Решение от 28 октября 2014 года №А67-5745/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
 
пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс(3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Томск                                                                                                   Дело № А67- 5745/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен  28 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Ю. Ереминой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.М. Набатниковой,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску СНТ "Магистраль - 4" ИНН 7017198538  ОГРН 1077000002683
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Томск" ИНН 7017005289 ОГРН 1027000862954
 
    о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Жукова П.Г.  по доверенности от 07.06.2014,
 
    от ответчика – Гуменных А.П. по доверенности № 156 от 25.04.2013,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Садоводческое некоммерческое товарищество «Магистраль – 4» обратилось в суд  с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» о признании за садоводческим некоммерческим товариществом «Магистраль-4» права собственности на следующие объекты недвижимости:
 
    1. Сооружение – трансформаторная подстанция ТП-160 кВА площадью застройки 1 кв. м, расположенное в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 1;
 
    2. Линия электропередач 10 кВ общей протяженностью 328,0 п.м, количнство опор 5, расположенная в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 2;
 
    3. Линия электропередач 0,4 кВ, общей протяженностью 3 553 п.м, количество опор 87, расположенная в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 3;
 
    4. Сооружение - летний трубопровод протяженностью 3 458 п.м, расположенное в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 4.
 
    В отзыве на иск ответчик  признал исковые требования в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика считал требования подлежащими удовлетворению.
 
    Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, в 1995 году на предоставленном СНТ «Магистраль-4» земельном участке, общей  площадью 13217 кв.м, кадастровый номер 70:14:0000000:1712, расположенном по адресу: Томская область,  Томский район, окр. бнп. Ст. Лоскутово (свидетельство о государственной регистрации права 70-АВ 502866 от 09.12.2013 (л.д. 22)),  производственным объединением «Трансгаз» (правопредшественник ООО  «Газпром трансгаз Томск») в порядке оказания помощи построены и переданы СНТ «Магистраль-4»  следующие объекты недвижимости:
 
    1) сооружение - подстанция  ТП-160 кВА, площадь застройки  1 кв.м., расположенная  в  окрестностях бнп. Ст. Лоскутово, на землях СНТ «Магистраль-4», сооружение № 1, лит. А (по данным  кадастрового паспорта от 26.11.2010);
 
    2) сооружение - линия электропередач ВЛ-10 кВ, протяженностью 328 п.м.,  расположенная в  окрестностях бнп.  Ст. Лоскутово, на землях СНТ «Магистраль-4», сооружение  №2 (по данным  кадастрового паспорта от 26.11.2010);
 
    3) сооружение — линия электропередач 0,4 кВ, протяженностью 3553 п.м., расположенная в  окрестностях бнп. Ст. Лоскутово,  на землях СНТ «Магистраль-4», сооружение №  3 (по данным  кадастрового паспорта от 26.11.2010);
 
    4) сооружение - трубопровод, протяженностью 3458 п.м., расположенный в окрестностях бнп. Ст. Лоскутово, на землях СНТ «Магистраль-4», сооружение № 4 (по данным кадастрового паспорта от  26.11.2010).
 
    Непрерывное, добросовестное, открытое владение и распоряжение указанным  имуществом истцом более 15 лет явилось основанием для его обращения в суд с настоящими требованиями.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд  исходит из следующего.
 
    Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права. Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
 
    Как разъяснили Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 постановления от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Из положения пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
 
    Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать в том числе, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    С момента постройки более 15 лет СНТ «Магистраль-4» непрерывно, добросовестно и открыто осуществляло владение и распоряжение находящимся в его владении  имуществом, истец нес бремя его содержания и использовал в соответствии с уставной деятельностью, что подтверждается    актом   о приемке законченного строительством объекта  в эксплуатацию (л.д. 53-58), актом приемки  выполненных строительно-монтажных работ (л.д. 59), актами ремонтных и профилактических работ (л.д. 60-65), договором энергоснабжения № 10000703 от 01.10.2008  и документами, подтверждающими его исполнение (л.д. 66-82), договором оказания услуг  в сфере безопасности от 25.09.2008 (л.д. 83-85) и документами, подтверждающими его исполнение (л.д. 86-89),
 
    Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке, предоставленном истцу, в настоящее время объекты недвижимости используются истцом, обратного суду не представлено.Доказательств того, что заключалиськакие-либо договоры на использование  указанного имущества между  производственным  объединением «Трансгаз»  (в дальнейшем ООО  «Газпром трансгаз Томск») и СНТ «Магистраль-4», суду не представлены.
 
    Спорные  объекты  недвижимости не являются федеральной,  областной или муниципальной собственностью,   не  обременены  правами  других  лиц,  ранее не были  внесены  в Единый государственный реестр прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  что  подтверждается соответствующими документами: справками от 17.07.2014 №ТУ-3334, от 14.07.2014 №36/24-2097, от 16.07.20014 №03-17/839 (л.д. 92-94), уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  сведений  о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости (от 03.10.2014 № 01/003/2014-23629, от 03.10.2014 № 01/003/2014-23631, от 03.10.2014 № 01/003/2014-23632, от 03.10.2014 № 01/003/2014-23630).
 
    Суд учитывает также признание исковых требований ответчиком в полном объеме.
 
    С учетом приведенных обстоятельств и норм права суд пришел к выводу о наличии предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий для приобретения давностным владельцем права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобрететальной давности, в связи с чем требование истца о признании за садоводческим некоммерческим товариществом «Магистраль-4» права собственности на объекты недвижимости подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Магистраль-4» ИНН 7017198538  ОГРН 1077000002683 право собственности на следующие объекты недвижимости:
 
    1. Сооружение – трансформаторная подстанция ТП-160 кВА площадью застройки 1 кв. м, расположенное в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 1;
 
    2. Линия электропередач 10 кВ общей протяженностью 328,0 п.м, количнство опор 5, расположенная в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 2;
 
    3. Линия электропередач 0,4 кВ, общей протяженностью 3 553 п.м, количество опор 87, расположенная в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 3;
 
    4. Сооружение - летний трубопровод протяженностью 3 458 п.м, расположенное в окрестностях бнп Ст. Лоскутово, СНТ «Магистраль-4», сооружение 4.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.
 
 
    Судья                                                                                               Н.Ю. Еремина