Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А67-5504/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Томск Дело № А67-5504/2014
16.10.2014 г.
Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Ю. Ереминой,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по исковому заявлению Администрации Кожевниковского района Томской области ИНН 7008006769 ОГРН 1067026000414
к закрытому акционерному обществу «Зайцевское» ИНН 7008000238 ОГРН 1027003155101
о взыскании 2 632,32 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кожевниковского района Томской области (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Зайцевское» (далее – ЗАО «Зайцевское», ответчик) с требованием о взыскании 2 632,32 руб., из которых: 2 288,47 руб. – сумма основной задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.04.2010 №675 за пользование земельным участком за период с 21.04.2010 по 31.03.2014 и 343,85 руб. – сумма пени, рассчитанная на основании пункта 5.2 договора за период с 21.04.2010 по 01.01.2014.
Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 226, части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судьей единолично в отсутствие представителей сторон, извещенных согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка от 28.04.2010 №675, заключенного между истцом и ответчиком, в частности тем, что оплата за арендуемый земельный участок по указанному договору ответчиком не произведена, в связи с чем ответчику также начислена пеня согласно условиям договора.
Отзыв на иск и возражения по существу заявленных требований ответчиком суду не представлены.
Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы Кожевниковского района Томской области от 27.04.2010 №313 ЗАО «Зайцевское» был предоставлен в аренду на срок с 21.04.2010 по 20.04.2015 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 70:07:0100040:0006, расположенный примерно в 250 м от д. Аптала на восток Кожевниковского района, Томской области для сельскохозяйственного производства общей площадью 107 604 кв.м.
На основании данного постановления между Администрацией Кожевниковского района (арендодатель) и ЗАО «Зайцевское» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №675 от 28.04.2010, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 70:07:0100040:0006 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного примерно в 250 м от д. Аптала на восток Кожевниковского района, Томской области для сельскохозяйственного производства в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 107 604 кв.м. (пункт 1.1 договора).
Срок действия договора аренды участка установлен с 21.04.2010 по 20.04.2015 (пункт 2.1 договора).
Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области (пункт 2.2 договора).
Договор аренды земельного участка №675 от 28.04.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 06.06.2011 за №70-70-07/121/2011-251, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.06.2014 №00/005/2014-18040.
Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 28.04.2010.
Пунктом 3.1 договора аренды установлен размер арендной платы в сумме 584,29 руб. в год, за период с 21.04.2010 по 31.12.2010 в сумме 389,53 руб.; арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом путем перечисления на счет (пункт 3.2 договора); арендная плата начисляется с 21.04.2010 (пункт 3.3 договора).
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ответчик свои обязательства по уплате арендной платы за арендованный земельный участок не исполнил, его задолженность перед истцом за период с 21.04.2010 по 31.03.2014 составляет 2 288,47 руб., в связи с чем Администрация обратилась с настоящим иском в суд.
Определением Арбитражного суда Томской области от 21 августа 2014 г. по делу № А67-5303/2014 в отношении ЗАО «Зайцевское» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Определением Арбитражного суда Томской области от 25 сентября 2014 г. по делу № А67-5303/2014 в отношении ЗАО «Зайцевское» введена процедура банкротства – наблюдение.
Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику; по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств.
Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ подлежат исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства. Если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке.
В связи с тем, что настоящее исковое заявление подано Администрацией Кожевниковского района Томской области до возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве (21.08.2014) и введения в отношении него процедуры банкротства - наблюдения (25.09.2014), требования истца подлежат рассмотрению в общем порядке,предусмотренном процессуальным законодательством.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Факт пользования ответчиком имуществом в период с 21.04.2010 по 31.03.2014 подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Расчет арендной платы проверен судом и принят, ответчиком не оспорен. На дату рассмотрения иска отзыв на иск, возражения по существу заявленных требований, доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены. При таких обстоятельствах долг подлежит взысканию в заявленном размере, в общей сумме 2 288,47 руб.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5.2 договора, в связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом начислена пеня в размере 343,85 руб. за период с 21.04.2010 по 01.01.2014.
Расчет пени судом проверен и принят, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты пени ответчиком суду не представлено. Таким образом, пеня подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
Государственная пошлина в сумме 2000,00 руб. по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с закрытого акционерного общества «Зайцевское» (ИНН 7008000238 ОГРН 1027003155101) в пользу Администрации Кожевниковского района Томской области (ИНН 7008006769 ОГРН 1067026000414) 2 288,47 руб. – задолженности по арендной плате за период с 21.04.2010 по 31.03.2014, 343,85 руб. – пени за период с 21.04.2010 по 01.01.2014, всего 2 632,32 руб.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Зайцевское» (ИНН 7008000238 ОГРН 1027003155101) в доход федерального бюджета 2000,00 руб. государственной пошлины.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Ерёмина Н. Ю.
