Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А67-4366/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Томск Дело №А67-4366/2014
09.10.2014
Арбитражный суд Томской области в составе судьи А. В. Хлебникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н. А. Трушевой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска(ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211) к обществу с ограниченной ответственностью "Газстройинвест"(ИНН 7017187906ОГРН 1077017026712) о взыскании 799 754 руб. 64 коп. основного долга, 22 604 руб. 18 коп. пени
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился (извещен)
от ответчика: не явился (извещен)
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее - Департамент) обратилось в арбитражный суд с иском обществу с ограниченной ответственностью "Газстройинвест" (далее - ООО "Газстройинвест") о взыскании 799 754 руб. 64 коп. основного долга, 22 604 руб. 18 коп. пени.
Определением от 08.07.2014г. исковое заявление принято к производству.
Определением от 11.08.2014г. судебное разбирательство в судебном заседании назначено на 09.10.2014г. в 10 час. 30 мин.
Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Постановлением мэра г. Томска от 23.08.2010г. №2134-з ООО "Газстройинвест" был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: г. Томск, пер. 1-ый Мостовой, 5/1, для строительства производственной базы по переработке леса (кадастровый номер 70:21:0100004:0664), общей площадью 12 035 кв.м (л. д. 8).
На основании указанного постановления между Департаментом (арендодателем) и ООО "Газстройинвест" (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка для строительства №ТО-21-19116 от 01.11.2010г. (в редакции дополнительных соглашений), в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 12 035 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100004:0664 по адресу: г. Томск, пер. 1-ый Мостовой, 5/1 (л. д. 9-14).
Срок действия договора аренды, с учетом дополнительного соглашения №1 от 19.07.2012г., установлен до 22.08.2014г. (п. 2.1 договора) (л. д. 13-14).
Разделом 3 договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 19.07.2012г.) установлена обязанность ООО "Газстройинвест" вносить арендную плату в следующих размере и порядке: арендная плата за землю взимается с даты издания постановления администрации г. Томска от 23.08.2010г. №2134-з, т.е. с 23.08.2010г. (п. 3.1. договора); плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (п. 3.7. договора).
Пунктом 3.2. договора аренды предусмотрен порядок изменения ставки арендной платы: размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
Объект аренды был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 01.11.2010г. (л. д. 12).
В период с 01.10.2013г. по 30.06.2014г. обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком, переданным по договору №ТО-21-19116 от 01.11.2010г., ООО "Газстройинвест" надлежащим образом не исполнило, что привело к образованию задолженности в размере 799 754 руб. 64 коп.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 10. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
В силу ст. ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают в качестве самостоятельных субъектов гражданского оборота. От их имени гражданские права и обязанности осуществляют органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно ст. 25 устава города Томска структуру органов местного самоуправления города Томска составляют Дума города Томска, Мэр города Томска, Администрация города Томска и Счетная палата города Томска.
В силу ст. 38 устава города Томска Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска является отраслевым (функциональным) органом администрации города Томска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и обладающим правами юридического лица.
В соответствии с п. 4 ст. 39 устава города Томска отраслевые (функциональные) органы администрации города Томска осуществляют свою деятельность на основании положений о них. Принятие решений об учреждении органов администрации города Томска и утверждение положений об органах администрации, являющихся юридическими лицами, относится к компетенции Думы города Томска (п. 2.15. ст. 27 устава).
С 01.10.2009г. вступили в силу изменения в решение Думы города Томска от 30.10.2007г. №683 "О внесении изменений в решение Думы города Томска от 24.05.2005г. №916 "Об утверждении структуры администрации города Томска" и утверждении положений об органах администрации, которым утверждено положение о Департаменте экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска (решение №1253 от 23.06.2009г.).
Согласно п. 2 указанного положения в настоящее время полномочия администрации города Томска в части владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в том числе обособленными водными объектами и земельными участками в границах муниципального образования "Город Томск", осуществляет департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска.
Положением о Департаменте экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска, утвержденным постановлением администрации г. Томска от 30.10.2007г. №683, Департаменту предоставлены полномочия по управлению и распоряжению объектами, находящимися в ведении муниципального образования г. Томск, в том числе право выступать в качестве стороны в суде по вопросам, отнесенным к его компетенции.
Решением Думы города Томска от 04.03.2014г. №956 истец был переименован в Департамент управления муниципальной собственностью администрации города Томска.
Таким образом, Департамент является надлежащим истцом по настоящему делу.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленном в иске размере. Расчет истца судом проверен и принят, ответчиком не оспорен. Доказательств внесения истцу арендной платы в размере 799 754 руб. 64 коп. за спорный период ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств возвращения земельного участка в установленном порядке. Возражений относительно периода и размера сложившейся задолженности ответчиком также не заявлено.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
За нарушение согласованных сроков оплаты истец начислил ответчику 22 604 руб. 18 коп. пени за период с 16.11.2013г. по 18.06.2014г. на основании п. 3.10. договора №ТО-21-19116 от 01.11.2010г., в размере 1/360 действующий ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
Расчет пени судом проверен и принят с учетом положений ст. 9 ГК РФ (л. д. 7).
Доказательств уплаты начисленной неустойки в материалы дела не представлено.
Таким образом, заявленное требование о взыскании суммы пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина с учетом положений ст. 110 АПК РФ, ст. 333.22 Налогового кодекса РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газстройинвест" (ИНН 7017187906 ОГРН 1077017026712) в пользу Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211) 799 754 руб. 64 коп. основного долга, 22 604 руб. 18 коп. пени, всего взыскать 822 358 руб. 82 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газстройинвест" (ИНН 7017187906 ОГРН 1077017026712) в доход федерального бюджета 19 447 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья А. В. Хлебников