Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А67-5069/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Томск Дело №А67-5069/2014
резолютивная часть решения объявлена 23.10.2014 г. полный текст решения изготовлен 27.10.2014 г.
Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А.Лысых,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гребенниковым Д.А.,
с ведением аудиозаписи,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
ОАО "Манотомь" ИНН 7021000501 ОГРН 1027000868685
к обществу с ограниченной ответственностью "ЭкономСвет" ИНН 7017278550 ОГРН 1117017002277
о взыскании 330 332,75 руб.,
при участии в заседании:
от истца – Чернов А.Ю. по доверенности б/н от 16.12.2013 г., предъявлен паспорт,
от ответчика – не явился (извещен).
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Манотомь» (далее - ОАО «Манотомь», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкономСвет» (далее - ООО «ЭкономСвет», ответчик) о взыскании части основного долга по арендной плате по договорам аренды нежилого помещения №34 от 01.07.2013 г., №56 от 05.08.2013 г. в размере 14 400,69 руб. и неустойки за период с 26.10.2013 г. по 31.07.2014 г. в размере 35 599,31 руб.
В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 309, 310, 314, 330, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы за период с ноября 2013 г. по май 2014 г. по договору №34 от 01.07.2013 г. и за период с ноября 2013 г. по июль 2014 г. по договору №56 от 05.08.2013 г. На сумму задолженности за период действия договоров истцом начислена договорная неустойка.
Определением Арбитражного суда Томской области от 05.08.2014 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Указанным определением были установлены сроки до 27.08.2014 г. и 17.09.2014 г. для представления соответствующих возражений, пояснений и доказательств по делу.
18.08.2014 г. от истца через канцелярию суда поступило заявление об увеличении исковых требований до 330 162,64 руб., из них: задолженность в размере 294 563,33 руб., неустойка в размере 35 599,31 руб.
Определением от 19.08.2014 г. уточнение исковых требований принято судом; дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства (л.д.84-87).
В судебном заседании (02.10.2014 г.) истец заявил об увеличении исковых требований в части основного долга до 294 733,44 руб.
Определением от 02.10.2014 г. увеличение исковых требований принято судом. Дело рассматривается во вновь заявленном размере исковых требований - 330 332,75 руб., из которых: 294 733,44 руб. - задолженность по арендной плате, 35 599,31 руб. - неустойка.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил; отзыв на иск не представил; требования истца не оспорил; документы, подтверждающие уплату взыскиваемой суммы, также не представил.
Судом, в соответствии с установленными законом требованиями, копии определения арбитражного суда от 05.08.2014 г., от 19.08.2014 г. о назначении дела к предварительному и судебному разбирательствам, от 09.09.2014 г. о назначении дела к судебному разбирательству, от 02.10.2014 г. об отложении судебного разбирательства были направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и сведениях из ЕГРЮЛ: г. Томск, пр. Комсомольский, д. 62. Между тем, корреспонденция вернулась отправителю с отметками органа связи «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 81, 89, 98, 112).
Согласно пункту 3 части 4 статьи 123 АПК РФ при данных обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом в связи со следующим.
В силу положений федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при изменении юридического адреса юридическое лицо обязано в течение трех дней сообщить об этом в налоговый орган для внесения соответствующих изменений в государственный реестр.
Поскольку соответствующие действия ответчиком совершены не были, его юридическим адресом является адрес согласно выписке из ЕГРЮЛ, по которому судом были направлены извещения. При этом суд принимает во внимание, что при фактическом нахождении юридического лица либо индивидуального предпринимателя вне места регистрации, последние имеют возможность обеспечить получение почтовой корреспонденции путем заключения с органами связи соглашений о перенаправлении (доставке) корреспонденции по фактическому адресу, внести соответствующие изменения в регистрационные данные, либо принять иные меры к ее получению.
В данном случае в соответствии со ст.9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий по представлению доказательств в подтверждение своих возражений относительно требований истца.
С учетом положений статей 122, 123 АПК РФ и изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела согласно ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельств.
