Дата принятия: 10 октября 2014г.
Номер документа: А67-6376/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Томск Дело № А67-6376/2013
«10» октября 2014
Судья Арбитражного суда Томской области Григорьев С.В.,
рассмотрев заявление конкурсного управляющего ИПИвановой Екатерины Юрьевны Федораева Юрия Ивановича
о применении обеспечительных мер по заявлению об оспаривании сделки должника, поданного в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ИП Ивановой Е.Ю.,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Томской области от 12.03.2014 индивидуальный предприниматель Иванова Екатерина Юрьевна признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Федораев Юрий Иванович.
Конкурсный управляющий Федораев Ю.И. обратился в суд с заявлением о признании недействительной сделки – договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.10.2013 заключенного между Ивановой Екатерины Юрьевны и Горковенко Владимиром Викторовичем в отношении:
дома, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 369 кв.м., расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ДНТ «Слобода Вольная», Садовая улица, 4;
земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого партнерства «Слобода Вольная», кадастровый номер 70:14:0100035:855, общая площадь 1973 кв.м., расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ДНТ «Слобода Вольная», Садовая улица, 4.
Применить последствия недействительности сделки в виде возврата спорного имущества в конкурсную массу ИП Ивановой Е.Ю.
Одновременно с указанным заявлением конкурсным управляющим подано заявление о принятии обеспечительных мер, в котором просит суд запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Управление Росреестра по Томской области, адрес: 634003, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1) совершать любые регистрационные действия с недвижимым имуществом:
домом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 369 кв.м., расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ДНТ «Слобода Вольная», Садовая улица, 4;
земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого партнерства «Слобода Вольная», кадастровый номер 70:14:0100035:855, общая площадь 1973 кв.м., расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ДНТ «Слобода Вольная», Садовая улица, 4.
Суд, рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, находит его обоснованным при этом исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с заявлением о признании недействительным сделки - договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.10.2013 заключенного между Ивановой Екатерины Юрьевны и Горковенко Владимиром Викторовичеми применении последствий недействительности сделки, конкурсный управляющий ссылается на то, что в результате совершения сделки, должник – Иванова Е.Ю. получила неравноценное встречное исполнение обязательство другой стороной сделки – Горковенко В.В., должна быть признана недействительной на основании положений статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», стороны сделки подлежат возврату в первоначальное положение. Указав на необходимость предотвращения невозможности исполнения судебного акта по результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки, ссылается на то, что до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, ответчиком могут быть совершены действия со спроным имуществом (отчуждение, прекращения права собственности, обременения правами третьих лиц), сохранение существующего состояния позволит предотвратить невозможность возврата имущества в конкурсную массу.
В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации
Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
При применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
В целях предотвращения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Также суд принимает во внимание разъяснения, данные в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», согласно которым при применении обеспечительных мер арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Из представленной в материалы дела справки о содержании правоустанавливающих документов от 13.03.2014 №01/003/2014-4366 следует, что спорные объекты недвижимости до заключения оспариваемой сделки принадлежали Ивановой Е.Ю.
В случае обоснованности требований должника о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности, спорный объект недвижимости подлежит возврату должнику и включению в конкурсную массу (пункт 1 статьи 131 Закона о банкротстве) с последующей реализацией в порядке, установленном Законом о банкротстве.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 55 от 12.10.2006 года при принятии обеспечительных мер суд исходит из необходимости сохранения существующего состояния отношений между сторонами до рассмотрения настоящего спора по существу.
Учитывая, что обеспечительная мера непосредственно связана с предметом спора,принимая во внимание принципы: равноправия сторон в арбитражном процессе; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, суд, приходит к выводу о необходимости запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Управление Росреестра по Томской области, адрес: 634003, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1) совершать действия по регистрации перехода собственности, залога на спорное недвижимое имущество, принадлежащее Горковенко В.В., для сохранения существующего состояния отношений между сторонами.
Отчуждение имущества до разрешения дела по существу может повлиять на исполнение судебного акта.
С учетом изложенного, необходимость принятия обеспечительной меры, заявленной должником в лице конкурсного управляющего, подтверждается материалами дела.
Руководствуясь статьей 46 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 90, 91, 92, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление конкурсного управляющего ИПИвановой Екатерины Юрьевны Федораева Юрия Ивановичао применении обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Управление Росреестра по Томской области, адрес: 634003, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1) совершать любые регистрационные действия с недвижимым имуществом:
домом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 369 кв.м., расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ДНТ «Слобода Вольная», Садовая улица, 4;
земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого партнерства «Слобода Вольная», кадастровый номер 70:14:0100035:855, общая площадь 1973 кв.м., расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ДНТ «Слобода Вольная», Садовая улица, 4.
Определение может быть обжаловано.
Судья С.В. Григорьев
