Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: А67-4626/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Томск Дело № А67-4626/2014
03.09.2014
Арбитражный суд Томской области в составе судьи А. В. Шилова,
рассмотрев в порядке упрощенного производства
дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск ИНН 7024004494, ОГРН 1027001686910
к обществу с ограниченной ответственностью «Русь тм» ИНН 7024023842, ОГРН 1067024001450
о взыскании 167 294,67 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русь тм» (далее – ООО «Русь тм», ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору аренды в размере 156 939,32 руб. и суммы пени в размере 9 337,69 руб., всего – 167 294,67 руб.
В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащие исполнение ответчиком обязанностей по уплате арендных платежей по договору аренды.
Определением арбитражного суда от 18.07.2014 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.
Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
11.08.2014 через канцелярию арбитражного суда от истца поступило заявление об уменьшении суммы исковых требований (л.д. 70). Уточнение исковых требований принято определением арбитражного суда от 14.08.2014. Дело рассматривается исходя из вновь заявленного размера требований в сумме 99 342,66 руб. (87 294,67 руб. – сумма основной задолженности, 12 047,99 руб. – сумма неустойки).
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, действующего от имени Городского округа ЗАТО Северск Томской области (арендодатель), и ООО «Русь тм» (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества от 23.03.2011 №248 (л. д. 39-41), в соответствии с которым арендодатель передал по акту приема-передачи от 23.03.2011, а арендатор принял в аренду часть помещений в отдельно стоящем нежилом здании кинотеатра «Россия» (помещения №№ 3, 5-11, 13-15, III, IV, VI) со всеми относящимися к нему инженерными коммуникациями и элементами благоустройства, согласно плану (л.д. 42).
Указанный договор заключен на срок до 30.06.2015 (пункт 1.4 договора).
В соответствии с пунктом 2.2.6 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
Арендатор обязан оплачивать аренду имущества путем перечисления ежемесячных платежей, размер которых определяется в соответствии с действующей методикой (л. д. 50-55). Ежемесячные платежи без учета НДС должны перечисляться арендатором не позднее 5 числа оплачиваемого периода. Расчет ставки за 1 кв. м. в год без учета НДС и размера арендной платы по договору без учета НДС осуществляется в соответствии с действующей методикой. Ставка арендной платы за 1 кв. м. в год без учета НДС по договору определяется путем умножения базовой ставки арендной платы за 1 кв. м. в год без учета НДС на корректирующие коэффициенты к ней (пункт 3.1. договора).
Из материалов дела следует, что за период с 01.04.2014 по 31.07.2014 ответчику начислены арендные платежи в сумме 156 939,32 руб.
Ответчик частично вносил суммы арендных платежей (платежные поручения №№ 28 от 10.01.2014, 32 от 05.03.2014, 34 от 05.03.2014, 45 от 21.07.2014,), в результате чего, по расчету истца, образовалась задолженность в размере 99 342,66 руб.: сумма основного долга – 87 294,67 руб. и сумма пени – 12 047,99 руб., всего – 99 342,66 руб. (с учетом уменьшения исковых требований).
Для взыскания суммы основной задолженности и суммы пени по договору аренды истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Арбитражный суд, исследовав доказательства и дав им оценку, пришел к следующему выводу.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 ГК РФ).
Доказательства надлежащего исполнения обязательства со стороны истца представлены в материалы дела – акт приема-передачи части помещений в отдельно стоящем нежилом здании кинотеатра «Россия» (помещения №№ 3, 5-11, 13-15, III, IV, VI) со всеми относящимися к нему инженерными коммуникациями и элементами благоустройства от 23.03.2011 (л. д. 42).
Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по полному внесению сумм арендных платежей за период с 01.05.2014 по 31.05.2014 и с 01.07.2014 по 31.07.2014 не представил (статья 65 АПК РФ), как и не представил возражений по существу заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Арбитражный суд, проверив расчет суммы основного долга, считает его правильным (л. д. 6, 70).
Таким образом, исковые требования по взысканию суммы основного долга в размере 87 294,67 руб., (за период с 01.05.2014 по 31.05.2014 – 37704,49 руб.; за период с 01.07.2014 по 31.07.2014 – 39234,83 руб.) подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом по пункту 4.3 договора начислена неустойка за периоды с 06.02.2014 по 04.03.2014, с 08.04.2014 по 11.08.2014 в сумме 12 047,99 руб. Арбитражный суд, проверив расчет суммы пени, считает его верным (л.д. 70).
Ответчик не представил контррасчет суммы пени, а также доказательств освобождения от ее уплаты.
Таким образом, исковые требования по взысканию неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 12 047,99 руб.
Судебные расходы подлежат взысканию в соответствии с главой 9 АПК РФ.
Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с абзацем 1 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Русь тм» в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 973,71 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русь тм» (ОГРН 1067024001450) в пользу муниципального образования городской округ ЗАТО Северск, в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск Томской области, сумму основного долга по договору аренды в размере 87 294,67 руб., сумму пени – 12 047,99 руб., всего – 99 342,66 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русь тм» в доход федерального бюджета судебные расходы в сумме 3 973,71 руб.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в установленном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В. Шилов
