Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А68-4438/2014
Именем Российской Федерации
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., 5
тел./факс (4872) 250-800;
e-mail: a68.info@arbitr.ru;
http://www.tula.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. Тула Дело № А68-4438/2014
Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2014г.
Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2014г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи Андреевой Е.В.
протокол судебного заседания вела помощник судьи Горькова Е.В.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО «Щекиноазот»
к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340)
об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 71:22:030344:81, 71:22:030344:84, 71:22:030344:85, 71:22:030344:86, 71:22:030344:87, 71:22:030344:88, 71:22:030344:89, 71:22:030344:418, 71:22:030344:286, 71:22:030344:287, 71:22:030344:420, 71:22:030344:211, 71:22:030344:212, 71:22:030344:421, 71:22:030344:138, 71:22:030344:139, 71:22:030344:90, 71:22:030344:130, 71:22:030344:131, 71:22:030344:94, 71:22:030344:95, 71:22:030344:97, 71:22:030344:98, 71:22:030344:99, 71:22:030344:100, 71:22:030344:101, 71:22:030344:102, 71:22:030344:103, 71:22:030344:104, 71:22:030344:419, 71:22:030344:106, 71:22:030344:15, 71:22:030343:14, 71:22:030343:15, 71:22:030343:16, 71:22:030343:12, 71:22:030343:11, 71:22:030343:13, 71:22:030330:1, 71:22:030344:107, 71:22:030344:108, 71:22:030344:109, 71:22:030344:110, 71:22:030344:111, 71:32:030302:16 равной их рыночной стоимости
3-и лица: министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (ОГРН 1087154003518, ИНН 7106503078), правительство Тульской области (ОГРН 1037101131033, ИНН 7107027505), администрация МО р.п.Первомайский Щекинского района
при участии в заседании:
от истца – не явился, извещен;
от ответчика – не явился, извещен;
от МИЗО Тульской области – не явился, извещен;
от правительства Тульской области – не явился, извещен;
администрация МО р.п.Первомайский Щекинского района – не явился, извещен
Суд установил.
ОАО «Щекиноазот» на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 71:22:030344:81, 71:22:030344:84, 71:22:030344:85, 71:22:030344:86, 71:22:030344:87, 71:22:030344:88, 71:22:030344:89, 71:22:030344:418, 71:22:030344:286, 71:22:030344:287, 71:22:030344:420, 71:22:030344:211, 71:22:030344:212, 71:22:030344:421, 71:22:030344:138, 71:22:030344:139, 71:22:030344:90, 71:22:030344:130, 71:22:030344:131, 71:22:030344:94, 71:22:030344:95, 71:22:030344:97, 71:22:030344:98, 71:22:030344:99, 71:22:030344:100, 71:22:030344:101, 71:22:030344:102, 71:22:030344:103, 71:22:030344:104, 71:22:030344:419, 71:22:030344:106, 71:22:030344:15, 71:22:030343:14, 71:22:030343:15, 71:22:030343:16, 71:22:030343:12, 71:22:030343:11, 71:22:030343:13, 71:22:030330:1, 71:22:030344:107, 71:22:030344:108, 71:22:030344:109, 71:22:030344:110, 71:22:030344:111, 71:32:030302:16.
Данные земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости.
С целью проведения оценки (определения рыночной стоимости) данных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 ОАО «Щекиноазот» обратилось в ООО «Аудит-Тула».
В соответствии с отчетом ООО «Аудит-Тула» №30-З-2014 от 05.05.2014 об оценке рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 существенно превышает их кадастровую стоимость.
13.05.2014 ОАО «Щекиноазот» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 71:22:030344:81, 71:22:030344:84, 71:22:030344:85, 71:22:030344:86, 71:22:030344:87, 71:22:030344:88, 71:22:030344:89, 71:22:030344:418, 71:22:030344:286, 71:22:030344:287, 71:22:030344:420, 71:22:030344:211, 71:22:030344:212, 71:22:030344:421, 71:22:030344:138, 71:22:030344:139, 71:22:030344:90, 71:22:030344:130, 71:22:030344:131, 71:22:030344:94, 71:22:030344:95, 71:22:030344:97, 71:22:030344:98, 71:22:030344:99, 71:22:030344:100, 71:22:030344:101, 71:22:030344:102, 71:22:030344:103, 71:22:030344:104, 71:22:030344:419, 71:22:030344:106, 71:22:030344:15, 71:22:030343:14, 71:22:030343:15, 71:22:030343:16, 71:22:030343:12, 71:22:030343:11, 71:22:030343:13, 71:22:030330:1, 71:22:030344:107, 71:22:030344:108, 71:22:030344:109, 71:22:030344:110, 71:22:030344:111, 71:32:030302:16, в размере их рыночной стоимости по основаниям, изложенным в иске.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
ФГБУ «ФКП Росреестра» возражало против удовлетворения требования истца, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Правительство Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
АдминистрацияМО р.п.Первомайский Щекинского районав судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Спор рассмотрен в порядке ст.156 АПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) организация, обладающая земельными участками на праве собственности, являются плательщиками земельного налога.