01.07.2013 г. между ОАО «Манотомь» (арендодателем) и ООО «ЭкономСвет» (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения №34 (далее -договор от 01.07.2013 г., л.д. 30-32), по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование нежилое помещение № 14 (на поэтажном плане), общей площадью 17,6 кв.м, находящиеся на 3 этаже здания, расположенного по адресу: г.Томск, пр.Комсомольский,62 строение 5. План помещения, акт приема-передачи помещения являются неотъемлемыми частями настоящего договора. Техническое состояние передаваемого в аренду помещения устанавливается в акте приема-передачи (пункт 1.1. договора от 01.07.2013 г.).
Данное нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 70 АБ 101229 от 15.05.2007 г. (л.д.29).
Пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения №34 от 01.07.2013 г. (л.д. 35) г. предусмотрено, что за использование, указанного в п.1.1.договора помещения, арендатор обязуется ежемесячно вносить арендодателю арендную плату на основании выставленного счета на условиях предоплаты до 25 числа предшествующего месяца согласно следующему расчету: арендная плата, включая НДС 18% = арендный платеж + стоимость коммунальных услуг; арендный платеж составляет 5 711,2 руб. в месяц, включая НДС 18%, из расчета стоимости 1 кв.м. нежилого помещения 324,5 руб. в месяц, включая НДС 18%; стоимость коммунальных услуг, включая НДС 18% = фактический расход за месяц * тариф, утвержденный уполномоченными государственными органами.
Договор от 01.07.2013 г. заключен на срок 11 месяцев (6.1 договора от 01.07.2013 г.).
Фактически помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2013 г. (л.д. 34).
Договор аренды №34 от 01.07.2013 г. расторгнут по соглашению сторон от 30.05.2014 г. (л.д.36).
В пункте 3 соглашения от 30.05.2014 г. указано, что на момент подписания настоящего соглашения, то есть на 30.05.2014 г. задолженность по арендной плате составляет 37 094,33 руб., которую арендатор обязуется погасить в срок до 09.06.2014 г. (л. д. 36)
Указанное помещение возвращено ОАО «Манотомь» по акту приема-передачи от 30.05.2014 г. (л. д. 37).
Для оплаты за пользование помещениями ОАО «Манотомь» выставило ООО «ЭкономСвет» счета-фактуры: №1183 от 28.02.2014 г. на сумму 5711,20 руб. на оплату арендной платы (постоянной части) за февраль 2014 г., №2901 от 31.03.2014 г. на оплату арендной платы за март 2014 г. (постоянной части), №4280 от 30.04.2014 г. на сумму 5 711,20 руб. на оплату арендной платы за апрель 2014 г.,№5889 от 31.05.2014 г. на сумму 5526,97 руб. на оплату арендной платы за 01.05.2014 г. по 30.05.2014 г. (постоянная часть) (л.д.44, 46, 48, 49), всего на сумму 37 094,33 руб.
ООО «ЭкоС» обязательства по уплате арендной платы с ноября 2013 г. по май 2014 г. исполнило ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 37 094,33 руб.
В соответствии с пунктом 4 соглашения о расторжении договора от 30.05.20143 г. в случае нарушения срока оплаты, указанного в пункте 3 соглашения, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
За допущенную просрочку в исполнении обязательства по внесения арендных платежей истец начислил ответчику пени в размере 1 928,91 руб. Период просрочки определен с 10.06.2014 г. по 31.07.2014 г.
Расчет пени судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.
05.08.2013 г. между ОАО «Манотомь» (арендодателем) и ООО «ЭкономСвет» (арендатором) был заключен договор аренды нежилых помещений №56 (далее -договор от 05.08.2013 г., л.д. 50-52), по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование нежилые помещения №15, №16, №18 (на поэтажном плане), общей площадью 88,2 кв.м, находящиеся на 3 этаже здания, расположенного по адресу: г.Томск, пр.Комсомольский,62 строение 5. План помещения, акт приема-передачи помещения являются неотъемлемыми частями настоящего договора. Техническое состояние передаваемых в аренду помещений устанавливается в акте приема-передачи (пункт 1.1. договора от 05.08.2013 г.).
Пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения к договору аренды нежилых помещений №56 от 05.08.2013 г. (л.д. 55) предусмотрено, что за использование, указанного в п.1.1.договора помещения, арендатор обязуется ежемесячно вносить арендодателю арендную плату на основании выставленного счета на условиях предоплаты до 25 числа предшествующего месяца согласно следующему расчету: арендная плата, включая НДС 18% = арендный платеж + стоимость коммунальных услуг; арендный платеж составляет 28620,90 руб. в месяц, включая НДС 18%, из расчета стоимости 1 кв.м. нежилого помещения 324,5 руб. в месяц, включая НДС 18%; стоимость коммунальных услуг, включая НДС 18% = фактический расход за месяц * тариф, утвержденный уполномоченными государственными органами.
