Определение от 09 октября 2014 года №А68-4308/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Красноармейский проспект, 5, г.Тула, 300041
 
Тел./Факс (4872) 250-800;  E-mail: a68.info@arbitr.ru; 
 
http://www.tula.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    город Тула                                                                                                Дело №А68-4308/2014
 
    резолютивная часть оглашена «06» октября 2014 года
 
    полный текст изготовлен «09» октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Тульской области в составе судьи И.В.Козловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А.Асеевой, рассмотрев в судебном заседании заявление Коммерческого банка «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН 71000002710, ОГРН 1027100000036) к обществу с ограниченной ответственностью «Логистика» (ИНН 7106501271, ОГРН 1077154006478) об установлении требований кредитора, как обеспеченных залогом имущества должника
 
 
    при участии:
 
    от заявителя: В.В.Фарион по дов., пасп.
 
    конкурсный управляющий: не явился, уведомлен.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Решением Арбитражного суда Тульской области от 05 июня 2014 года ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью «Логистика»  (далее ООО «Логистика») признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Тюнин Николай Григорьевич.
 
    Коммерческий банк «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего   государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – КБ «Первый Экспресс», заявитель) обратился арбитражный суд с заявлением о включении требований в размере 52 581 069 руб. 25 коп. в реестр кредиторов ООО «Логистика», как обеспеченных залогом имущества должника.
 
    Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлен. Возражений по заявленным  требованиям не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие конкурсного управляющего в порядке статьи 156 АПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает требования обоснованными частично по следующим основаниям:
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 10.06.2014 по делу №А41-28540/2014 общество с ограниченной ответственностью «Огнеупор Трейд» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
 
    Решением Арбитражного суда Воронежской области от 12.05.2014 года по делу №А14-2240/2014 закрытое акционерное общество «Концерн «Росогнеупоры»  признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
 
    В силу пункта 5 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", Закон о банкротстве) требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.
 
    Между КБ «Первый Экспресс» (Залогодержатель)  и ООО «Логистика» (Залогодатель) 10.08.2010 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости),  которым обеспечивалось исполнение обязательств ООО «Огнеупор Трейд» (Заемщик) по кредитному договору №023/10 К КК от 01.07.2010 в редакции дополнительных соглашений.  
 
    Пунктом 1.2. предусмотрено, что предметом залога является:
 
    Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 58 900 кв.м.; состоит из двух обособленных частей: первая часть площадью 51 000 кв. м.; вторая часть площадью 7 900 кв. м., адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Иншинское, в 20 метрах северо-западнее очистных сооружений ОАО СПП «Рассвет». Кадастровый (или условный) номер: 71:14:04 03 01:0063.
 
    В пункте 1.4 договора об ипотеке указано, что предмет залога оценивается сторонами в размере 14 963 000 руб.
 
    В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства.
 
    Задолженность по кредитному договору №023/10 К КК от 01.07.2010 по состоянию на 10.06.2014 в общем размере составляет 17 415 499 руб. 46 коп.
 
 
    Между КБ «Первый Экспресс» (Залогодержатель)  и ООО «Логистика» (Залогодатель) 11.12.2010 был заключен договор о залоге недвижимого имущества  (договор об ипотеке),  которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательств ООО «Концерн «Росогнеупоры» (Заемщик) по кредитному соглашению №62/10 НН КСВ от 13.10.2010 в редакции дополнительных соглашений. 
 
    Пунктом 1.2. договора о залоге недвижимого имущества предусмотрено, что Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в качестве предмета последующего залога, принадлежащее Залогодателю на праве собственности земельные участки:
 
    Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 58 900 кв.м.; состоит из двух обособленных частей: первая часть площадью 51 000 кв. м.; вторая часть площадью 7 900 кв. м., адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Иншинское, в 70 метрах северо-западнее очистных сооружений ОАО СПП «Рассвет». Кадастровый (или условный) номер: 71:14:04 03 01:0060;
 
    Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 58 900 кв.м.; состоит из двух обособленных частей: первая часть площадью 51 000 кв. м.; вторая часть площадью 7 900 кв. м., адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Иншинское, в 20 метрах севернее очистных сооружений ОАО СПП «Рассвет». Кадастровый (или условный) номер: 71:14:04 03 01:0066.
 
    В пункте 1.3 договора о залоге недвижимого имущества указано, что соглашением сторон оценка объектов недвижимости определена в размере 16 750 000 руб.
 
