятельствам дела, не оспорен ответчиком.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истец просит взыскать пени в сумме 13 205 руб. 98 коп. за период с 21.06.2013 по 30.04.2014.
 
    Учитывая несвоевременное внесение ООО "Управляющая компания ПаркЛюкс" арендных платежей на него возлагается ответственность, установленная условиями договора от 04.004.2013 № 120 по уплате пени в размере одного процента от общей суммы задолженности (пункт 7.1 договора).
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).
 
    Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
 
    Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    От ответчика такого заявления не поступало.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий по оплате арендных платежей является установленным, а потому требования истца о взыскании неустойки в сумме 13 205 руб. 98 коп. суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расчет пени соответствует фактическим обстоятельствам дела, не оспорен ответчиком.
 
    Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды от № 120 от 14.08.2013 земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 71:31:040304:4265.
 
    В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
 
    Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон,  которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
 
    Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
 
    Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель, до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора, обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
 
    В пункте 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.
 
    По смыслу статьи 619 ГК РФ бремя надлежащего извещения контрагента и, следовательно, представление доказательств тому возлагается на сторону, выразившую намерение расторгнуть договор.
 
    Для признания порядка расторжения договора соблюденным уведомления следует рассылать по всем известным адресам арендатора. Если арендатор не получил уведомления, то оно не может быть признано надлежащим при условии, что у арендодателя имелись сведения о других его адресах.
 
    В рассматриваемом случае в подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом представлена копии претензии от 31.03.2014 № КИ-470 о расторжении договора аренды земельного участка и погашении задолженности по арендной плате и пени. Упомянутая претензия от 31.03.2014 № КИ-470 направлена                                      ООО "Управляющая компания ПаркЛюкс" по адресу места нахождения юридического лица: Московская область, г. Можайск, пр-д Пролетарский, д. 6 (почтовые идентификаторы: 30160066054162, 30160066054155);доставлена адресату не была, возвращена отправителю с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.
 
    Указанный выше адрес (Московская область, г. Можайск, пр-д Пролетарский, д. 6) является местом нахождения ООО "Управляющая компания ПаркЛюкс", о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 22.05.2014.
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом были предприняты все возможные меры для уведомления ответчика о расторжении договора аренды земельного участка. Ответчик должен предпринять все разумные и достаточные меры для получения почтовой корреспонденции по месту своего нахождения и несет риски непринятия таких мер.
 
    Учитывая изложенное, суд находит соблюденным установленный статьей 619 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора.
 
    В результате обследования земельного участка 11.07.2014 установлено, что на спорном земельном участке имущества, принадлежащего арендатору не имеется, освоение земельного участка арендатором не производится. По результатам обследования составлен акт осмотра земельного участка от 11.07.2014.
 
    Таким образом, в связи с невыполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендной платы суд считает, что имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 04.04.2013 № 120.
 
    Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Пунктом 6.8 договора предусмотрено, что по требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.
 
    В силу частей 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    В связи с расторжением договора аренды у ответчика отсутствуют правовые основания пользования арендованным имуществом, а потому подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика сдать земельный участок по акту приема-передачи.
 
    Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору и оплаты задолженности и пени на момент рассмотрения дела суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей110 АПК РФ государственная пошлинав сумме 11 762 руб. 86 коп. (7 762 руб. 86 коп. + 4 000 руб.) относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона.
 
    Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л  :
 
    Исковые требования Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПаркЛюкс", ОГРН 1125075000566, ИНН 5028028990, находящегося по адресу: Московская область, г. Можайск, пр-д Пролетарский, д. 6, в пользу Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район 224 937 руб. 07 коп. долга, 13 205 руб. 98 коп. пени, всего 238 143 руб. 05 коп.
 
    Расторгнуть договор аренды от 04.04.2013 № 120 земельного участка с кадастровым номером 71:31:040304:4265, площадью 500 кв.м., местоположение: Тульская область, Узловский район, по ул. Гагарина, с разрешенным использованием для строительства нежилого объекта недвижимости (торговый центр), заключенный между Комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район и Обществом с ограниченной ответственностью "Винтер".
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПаркЛюкс" сдать земельный участок с кадастровым номером 71:31:040304:4265, площадью 500 кв.м., местоположение: Тульская область, Узловский район, по ул. Гагарина, с разрешенным использованием для строительства нежилого объекта недвижимости (торговый центр), по акту приема-передачи Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район в семидневный срок с даты вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПаркЛюкс" в доход федерального бюджета 11 762 руб. 86 коп. государственной пошлины.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                                          Д. В. Большаков