Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: А68-3266/2014
Именем Российской Федерации
Арбитражный суд Тульской области
Р Е Ш Е Н И Е
г. Тула
04 сентября 2014 года Дело № А68-3266/14
Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Воронцова И.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Горячевой Ю.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы (ИНН 7102005410, ОГРН 1037101129504), к обществу с ограниченной ответственностью «Тульский Мастер» (ИНН 7106063839, ОГРН 1057100770682)
о взыскании 64 207 руб. 76 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Шилина Е.Ю. - представителя по доверенности.
от ответчика: не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тульский Мастер» (далее - ООО «Тульский Мастер») о взыскании 48 727 руб. 80 коп. долга, 7 958 руб. 87 коп. штрафа, 7 521 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 64 207 руб. 76 коп. (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик отзыв на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд установил, что 27.02.2012 между ООО «Тульский Мастер» (арендатор) и комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (арендодатель) был заключен договор №З-2012043 аренды недвижимого муниципального имущества: нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Пузакова, д. 44, лит. А, А1 помещение II, с номерами комнаты №№ 3-12, 14 на поэтажном плане, площадью 145,8 кв. м., д. 40, лит. А, помещение I, с №№ комнат 1-10, площадью 100,3 кв.м,, общей площадью 246,1 кв.м.
Срок действия договора: с 01.01.2012. по 30.12.2012 г. (п. 1.3 договора).
Согласно п. 2.1 договора в 5-дневный срок после подписания настоящего договора арендодатель передает имущество арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование в соответствии с настоящим договором.
01.01.2012 арендодатель передал арендатору помещение по передаточному акту, 30.12.2012 арендатор возвратил арендованное помещение арендодателю, в связи с прекращением действия договора.
Размер арендной платы за пользование помещением установлен в приложении №2 «Расчёт ставки арендной платы за пользование недвижимым муниципальным, имуществом» к договору аренды №З-20120309 от 27.02.2012, согласно которому арендная плата составляет 194 911 руб. 20 коп. в год, т.е. 16 242 руб. 60 коп. в месяц без НДС.
Пунктом 5.2 договора предусматривалась обязанность арендатора уплачивать арендные платежи не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 части от годового размера.
Ответчик свои обязательства по оплате арендой платы за период с 30.10.2012 по 30.12.2012 выполнил не в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 48 727 руб. 80 коп.
04.02.2013 истец направил в адрес ответчика с требованием погасить задолженность, которую последний оставил без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и это предусмотрено ст. 310 ГК РФ.
Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 ГК РФ, определяющей правоотношения по договору аренды.
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Названные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты и иного им не представлено, равно как и в нарушение требований ст. 131 АПК РФ не представлен отзыв на исковое заявление.
В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Как усматривается из материалов дела, на день принятия решения ответчиком не исполнены обязательства по перечислению арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № З-2012043 от 27.02.2012 за период с 01.10.2012 по 30.12.2012 в сумме 48 727 руб. 80 коп.
Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества № З-2012043 от 27.02.2012 в сумме 48 727 руб. 80 коп. обосновано и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в сумме 7 958 руб. 87 коп. за несоблюдение требований по уплате арендной платы на основании п. 5.5 договора аренды недвижимого муниципального имущества № З-2012043 от 27.02.2012, исходя из суммы задолженности, периода начисления с 11.11.2012 по 30.12.2012.
Взыскание с ответчика штрафа в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки в сумме 7 958 руб. 87 коп. является обоснованным, поскольку предусмотрено пунктом 5.5 договора № З-2012043 от 27.02.2012.
Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Между тем, заявления со стороны ответчика о снижении размера неустойки не поступало, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
Расчет неустойки истцом произведен правильно, возражений от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, основания для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ судом не установлены.
Таким образом требование истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 7 958 руб. 87 коп. обосновано и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 521 руб. 09 коп., исходя из суммы задолженности, периода начисления процентов с 31.12.2012 по 10.08.2014, учетной ставки банка в размере 8,25% годовых.
Расчет процентов истцом произведен в соответствии с действующим законодательством, оснований для уменьшения процентов не усматривается. Ответчиком контррасчет по процентам не представлен.
Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 521 руб. 09 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика в сумме 2 568 руб. 31 коп. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец освобожден от ее уплаты в силу ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 156, 167 - 171, 176, 180, 181, 318 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тульский Мастер" в пользу комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы 48 727 руб. 80 коп. долга, 7 958 руб. 87 коп. штрафа, 7 521 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 64 207 руб. 76 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тульский Мастер" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 568 руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.
Судья И.Ю. Воронцов
