Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: А67-5754/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Томск Дело № А67- 5754/2014
22.10.2014
Арбитражный суд Томской области в составе судьи Т.В.Медведевой,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
открытого акционерного общества «Российские железные дороги»
ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295
к обществу с ограниченной ответственностью «Дары Сибири»
ИНН 7002016270, ОГРН 1117025000465
о взыскании 49 836,29 руб.,
установил:
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - ОАО «Российские железные дороги») обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Дары Сибири» (далее – ООО «Дары Сибири») с иском о взыскании 49 836,29 руб., из которых 27 751,45 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору субаренды № ЦРИ/4/СА/7176/12/000088 от 24.02.2012 за период с 27.12.2012 по 20.05.2014, 22 084,84 руб. пени, начисленной за период с 27.12.2012 по 20.05.2014.
Определением от 08.04.2014 исковое заявление было принято и возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.
В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Истец надлежаще извещен о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке ч. 1 ст. 123 АПК РФ.
Определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленное по адресу ответчика, указанном в ЕГРЮЛ, возращено в суд с отметкой «отсутствие адресата». При таких обстоятельствах ответчик считается надлежаще извещенным (п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ). Ответчик отзыв на иск не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между ОАО «Российские железные дороги» (арендатор) и ООО «Дары Сибири» (субарендатором) заключен договор субаренды земельного участка № ЦРИ/4/СА/7176/12/000088 от 24.02.2012 (л. д. 8-17), по которому арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка (далее Участок) с учетным номером 7 площадью 150.0 кв. м, являющийся частью земельного участка общей площадью 1608385,0 кв. м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 70:17:0:0004, местоположение: г. Асино, полоса отвода железной дороги Тайга - Белый Яр, на участке 169-186 км, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания железной дороги на участке 169-186 км в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1). Участок, передаваемый в субаренду, расположен по адресу: Томская область, ст. Асино и указан под учетным номером 7 площадью 150.0 кв. м в ситуационном плане границ части земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 2). Субарендатор использует Участок с 1 мая 2011 г. Участок площадью 150.0 кв. м предоставляется для складирования лесоматериалов и осуществления погрузочно-разгрузочных работ, связанных с перевозками железнодорожным транспортом. (п. 1.1-1.3 договора).
Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от 24.02.2012 (л. д. 18).
Срок аренды с момента его подписания в течение 11 месяцев. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим с 1 мая 2011 (п. 2.1, 2.2 договора).
Земельный участок находится во владении и пользовании ОАО «РЖД» до 31.12.2053 г., что подтверждается Договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 04/001 от 13.01.2005 (л. д. 22-24).
На основании ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.1-4.7 договора величина платы составляет: 30 394,44 руб. в год, в том числе НДС 4 636,44 руб.; 7 598,61 руб. в квартал, в том числе НДС 1 159,11 руб.; 2 532,87 руб. в месяц, в том числе НДС 386,37 руб. Начисление платы производится с даты его фактического использования с 1 мая 2011 г. Плата по настоящему Договору за первый подлежащий оплате период составляет 27 861,57 руб.,в том числе НДС и вносится в течение двадцати дней с даты подписания настоящего договора. Субарендатор перечисляет плату по настоящему Договору равными частями ежеквартально в срок до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Плата за последующие периоды в размере 7 598,61 руб. в квартал, в том числе НДС 1 159,11 руб. вносится согласно п. 4.5 настоящего Договора. Плата перечисляется на счет получателя субарендных платежей.
Из материалов дела следует, что ответчик свои обязанности по оплате аренды выполнил ненадлежащим образом.
По расчету истца сумма задолженности за период с 27.12.2012 по 20.05.2014 составляет 27 751,45 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На момент рассмотрения спора, доказательств исполнения денежных обязательств по оплате задолженности ответчиком не представлено.
Таким образом, требование о взыскании задолженности, соответствует ст. 309, 614 ГК РФ и подлежит удовлетворению.
За допущенную просрочку в оплате аренды, истец, на основании п. 6.2 договора, начислил ответчику пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
По расчету истца за период с 27.12.2012 по 20.05.2014 сумма пени составила 22 084,84 руб.
Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Ходатайство об уменьшении пени по ст. 333 ГК РФ ответчиком не представлено.
Таким образом, начисленная истцом неустойка подлежит взысканию в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дары Сибири» (ИНН 7002016270 ОГРН 1117025000465, место нахождения:Томская область, г. Асино, пер. Тепличный, д. 24, дата регистрации в качестве юридического лица – 28.06.2011) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295, место нахождения: г. Москва, ул. Новая Басманная, 2, дата регистрации в качестве юридического лица – 23.09.2003) 27 751,45 руб. основного долга, 22 084,84 руб. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине, всего 51 836,29 руб.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Т.В. Медведева