Согласно статье 398 НК РФ организации, обладающие земельными участками на праве собственности и использующие их в предпринимательской деятельности, как плательщики земельного налога, обязаны не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представить в налоговый орган по месту нахождения земельных участков налоговую декларацию по земельному налогу.
Как следует из положений статьи 390 НК РФ для целей налогообложения налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая в свою очередь определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.
ОАО «Щекиноазот» на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 71:22:030344:81, 71:22:030344:84, 71:22:030344:85, 71:22:030344:86, 71:22:030344:87, 71:22:030344:88, 71:22:030344:89, 71:22:030344:418, 71:22:030344:286, 71:22:030344:287, 71:22:030344:420, 71:22:030344:211, 71:22:030344:212, 71:22:030344:421, 71:22:030344:138, 71:22:030344:139, 71:22:030344:90, 71:22:030344:130, 71:22:030344:131, 71:22:030344:94, 71:22:030344:95, 71:22:030344:97, 71:22:030344:98, 71:22:030344:99, 71:22:030344:100, 71:22:030344:101, 71:22:030344:102, 71:22:030344:103, 71:22:030344:104, 71:22:030344:419, 71:22:030344:106, 71:22:030344:15, 71:22:030343:14, 71:22:030343:15, 71:22:030343:16, 71:22:030343:12, 71:22:030343:11, 71:22:030343:13, 71:22:030330:1, 71:22:030344:107, 71:22:030344:108, 71:22:030344:109, 71:22:030344:110, 71:22:030344:111, 71:32:030302:16.
Данные земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости.
Постановлением правительства Тульской области от 09.12.2013 №740 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области (за исключением земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы» утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тульской области, вступившие в силу 01.01.2014.
С целью проведения оценки (определения рыночной стоимости) данных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 ОАО «Щекиноазот» обратилось в ООО «Аудит-Тула».
В соответствии с отчетом ООО «Аудит-Тула» №30-З-2014 от 05.05.2014 об оценке рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 существенно превышает их кадастровую стоимость.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункту 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В соответствии с п. 2, 4, 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению, территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Согласно статье 24.21 Закона об оценочной деятельности в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Предусмотренные данной статьей полномочия органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
По ходатайству истца определениями суда от 06.06.2014, от 20.08.2014 была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2013. Проведение экспертизы поручено эксперту-оценщику ООО «Стандарт-Оценка».
Согласно экспертным заключениям ООО «Стандарт-Оценка» №54/Н-2014 от 15.07.2014 и №75/Н-2014 от 16.09.2014 рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2013:
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:81, общей площадью 2 890 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - нежилое здание, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 19. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения нежилого здания заводоуправления, составила 2 267 205 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:84, общей площадью 353 401 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 137 720 370 руб.;
земельного участка с кадастровым номером71:22:030344:85, общей площадью 99 021 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 41 658 135 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:86, общей площадью 11 986 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 6 603 087 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:87, общей площадью 39 300 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 700 м от ориентира по направлению на восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 20 176 620 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:88, общей площадью 54 200 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 27 349 320 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:89, общей площадью 31 350 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 650 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 16 345 890 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:418, общей площадью 66 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 62 278 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:287, общей площадью 4 661 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 3 565 665 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:420, общей площадью 742 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 624 838 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:211, общей площадью 13 279 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 7 287 515 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:212, общей площадью 4 256 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 3 273 715 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:421, общей площадью 1 833 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 1 479 964 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:138, общей площадью 9 698 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 5 394 028 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:139, общей площадью 21 802 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 11 620 466 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:90, общей площадью 94 632 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.6. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации насосной станции, составила 40 190 210 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:131, общей площадью 13 269 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская обл., р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул.Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 7 282 027 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:94, общей площадью 178 066 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1250 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 72 775 574 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:95, общей площадью 31 897 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на север, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 16 631 096 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:97, общей площадью 1 940 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1540 м от ориентира по направлению на северо- восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 1 551 612 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:98, общей площадью 496 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1730 м от ориентира по направлению на северо - восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 426 957 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:99, общей площадью 793 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на северо - восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 666 279 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:100, общей площадью 192 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1650 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 173 050 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:101, общей площадью 35 668 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1740 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п Первомайский ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 18 451 056 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:102, общей площадью 34 535 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1320 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 17 864 956 руб.;
