Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: А68-2652/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Красноармейский проспект, 5, г.Тула, 300041
Тел./Факс (4872) 250-800; E-mail: a68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Тула Дело №А68-2652/2013
резолютивная часть оглашена «16» октября 2014 года
полный текст изготовлен «22» октября 2014 года
Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Волошиной Н.А.,
рассмотрев заявление конкурсного управляющего ООО «Суворовская птицефабрика» Саландаевой Н.Л. об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, установлении начальной продажной цены залогового имущества должника
по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Суворовская птицефабрика» (ОГРН 1027103470591, ИНН 7133016274)
о признании несостоятельным (банкротом),
при участии:
конкурсный управляющий Саландаева Н.Л. паспорт, реш. суда.
представитель комитета кредиторов Белоусова Н.Л.
от ОАО «Россельхозбанк»: представитель по доверенности Смирнова М.В.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Суворовская птицефабрика» (далее - ООО «Суворовская птицефабрика») 28.03.2013 обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Тульской области от 30.04.2013 заявление ООО «Суворовская птицефабрика» о признании должника несостоятельным (банкротом) было принято к производству.
Определением суда от 15.07.2013 заявление ООО «Суворовская птицефабрика» было признано обоснованным и в отношении должника введено наблюдение. Временным управляющим утверждена Саландаева Наталия Леонтиевна.
Решением Арбитражного суда Тульской области от 26.11.2013 ООО «Суворовская птицефабрика» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Саландаева Наталия Леонтиевна (адрес для направления корреспонденции: 107045, г.Москва, а/я 4).
Конкурсный управляющий Саландаева Н.Л. обратилась в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк» и установлении начальной продажной цены залогового имущества.
В ходе судебного разбирательства представитель ОАО «Россельхозбанка» указала, что разногласий относительно Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не имеется. При этом указала, что начальная цена предмета залога является завышенной.
Рассмотрев заявление, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд считает его подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого, выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, в котором должна быть указана, в том числе начальная продажная цена предмета залога.
В реестр требований кредиторов ООО «Суворовская птицефабрика» установлены требования ОАО «Россельхозбанк», которые обеспечены залогом имущества должника, а именно: по договору ипотеки – три земельных участка и по договору залога – автоматическая машина для сортировки и упаковки яйца, комбайн и трактор.
Конкурсным управляющим представлено для утверждения Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», поскольку оно не утверждено залогодержателем.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что разногласий по Порядку продаж имущества должника ОАО «Россельхозбанк» не имеется.
При таких обстоятельствах, суд утверждает предложенное конкурсным управляющим ООО «Суворовская птицефабрика» Саландаевой Н.Л. Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Суворовская птицефабрика», находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк».
В силу пункта 3 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.
Согласно пункту 1 статьи 130 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный управляющий для проведения оценки предприятия должника, иного имущества должника привлекает оценщиков и производит оплату их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, при этом порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В силу пункта 6 статьи 18.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.
ЗАО «НЭК «Росэкспертиза» рыночная стоимость 3 земельных участков определена в размере 25 235 840 руб. (с НДС 18%), автоматическая машина – 4 900 000 руб. (с НДС), комбайн – 2 190 150 руб. (с НДС), трактор – 1 784 812 руб. (с. НДС). В материалы дела представлены соответствующие отчеты оценщика.
Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, начальная продажная цена земельных участков составляет – 20 188 672 руб.
Закон «О залоге» утратил силу с 1 июля 2014 года в связи с принятием Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ.
Статьей 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества должника, находящегося в залоге, подлежит установлению в размере 100% рыночной стоимости такого имущества, то есть автоматическая машина – 4 900 000 руб. (с НДС), комбайн – 2 190 150 руб. (с НДС), трактор – 1 784 812 руб. (с. НДС).
На основании изложенного, суд считает необходимым установить начальную продажную цену имущества ООО «Суворовская птицефабрика» , находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», в размере 29 063 634 руб. с учетом НДС.
Возражения ОАО «Россельхозбанк» о завышении цены имущества при ее определении оценщиком критично оценивается судом в силу следующего.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 71 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
ОАО «Россельхозбанк» указано, что специалистами Банка проводится оценка имущества должника.
Учитывая, что отчеты оценщика не были подвергнуты какой-либо критике со стороны Банка, ходатайство о проведении экспертизы не заявлено и не представлено доказательств проведения какой-либо оценки должника, суд приходит к выводу о том, что заявленный довод носит предположительный характер.
Кроме того, такая позиция Банка не направлена на цели конкурсного производства, ведет к неполучению в конкурсную массу должника наибольшей прибыли от продажи предмета залога и максимального удовлетворения требований залогового кредитора, а также получения в конкурсную массу денежных средств, необходимых для удовлетворения требований кредиторов первой и второй очередей и текущих расходов.
Руководствуясь статьями 156, 184, 223 АПК РФ, статьей 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Установить начальную продажную цену имущества ООО «Суворовская птицефабрика», находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», в размере 29 063 634 руб. с учетом НДС.
Утвердить предложенное конкурсным управляющим ООО «Суворовская птицефабрика» Саландаевой Н.Л. Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Суворовская птицефабрика», находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк».
Настоящее определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня принятия.
Судья Н.А. Волошина
