Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А67-5720/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Томск Дело № А67-5720/2014
23.10.2014 г.
Арбитражный суд Томской области в составе судьи А. В. Шилова,
рассмотрев в порядке упрощенного производства
дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района ИНН 2706013414 ОГРН 1022700652754
к ООО "Северная группа" ИНН 7017312480 ОГРН 1127017021757
о взыскании 77 380 руб. 43 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северная группа" (далее – ООО "Северная группа", ответчик) о взыскании основной задолженности по договору аренды за период с 01.09.2012 по 10.08.2014 в сумме 70 272,78 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 107,65 руб., всего в сумме 77 380,43 руб.
В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанностей по уплате арендных платежей по договору аренды.
Определением арбитражного суда от 29.08.2014 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.
Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, между Амурским муниципальным районом, в лице Администрации Амурского муниципального района (арендодатель), и ООО "Северная группа" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 22.05.2013 (л.д. 8-9), согласно которому, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале 27:01:0000027, по адресу: Хабаровский край, Амурский район, в районе ст. Джелюмкен на 3873 км трассы трубопровода «Восточная Сибирь – Тихий океан», общей площадью 9500 кв. м, сроком на 11 месяцев с 01.05.2013 (пункт 1.1 договора).
Размер арендной платы за пользование участком составляет: за фактическое использование в период с 01.09.2012 по 30.04.2013г. 22 750,25 руб., по договору – 32 137,21 руб. (пункт 2.1 договора).
Соглашением №7 действие договора продлено на 11 месяцев с 01.04.2014 (л.д. 13).
За период с 01.09.2012 по 10.08.2014 истец начислил ответчику арендные платежи в сумме 70 272,78 руб.
17.12.2013, 20.01.2014, 16.07.2014 в адрес ответчика направлены требования по оплате задолженности (л. д. 17-19). Требования оставлены без ответа.
Неисполнение обязательства по уплате арендных платежей явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Арбитражный суд, исследовав доказательства и дав им оценку, пришел к следующему выводу.
Исковое заявление в части взыскания основной задолженности и процентов за период с 01.09.2012 по 12.05.2014 подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Томской области от 24.06.2014 в отношении ООО "Северная группа" введена процедура банкротства – наблюдение (л.д. 43-47).
Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
Из пункта 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 №296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что, если договоры были заключены до даты возбуждения производства по делу о банкротстве, а поставка товаров, выполнение работ или оказание услуг произошли после этой даты, то требования кредиторов об их оплате независимо от смены процедуры, применяемой в деле о банкротстве, являются текущими.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Заявление о признании ООО "Северная группа" несостоятельным (банкротом) было принято к производству Арбитражного суда Томской области Определением от 13.05.2014 г. по делу № А67-3038/2014.
Арендная плата, согласно приложениям к договору, вносится арендатором в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 10-12).
Таким образом, ответчик должен был произвести окончательный расчет за апрель 2014 г. не позднее 12.05.2014 (с учетом нерабочих дней), то есть, срок исполнения спорных обязательств наступил до возбуждения в отношении организации дела о несостоятельности (банкротстве). Следовательно, основная задолженность за период с 01.09.2012 по 30.04.2014 в сумме 57 965 руб. 51 коп., проценты, начисленные на указанную сумму, является реестровой задолженностью, в связи с чем, данные требования в соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не могут быть рассмотрены в порядке искового производства и подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.
По задолженности за период с 01.05.2014 по 10.08.2014.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 ГК РФ).
Доказательства надлежащего исполнения обязательства со стороны истца представлены в материалы дела – акт приема-передачи земельного участка от 01.07.2013 (л.д. 14).
Арендные платежи начислены, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, площади, вида разрешенного использования земельного участка и зонирования территории, ставки арендной платы (л.д. 10-13).
За период с 01.05.2014 по 10.08.2014 истец начислил арендные платежи в размере 12 307 руб. 28 коп. (3 076 руб. 82 коп. х 4 месяца).
Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению сумм арендных платежей за период с 01.05.2014 по 10.08.2014 не представил (статья 65 АПК РФ), как и не представил возражений по существу заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, исковые требования по взысканию основной задолженности подлежат удовлетворению в сумме 12 307 руб. 28 коп.
Истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 01.09.2012 по 25.08.2014, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% годовых (л. д. 7).
Арбитражный суд, проверив расчет процентов, установил, что истец неверно определил количество дней просрочки.
При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Кроме того, при определении начала периода просрочки следует учитывать, что если 10-е числа выпадает на выходной или праздничный день, то последним днем срока для уплаты арендной платы считается первый рабочий день, следующий за таким выходным или праздничным днем.
По расчету суда проценты, начисленные на задолженность за период с мая по август 2014г., за период с 13.05.2014 по 25.08.2014 составляют 169 руб. 92 коп.
Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства подлежит удовлетворению в размере 169 руб. 92 коп., в остальной части требование удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы подлежат взысканию в соответствии с главой 9 АПК РФ.
Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с абзацем первым подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО "Северная группа" в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района о взыскании задолженности за период с 01.09.2012 по 30.04.2014 в сумме 57 965 руб. 51 коп., процентов, начисленных на указанную сумму, оставить без рассмотрения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью " Северная группа " (ОГРН 1127017021757, место нахождения: 634024, Томская область, г. Томск, ул. Причальная, д. 11, стр. 16) в пользу муниципального образования "Амурский муниципальный район" основную задолженность по договору аренды в сумме 12 307 руб. 28 коп, проценты в сумме 169 руб. 92 коп., всего в сумме 12 477 руб. 20 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью " Северная группа" в доход федерального бюджета судебные расходы в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в установленном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В. Шилов
