Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А67-5318/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Томск Дело № А67-5318/2014
Резолютивная часть объявлена «07» октября 2014 г.
Полный текст изготовлен «14» октября 2014 г.
Арбитражный суд Томской области
в составе судьи Шилова А. В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гороховой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" ИНН 7017183147 ОГРН 1077017021377
к ФГБУ «ФКП Росреестра» ИНН 7705401340 ОГРН 1027700485757
об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
при участии в заседании:
от истца – Валиулина Р.А., по дов. от 11.04.2014;
от ответчика – Живоглядова Е.А., по дов. от 20.05.2014,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (далее – ООО "Стройсервис", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее – ФГБУ "ФКП Ростреестра", ответчик) об определении кадастровой стоимости земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что:
- ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1906 кв.м, с кадастровым номером 70:21:0200026:0003, расположенный на землях населенного пункта по адресу: г. Томск, ул. Предвокзальная, 51;
- кадастровая стоимость указанного земельного участка определена в размере 21 588 194 руб., что значительно превышает его рыночную стоимость, в результате чего нарушены его права.
04.09.2014 через канцелярию арбитражного суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 101-102), в котором он иск не признал и полагает, что:
- кадастровая стоимость земельного участка рассчитана исходя из удельного показателя, утвержденного Постановлением губернатора Томской области от 24.12.2008 №262а;
- истец не представил доказательств обращения в органы исполнительной власти в целях пересмотра кадастровой стоимости и доказательств того, что ему было отказано в таком пересмотре;
- в исковом заявлении не указано, в чем заключается нарушение прав истца;
- споры об установлении кадастровой стоимости не подведомственны арбитражным судам.
В возражениях на отзыв от 30.09.2014 (л.д. 106-110) истец указал на то, что досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости не предусмотрен, дело подведомственно арбитражным судам.
В судебном заседании представители сторон поддержали требования и возражения, изложенные в процессуальных документах.
Арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, ООО "Стройсервис" является собственником земельного участка площадью 1906 кв.м, с кадастровым номером 70:21:0200026:0003, расположенного на землях населенного пункта по адресу: г. Томск, ул. Предвокзальная, 51, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2009 серии 70-АВ №110872, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д. 54).
Кадастровая стоимость земельного участка в размере 21 588 194 руб. указана в кадастровом паспорте от 30.01.2014 № 7000/301/14-10429.
ООО "Стройсервис", полагая, что кадастровая стоимость указанного земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, обратилось к независимому оценщику – ООО "Бизнес-Оценка" для определения рыночной стоимости земельного участка.
Согласно отчету ООО "Бизнес-Оценка" об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Предвокзальная, 5 (кадастровый номер 70:21:0200026:0003), рыночная стоимость на дату оценки (01.01.2007) составила 4 176 000 руб.
Ссылаясь на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, и нарушение своих прав как плательщика земельного налога, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Арбитражный суд, исследовав доказательства, находит арбитражное дело, подлежащим прекращению по следующим основаниям.
Подведомственность дел арбитражному суду установлена нормами параграфа 1 главы 4 АПК РФ.
Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (части 1-2 статьи 27 АПК РФ).
В соответствии со статьей 3 ФЗ от 04.06.2014 №143-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами" в части 1 и 5 статьи 24.19 ФЗ от 29.07.1998№135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" внесены изменения, направленные на исключение дел по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости из компетенции арбитражных судов.
В пояснительной записке, прилагаемой к ФЗ от 04.06.2014 №143-ФЗ в стадии проекта, это было прямо указано в качестве цели, которую преследовал законодатель при внесении изменений в данную норму ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
ФЗ от 04.06.2014 №143-ФЗ установил также родовую подсудность указанных споров, дополнив часть 1 статьи 26 ГПК РФ пунктом 8 о рассмотрении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального назначения, судом автономного округа и автономной области первой инстанции.
Споры по указанной категории исключены из подведомственности арбитражных судов с 06.08.2014 (статья 16 ФЗ от 04.06.2014 №143-ФЗ).
Таким образом, с 06.08.2014 судебным органом, уполномоченным на рассмотрение и разрешение споров о результатах определения кадастровой стоимости, независимо от субъектного состава заявителей, является суд общей юрисдикции, в качестве которого выступает верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального назначения, суд автономного округа и автономной области первой инстанции.
Исковое заявление подано в арбитражный суд 11.08.2014, принято к производству 14.08.2014, то есть после вступления в законную силу изменений, направленных на исключение дел по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости из компетенции арбитражных судов.
Таким образом, настоящее дело не подведомственно арбитражному суду, и производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.
В соответствии со статьями 110 АПК РФ, 333.40 НК РФ истцу подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 4000 руб., уплаченная по платежному поручению №30 от 01.08.2014.
Руководствуясь статьями 150, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Томской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
прекратить производство по делу №А67-5318/2014 по иску ООО "Стройсервис" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, расположенного по адресу г. Томск, ул. Предвокзальная, 51, с кадастровым номером 70:21:0200026:0003.
Возвратить ООО "Стройсервис" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.
Определение может быть обжаловано в установленном порядке в течение месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В. Шилов