Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А67-5484/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Томск Дело № А67-5484/2014
17.10.2014 г.
Арбитражный суд Томской области в составе судьи А. В. Шилова,
рассмотрев в порядке упрощенного производства
дело по исковому заявлению Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска ИНН 7017002351 ОГРН 1027000856211
к обществу с ограниченной ответственностью "Логан" ИНН 7017101360 ОГРН 1047000185594
о взыскании 267 349,03 руб.,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (далее по тексту Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Логан" (далее – ООО "Логан", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 259 095,76 руб., пени в сумме 8 253,27 руб., всего в сумме 267 349,03 руб.
В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 259 095,76 руб.
Определением арбитражного суда от 21.08.2014 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.
Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом.
Судом, в соответствии с установленными законом требованиями, судебное извещение направлялось ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц в качества адреса его местонахождения. Копия определения суда, направленная ответчику по данному адресу, была возвращена органами связи с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
При этом суд учитывает, что в силу положений ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" при изменении адреса юридическое лицо обязано в течение трех рабочих дней сообщить об этом в налоговый орган для внесения соответствующих изменений в государственный реестр.
Поскольку действия ответчиком совершены не были, его юридическим адресом является тот, который указан в выписке из ЕГРЮЛ: 634028, Томская область, г. Томск, ул. Учебная, д. 2, оф. 9, по которому судом было направлено извещение.
С учетом положений статей 122, 123 АПК РФ и изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела. При этом суд принимает во внимание, что при фактическом нахождении юридического лица вне места регистрации, последнее имеет возможность обеспечить получение почтовой корреспонденции путем заключения с органами связи соглашений о перенаправлении (доставке) корреспонденции по фактическому адресу, внести соответствующие изменения в регистрационные данные, либо принять иные меры к ее получению.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.
На основании постановления администрации г. Томска №2399-з от 22.12.2008 между муниципальным образованием "Город Томск" (арендодатель) и ООО "Логан" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-19283 от 07.04.2011 (л.д. 7-9), в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2013 (л.д. 11), в соответствии с которым, арендатору по акту приема-передачи от 07.04.2011 (л.д. 10) передан земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1562,81 кв.м, с кадастровым номером 70:21:0100027:0331, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мира, 46.
Департамент недвижимости на основании решения Думы г. Томска от 04.03.2014 №956 переименован в Департамент управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (л.д. 34).
Срок действия указанного договора аренды установлен с 29.12.2010 по 28.12.2012 (пункт 2.1). Дополнительным соглашением от 28.01.2013 действие договора продлено до 27.12.2014 (л.д. 11).
Указанный договор прошел государственную регистрацию (л.д. 20).
Арендная плата взимается с 29.12.2010 (пункт 2.1 договора).
Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется путем умножения площади земельного участка, указанной в пункте 1.1 договора на ставку арендной платы и на коэффициент, установленный для конкретного вида использования земельного участка и/или категории арендатора (пункт 3.2).
Плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.7).
Решением Арбитражного суда Томской области от 24.12.2013 по делу №А67-6481/2014 с ООО "Логан" в пользу муниципального образования "Город Томск" взыскана основная задолженность по указанному договору аренды земельного участка за период с 01.10.2012 по 30.09.2013, а также пени за период с 22.04.2011 по 21.10.2013.
Из материалов дела следует, что за период с 01.10.2013 по 30.09.2014 ответчику начислены арендные платежи в сумме 259 095,76 руб. (л.д. 6).
Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Арбитражный суд, исследовав доказательства и дав им оценку, пришел к следующему выводу.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 ГК РФ).
Доказательства надлежащего исполнения обязательства со стороны истца представлены в материалы дела – акт приема-передачи земельного участка от 07.04.2011 (л.д. 10).
Арендные платежи начислены, исходя из кадастровой стоимости земельного участка (6 477 394,23 руб.), площади (1562,81 кв. м), ставки арендной платы (4% кадастровой стоимости участка), коэффициента к ставке арендной плате (1).
Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению сумм арендных платежей за период с 01.10.2013 по 30.09.2014 не представил (статья 65 АПК РФ), как и не представил возражений по существу заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, исковые требования по взысканию суммы основной задолженности по договору аренды за период с 01.10.2013 по 30.09.2014 подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 259 095,76 руб.
Истец в соответствии с пунктом 3.10 договора начислил неустойку на сумму основного долга за периоды с 16.11.2013 по 18.08.2014, 18.02.2014 по 18.08.2014, 16.05.2014 по 18.08.2014, 16.08.2014 по 18.08.2014, исходя из 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, всего в сумме 8 253,27 руб.
Арбитражный суд, проверив расчет суммы пени, считает его правильным (л.д. 6).
Ответчик не представил котррасчет суммы неустойки, а также доказательств освобождения от ее уплаты.
Таким образом, исковые требования по взысканию суммы неустойки за периоды с 16.11.2013 по 18.08.2014, 18.02.2014 по 18.08.2014, 16.05.2014 по 18.08.2014, 16.08.2014 по 18.08.2014 подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 8 253,27 руб.
Судебные расходы подлежат взысканию в соответствии с главой 9 АПК РФ.
Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с абзацем первым подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО "Логан" в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 8 347 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Логан" (ОГРН 1047000185594, место нахождения: 634028, Томская область, г. Томск, ул. Учебная, д. 2, оф. 9) в пользу муниципального образования "Город Томск" основную задолженность по договору аренды в сумме 259 095 руб. 76 коп., пени в сумме 8 253 руб. 27 коп., всего в сумме 267 349 руб. 03 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Логан" в доход федерального бюджета судебные расходы в сумме 8347руб.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в установленном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В. Шилов
