Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А68-10119/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о возвращении искового заявления
г. Тула Дело № А68-10119/14
14 октября 2014г.
Арбитражный суд Тульской области в составе:
судьи Егураевой Н.В.,
рассмотрев исковое заявление закрытого акционерного общества «Веневский маслозавод»
к обществу с ограниченной ответственностью «НТП-2» (ИНН 7728851602, ОГРН 1137746706536)
о признании договора аренды недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «Веневский маслозавод» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НТП-2» о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества № 1/09-2014 от 01.09.2014.
В исковом заявлении указан адрес ответчика: 117630, г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д.3/166. Из представленных истцом в материалы дела сведениях из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.10.2014 указан адрес ответчика: 117630, г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д.3, оф.99.
На основании ст.37 АПК РФ подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.
Истец оспаривает сделку договор аренды недвижимого имущества № 1/09-2014 от 01.09.2014.
Как указано в п.6.2 договора, при не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Доказательств изменения подсудности по соглашению сторон истцом не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.38 АПК РФ в арбитражный суд по месту нахождения недвижимого имущества предъявляются иски о правах на него.
Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 « 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Кроме того, по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Пунктом 10.2 договора № 1/09-2014 от 01.09.2014 стороны предусмотрели, что договор действует до 28.05.2015, то есть менее года.
Суд считает, что в исковом заявлении ЗАО «Веневский маслозавод» требование о правах на недвижимое имущество не заявлено и не связано с необходимостью внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, поскольку спорный договор государственную регистрацию не проходил.
Таким образом, требование ЗАО «Веневский маслозавод» к ООО «НТП-2» вытекает из ненадлежащего исполнения обязательственных отношений, и, следовательно, исковое заявление должно быть подано истцом с соблюдением общих правил определения подсудности.
В соответствии со ст.35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.
Следовательно, истец обратился в Арбитражный суд Тульской области с нарушением общего правила о территориальной подсудности.
Согласно п.1 ч.1 ст.129 АПК РФ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что дело неподсудно данному арбитражному суду.
С учетом изложенного, исковое заявление закрытого акционерного общества «Веневский маслозавод» следует возвратить.
В соответствии с ч.6 ст.129 АПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с таким же требованием в арбитражный суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.
Руководствуясь ст.ст.129, 184 – 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Возвратить исковое заявление закрытого акционерного общества «Веневский маслозавод» от 07.10.2014 № б/н.
Определение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.
Приложение: исковое заявление на 3 листах и прилагаемые к нему документы.
Судья Н.В. Егураева