земельного участка с кадастровым номером №71:22:030344:103, общей площадью 116 362 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1830 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 48 488 045 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:104, общей площадью 2 049 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1850 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 1 638 790 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:419, общей площадью 371 747 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 144 498 059 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:106, общей площадью 106 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1770 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 97 965 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:15, общей площадью 68 124 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - промбаза. Участок находится примерно в 0,1 м по направлению на север, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации подъездных железнодорожных путей, составила 33 803 129 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:14, общей площадью 3 057 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 540 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, составила 2 398 217 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:15, общей площадью 2 499 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 480 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения зданий, строений и сооружений производственного назначения, составила 1 979 458 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:16, общей площадью 905 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 580 м по направлению на восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, составила 755 223 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:12, общей площадью 1 001 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 510 м по направлению на юго - восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, составила 831 130 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:11, общей площадью 2 512 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 330 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения зданий, строений и сооружений производственного назначения, составила 1 989 755 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:13, общей площадью 2 126 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 270 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Административная, д.17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, составила 1 700 375 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030330:1, общей площадью 600 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - водозаборная артскважина, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, проезд Первомайский. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации водозаборной артскважины, составила 511 920 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:107, общей площадью 39 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 560 м по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства магистральных теплопроводов (Западного теплового района), составила 37 694 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:108, общей площадью 1 537 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 600 м по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства магистральных теплопроводов (Западного теплового района), составила 1 252 655 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:109, общей площадью 45 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 750 м по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для автодороги, составила 43 304 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:110, общей площадью 1 239 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами Участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 885 м по направлению на юго - запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для автодороги, составила 1 019 325 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:111, общей площадью 71 140 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 82 м по направлению на запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для автодороги, составила 35 150 274 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:32:030302:16, общей площадью 1 280 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - 2-х этажное здание, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, г. Щекино МО г.Щекино, ул. Ленина, д.50. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для магазина, аптеки, составила 2 178 560 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:436, общей площадью 98 151 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 41 292 126 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:437, общей площадью 22 076 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 11 766 508 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:438, общей площадью 48 133 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 24 388 991 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:439, общей площадью 5 121 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 3 900 154 руб.;
земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:440, общей площадью 252 020 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, составила 100 455 172 руб.
Пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
В рассматриваемом случае в качестве доказательства действительной рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2013 года представлены отчеты ООО «Стандарт-Оценка» №54/Н-2014 от 15.07.2014 и №75/Н-2014 от 16.09.2014.
Как указано в постановлении Президиума ВАС РФ № 10761/11 от 25.06.2013 г. закон об оценочной деятельности прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III.1 Закона об оценочной деятельности, подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана во вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости»).
В случае отсутствия такой даты в отчете оценщика она может быть установлена, исходя из сведений, содержащихся в акте органа исполнительной власти субъекта, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки.
Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007г. №39 утверждены Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.
В соответствии с п.1.3 Методических указания кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.