    В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства.
 
    Задолженность по кредитному соглашению №62/10 НН КСВ от 13.10.2010 по состоянию на 12.05.2014 составляет в общем размере 35 165 569 руб. 79 коп.
 
    Заявитель указывает, что задолженность должника перед заявителем по указанным выше обязательствам составляет в общей сумме 52 581 069 руб. 25 коп.
 
    Удовлетворяя заявленные требования частично, суд руководствуется следующим.
 
    В силу пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются арбитражным управляющим в реестр на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    В соответствии с положениями пункта 2 статьи 225 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно статье 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предъявленные для целей участия в первом собрании кредиторов требования к должнику рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
 
    Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
 
    Доказательств перечисления денежных средств во исполнение условий кредитных договоров не представлено, должник свою обязанность по возврату указанных денежных средств до настоящего времени не исполнил.
 
 
    Поскольку нормы статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, заявитель, пользуясь правом, предоставленным ему в силу закона, обратился с заявлением к ООО «Логистика», в целях взыскания с последнего по договорам о залоге недвижимого имущества  (договор об ипотеке) образовавшейся задолженности.
 
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Из статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В рассматриваемом случае, между сторонами сложились отношения, регулируемые, договором залога.
 
    Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
 
    Согласно пункту 4 статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона (требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника).
 
    В силу пункта 5 статьи 138 указанного Закона требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.
 
    Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009  № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
 
    Заявителем представлены кадастровые выписки по земельным участкам: 71:14:04 03 01:0063, 71:14:04 03 01:0066, 71:14:04 03 01:0060.
 
    Согласно абзацу 6 пункта 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
 
    Поскольку решения суда об установлении начальной продажной цены в материалах дела отсутствует, следовательно, при решении вопроса об установлении требований залогодержателя следует исходить из оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге.
 
    В соответствии с условиями заключенных между КБ «Первый Экспресс» (Залогодержатель)  и ООО «Логистика»  вышеуказанных договоров:
 
    Пунктом 1.4 договора об ипотеке (о залоге недвижимости) от  10.08.2010 предусмотрено, что предмет залога (земельный участок с  кадастровым (или условным) номером: 71:14:04 03 01:0063) оценивается сторонами на сумму 14 963 000 руб.
 
    Пунктом 1.3 договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) от 11.12.2010 предусмотрено, что соглашением сторон оценка объектов недвижимости (земельные участки с  кадастровыми (или условными) номерами: 71:14:04 03 01:0060, 71:14:04 03 01:0066) определена в размере 16 750 000 руб.
 
    Таким образом, суд признает требования КБ «Первый Экспресс» в размере                       31 713 000 руб. обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Логистика», как обеспеченных залогом имуществом должника.
 
    В остальной части требования оставляет без удовлетворения.
 
    Руководствуясь статьями 156, 159, 184, 223 АПК РФ, статьями 71, 225  ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Установить требования Коммерческого банка «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество)  в размере  31 713 000 руб. как  обеспеченных залогом следующего имущества должника:
 
    Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 58 900 кв.м.; состоит из двух обособленных частей: первая часть площадью 51 000 кв. м.; вторая часть площадью 7 900 кв. м., адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Иншинское, в 20 метрах северо-западнее очистных сооружений ОАО СПП «Рассвет». Кадастровый (или условный) номер: 71:14:04 03 01:0063;
 
    Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 58 900 кв.м.; состоит из двух обособленных частей: первая часть площадью 51 000 кв. м.; вторая часть площадью 7 900 кв. м., адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Иншинское, в 70 метрах северо-западнее очистных сооружений ОАО СПП «Рассвет». Кадастровый (или условный) номер: 71:14:04 03 01:0060;
 
    Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 58 900 кв.м.; состоит из двух обособленных частей: первая часть площадью 51 000 кв. м.; вторая часть площадью 7 900 кв. м., адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Иншинское, в 20 метрах севернее очистных сооружений ОАО СПП «Рассвет». Кадастровый (или условный) номер: 71:14:04 03 01:0066.
 
    В остальной части требований отказать.
 
    Конкурсному управляющему включить требования Коммерческого банка «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество)   в размере  31 713 000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Логистика» как обеспеченных залогом имущества должника.
 
    Определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня принятия.
 
 
    Судья                                                                                                                            И.В.Козлова