Определение от 21 января 2019 г. по делу № А67-8879/2016

Определение от 21 января 2019 г. по делу № А67-8879/2016Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское Суть спора: о заключении договоров
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 304-ЭС18-23209 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 21 января 2019 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационные жалобы Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска, общества с ограниченной ответственностью «Ангарида» (г.Томск) и общества с ограниченной ответственностью «Сибирские просторы» (г.Томск) на решение Арбитражного суда Томской области от 13.06.2018, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2018 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.10.2018 по делу А67-8879/2016 установил:общество с ограниченной ответственностью «Ангарида» (далее – общество «Ангарида»), общество с ограниченной ответственностью «Сибирские просторы» (далее – Сибирские просторы») обратились в Арбитражный суд Томской области к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска (далее – администрация) о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка в предложенной обществом «Ангарида» редакции и договора купли-продажи земельного участка в предложенной обществом «Сибирские просторы» редакции. Определением от 16.01.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент управления муниципальной собственностью администрации города Томска (далее – департамент). По ходатайству представителя истцов к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента; из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, указанное лицо исключено. Протокольным определением от 13.02.2017 принято заявление истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит обязать муниципальное образование «Город Томск» заключить договор от 24.01.2017 № 1-з купли-продажи земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Нижне- Луговая, 12д, в предложенной обществом «Ангарида» редакции; заключить договор от 24.01.2017 № 2-з купли-продажи земельного участка по тому же адресу в предложенной обществом «Сибирские просторы» редакции. Решением Арбитражного суда Томской области от 13.04.2017, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2017, в удовлетворении иска отказано. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.10.2017 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Томской области. При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Томской области от 13.06.2018, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2018 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.10.2018, выкупная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Нижне- Луговая, 12д, с кадастровым номером 70:21:0100035:1208, площадью 1876 кв. м, определена в размере 131 400 руб., договор заключен в редакции истцов. В удовлетворении требований к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска отказано. В кассационных жалобах заявители ссылаются на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что у сторон спора возникли разногласия относительно определения выкупной цены спорного земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:1208, учитывая, что с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа истцы обратились в администрацию 10.11.2014, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для расчета выкупной стоимости земельного участка путем применения ограничения в размере 2,5% от кадастровой стоимости, предусмотренного пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Учитывая результаты судебной экспертизы и произведя расчет стоимости земельного участка в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 решения Думы города Томска от 24.12.2013 № 934 «О порядке определения и оплаты цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск», суд установил размер выкупной стоимости земельного участка в сумме 131 400 руб. исходя из вида разрешенного использования, признав надлежащим ответчиком муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 445, пунктом 2 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил требования истцов. Доводы заявителей являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:отказать Департаменту управления муниципальной собственностью администрации города Томска, обществу с ограниченной ответственностью «Ангарида» и обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские просторы» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Г.Г. Попова Российской ФедерацииСуд:Верховный Суд РФ Истцы:




ООО "Авангард", ООО "Сибирские просторы"



ООО "Ангарида"



ООО "Ангарида", ООО "Сибирские просторы"



ООО "Сибирские просторы" Ответчики:


Муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации города Томска Судьи дела:

Попова Г.Г. (судья)