В соответствии с отчетами ООО «Стандарт-Оценка» №54/Н-2014 от 15.07.2014 и №75/Н-2014 от 16.09.2014 рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2013 земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:81, общей площадью 2 890 кв.м., составила 2 267 205 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:84, общей площадью 353 401 кв.м.,составила 137 720 370 руб.; земельного участка с кадастровым номером71:22:030344:85, общей площадью 99 021 кв.м.,составила 41 658 135 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:86, общей площадью 11 986 кв.м., составила 6 603 087 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:87, общей площадью 39 300 кв.м., составила 20 176 620 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:88, общей площадью 54 200 кв.м., составила 27 349 320 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:89, общей площадью 31 350 кв.м., составила 16 345 890 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:418, общей площадью 66 кв.м., составила 62 278 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:287, общей площадью 4 661 кв.м., составила 3 565 665 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:420, общей площадью 742 кв.м., составила 624 838 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:211, общей площадью 13 279 кв.м., составила 7 287 515 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:212, общей площадью 4 256 кв.м., составила 3 273 715 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:421, общей площадью 1 833 кв.м., составила 1 479 964 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:138, общей площадью 9 698 кв.м., составила 5 394 028 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:139, общей площадью 21 802 кв.м., составила 11 620 466 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:90, общей площадью 94 632 кв.м., составила 40 190 210 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:131, общей площадью 13 269 кв.м., составила 7 282 027 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:94, общей площадью 178 066 кв.м., составила 72 775 574 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:95, общей площадью 31 897 кв.м., составила 16 631 096 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:97, общей площадью 1 940 кв.м., составила 1 551 612 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:98, общей площадью 496 кв.м., составила 426 957 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:99, общей площадью 793 кв.м., составила 666 279 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:100, общей площадью 192 кв.м., составила 173 050 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:101, общей площадью 35 668 кв.м., составила 18 451 056 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:102, общей площадью 34 535 кв.м., составила 17 864 956 руб.; земельного участка с кадастровым номером №71:22:030344:103, общей площадью 116 362 кв.м., составила 48 488 045 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:104, общей площадью 2 049 кв.м., составила 1 638 790 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:419, общей площадью 371 747 кв.м., составила 144 498 059 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:106, общей площадью 106 кв.м., составила 97 965 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:15, общей площадью 68 124 кв.м., составила 33 803 129 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:14, общей площадью 3 057 кв.м., составила 2 398 217 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:15, общей площадью 2 499 кв.м., составила 1 979 458 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:16, общей площадью 905 кв.м., составила 755 223 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:12, общей площадью 1 001 кв.м., составила 831 130 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:11, общей площадью 2 512 кв.м., составила 1 989 755 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:13, общей площадью 2 126 кв.м., составила 1 700 375 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030330:1, общей площадью 600 кв.м., составила 511 920 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:107, общей площадью 39 кв.м., составила 37 694 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:108, общей площадью 1 537 кв.м., составила 1 252 655 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:109, общей площадью 45 кв.м., составила 43 304 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:110, общей площадью 1 239 кв.м., составила 1 019 325 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:111, общей площадью 71 140 кв.м., составила 35 150 274 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:32:030302:16, общей площадью 1 280 кв.м., составила 2 178 560 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:436, общей площадью 98 151 кв.м., составила 41 292 126 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:437, общей площадью 22 076 кв.м., составила 11 766 508 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:438, общей площадью 48 133 кв.м., составила 24 388 991 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:439, общей площадью 5 121 кв.м., составила 3 900 154 руб.; земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:440, общей площадью 252 020 кв.м., составила 100 455 172 руб.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном исследовании имеющихся в деле доказательствах, в соответствии со ст. 71 АПК РФ, отчеты оценщика ООО «Стандарт-Оценка» №54/Н-2014 от 15.07.2014 и №75/Н-2014 от 16.09.2014, суд принимает в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства.
Судом установлено, что рыночная стоимость земельных участков установлена на 01.01.2013, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 28.12.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 11 названного закона в отчете независимого оценщика содержатся обязательные сведения, в том числе, об используемых стандартах оценки, обоснование используемого при оценке сравнительного подхода, информация по всем используемым ценообразующим факторам. При определении рыночной стоимости оценщиком учтены, как положительные характеристики территории, так и отрицательные факторы, влияющие на стоимость. Судом проверено и установлено, что информация, собранная об объекте оценки является достаточной и достоверной.
Судом не выявлено несоответствие отчетов оценщика ООО «Стандарт-Оценка» №54/Н-2014 от 15.07.2014 и №75/Н-2014 от 16.09.2014 требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. № 135 «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития РФ, иным стандартам профессиональной практики, которые были использованы оценщиками при проведении работы.
По смыслу постановления Президиума ВАС РФ № 913/11 ответчиком по делу при рассмотрении требований об изменении размера кадастровой стоимости, указанного в государственном кадастре недвижимости может являться только орган или иное лицо, уполномоченное в соответствии с действующим законодательством вносить изменения в ГКН. Государственным органом, осуществляющим функцию в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной кадастровой оценки, является Росреестр. Однако с01.03.2012г. полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2011 г. № П/531 «О наделении федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик».
Таким образом, органом кадастрового учета, осуществляющим, в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, в настоящее время является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области)
Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Отчетами оценщика ООО «Стандарт-Оценка» №54/Н-2014 от 15.07.2014 и №75/Н-2014 от 16.09.2014 подтверждается, что кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что противоречит правилам статьи 66 ЗК РФ и нарушает права истца.
На основании изложенного, исковые требования истцов к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной подлежат удовлетворению.
Суд отмечает, что заявленное требование, по существу, имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, а не оспаривание действий этого органа.