Договор от 05.08.2013 г. заключен на срок 11 месяцев (п.6.1 договора от 05.08.2013 г.).
Фактически помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи от 05.08.2013 г. (л.д. 54).
Для оплаты за пользование помещениями ОАО «Манотомь» выставило ООО «ЭкономСвет» счета-фактуры: №15200 от 30.11.2013 г. в размере 29527,25 руб.. (л.д.57). №16129 от 31.12.2013 г. на сумму 32 535,72 руб. (л.д.60), №161 от 31.01.2014 г. на сумму 39279,87 руб. (л.д.63), №1182 от 28.02.2014 г. на сумму 39 013,87 руб. (л.д.66), №2900 от 31.03.2014 г. на сумму 38 126,99 руб. (л.д.69), №4279 от 30.04.2014 г. на сумму 35119,88 руб. (л.д.72), №5888 от 31.05.2014 г. на сумму 33 563,36 руб. (л.д.74), №6772 от 30.06.2014 г. на сумму 30 756,29 руб. (л.д.76), №8763 от 31.07.2014 г. на сумму 5 902,65 руб. (л.д.78), №9756 от 31.08.2014 г. (л.д.102),
ООО «ЭкоС» обязательства по уплате арендной платы по договору №56 от 05.08.2013 г. исполнило ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 257 639,11 руб.
В соответствии с пунктом 4.2 договора от 05.08.2013 г. за нарушение срока уплаты арендной платы (п.3 договора), арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
За допущенную просрочку в исполнении обязательства по внесению арендных платежей истец начислил ответчику пени в размере 1 928,91 руб. Период просрочки определен с 26.10.2013 г. по 04.07.2014 г.
Расчет пени судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.
Неисполнение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст.310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по договорам №34 от 01.07.2013 г. и №56 от 05.08.2013 г. составляет 294 733,44 руб. (37 094,33 руб.+257 639,11руб.). Расчёт задолженности судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.
Согласно п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по оплате в заявленной истцом сумме, в силу ст. 309 ГК РФ требование истца о взыскании с ответчика 294 733,44 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.
За нарушение согласованных сроков исполнения денежного обязательства истец начислил ответчику пени по договору №34 от 01.07.2013 г. в размере 1 928,91 руб. за период с 10.06.2014 г. по 31.07.2014 г., по договору №56 от 05.08.2013 г. в размере 33 670,40 руб. за период с 26.10.2013 по 04.07.2014 г., а всего: 35 599,31 руб.
Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора. Возражений относительно взыскания неустойки ответчиком не заявлено, расчет истца не оспорен, ходатайство об уменьшении неустойки не поступало, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в материалы дела не представлены. Таким образом, требование истца о взыскании 35 599,31 руб. неустойки также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
ОАО «Манотомь» при обращении с исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению №2685 от 29.07.2014 г. (л.д.11).
Расходы по государственной пошлине по делу в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Исходя из увеличения цены иска сумма государственной пошлины составляет 9 607 руб.., истцом же оплачена при подаче иска госпошлина в размере 2 000 руб. Истцу возмещаются расходы по госпошлине за счет ответчика в размере 2 000 руб. С учетом изложенного, с ответчика подлежит довзысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 7 607 руб.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 г. №22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (проценты на случай неисполнения судебного акта).
Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 г. №22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», Арбитражный суд Томской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭкономСвет" (ИНН 7017278550 ОГРН 1117017002277) в пользу открытого акционерного общества "Манотомь" (ИНН 7021000501 ОГРН 1027000868685) задолженность в сумме 294 733 руб. 44 коп., неустойку в сумме 35 599 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., всего в сумме 332 332 руб. 75 коп., а также проценты на случай неисполнения судебного акта, подлежащие начислению и уплате по ставке рефинансирования Банка России в размере 8,25% годовых на всю взысканную сумму - 332 332 руб. 75 коп. со дня вступления настоящего решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭкономСвет" (ИНН 7017278550 ОГРН 1117017002277) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7607 руб.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья М.А. Лысых