Как указано в постановлении Президиума ВАС РФ № 913/11 установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ по соглашению сторон участвующих в деле расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:81, общей площадью 2 890 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - нежилое здание, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 19. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения нежилого здания заводоуправления, равной его рыночной стоимости в размере 2 267 205 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:84, общей площадью 353 401 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 137 720 370 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером71:22:030344:85, общей площадью 99 021 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 41 658 135 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:86, общей площадью 11 986 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 6 603 087 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:87, общей площадью 39 300 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 700 м от ориентира по направлению на восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 20 176 620 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:88, общей площадью 54 200 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 27 349 320 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:89, общей площадью 31 350 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 650 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 16 345 890 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:418, общей площадью 66 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 62 278 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:287, общей площадью 4 661 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 3 565 665 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:420, общей площадью 742 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 624 838 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:211, общей площадью 13 279 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 7 287 515 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:212, общей площадью 4 256 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 3 273 715 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:421, общей площадью 1 833 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 1 479 964 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:138, общей площадью 9 698 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 5 394 028 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:139, общей площадью 21 802 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 11 620 466 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:90, общей площадью 94 632 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.6. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации насосной станции, равной его рыночной стоимости в размере 40 190 210 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:131, общей площадью 13 269 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская обл., р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул.Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 7 282 027 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:94, общей площадью 178 066 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1250 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 72 775 574 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:95, общей площадью 31 897 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на север, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 16 631 096 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:97, общей площадью 1 940 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1540 м от ориентира по направлению на северо- восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 1 551 612 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:98, общей площадью 496 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1730 м от ориентира по направлению на северо - восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 426 957 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:99, общей площадью 793 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на северо - восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 666 279 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:100, общей площадью 192 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1650 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 173 050 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:101, общей площадью 35 668 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1740 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п Первомайский ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 18 451 056 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:102, общей площадью 34 535 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1320 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 17 864 956 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №71:22:030344:103, общей площадью 116 362 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1830 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 48 488 045 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:104, общей площадью 2 049 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1850 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 1 638 790 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:419, общей площадью 371 747 кв.м. Местоположение: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 144 498 059 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:106, общей площадью 106 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 1770 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.25. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 97 965 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:15, общей площадью 68 124 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - промбаза. Участок находится примерно в 0,1 м по направлению на север, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации подъездных железнодорожных путей, равной его рыночной стоимости в размере 33 803 129 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:14, общей площадью 3 057 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 540 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, равной его рыночной стоимости в размере 2 398 217 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:15, общей площадью 2 499 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 480 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения зданий, строений и сооружений производственного назначения, равной его рыночной стоимости в размере 1 979 458 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:16, общей площадью 905 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 580 м по направлению на восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, равной его рыночной стоимости в размере 755 223 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:12, общей площадью 1 001 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 510 м по направлению на юго - восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, равной его рыночной стоимости в размере 831 130 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:11, общей площадью 2 512 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 330 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Административная, д. 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения зданий, строений и сооружений производственного назначения, равной его рыночной стоимости в размере 1 989 755 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030343:13, общей площадью 2 126 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в 270 м по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Административная, д.17. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для северного водозабора, равной его рыночной стоимости в размере 1 700 375 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030330:1, общей площадью 600 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - водозаборная артскважина, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, проезд Первомайский. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации водозаборной артскважины, равной его рыночной стоимости в размере 511 920 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:107, общей площадью 39 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 560 м по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства магистральных теплопроводов (Западного теплового района), равной его рыночной стоимости в размере 37 694 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:108, общей площадью 1 537 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 600 м по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, тер. МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства магистральных теплопроводов (Западного теплового района), равной его рыночной стоимости в размере 1 252 655 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:109, общей площадью 45 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 750 м по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для автодороги, равной его рыночной стоимости в размере 43 304 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:110, общей площадью 1 239 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами Участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 885 м по направлению на юго - запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская, д.29. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для автодороги, равной его рыночной стоимости в размере 1 019 325 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:111, общей площадью 71 140 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание ТЭЦ. Участок находится примерно в 82 м по направлению на запад, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, МО р.п. Первомайский, рп Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для автодороги, равной его рыночной стоимости в размере 35 150 274 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:32:030302:16, общей площадью 1 280 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - 2-х этажное здание, адрес ориентира: Тульская область, р-н Щекинский, г. Щекино МО г.Щекино, ул. Ленина, д.50. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для магазина, аптеки, равной его рыночной стоимости в размере 2 178 560 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:436, общей площадью 98 151 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 41 292 126 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:437, общей площадью 22 076 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 11 766 508 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:438, общей площадью 48 133 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 24 388 991 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:439, общей площадью 5 121 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 3 900 154 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 71:22:030344:440, общей площадью 252 020 кв.м. Местоположение: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Симферопольская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственной базы, равной его рыночной стоимости в размере 100 455 172 руб.
Расходы по оплате государственной пошлины и проведению экспертизы отнести на истца.
Взыскать с ОАО «Щекиноазот» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.
Судья Е.В.Андреева
