Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: А67-3165/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс(3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Томск Дело № А67 – 3165/2014
29.08.2014 объявлена резолютивная часть определения
05.09.2014 определение изготовлено в полном объеме
Судья Арбитражного суда Томской области Зайцева О. О.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Черник Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Департамента управления муниципальной собственностью (Департамента недвижимости) о включении в реестр требований кредиторов Жилищно-строительного кооператива «Символ» (ОГРН 1047000167895, ИНН7017099336, адрес 634015, г. Томск, ул. Угрюмова, 1) задолженности,
при участии в заседании:
– от кредитора – Елисеева А.А., доверенность № 11 от 20.03.2014, служебное удостоверение;
- конкурсного управляющего Поповой О.А., паспорт, решение суда – до перерыва, после перерыва – не явился (извещен),
УСТАНОВИЛ:
16.05.2014 в Арбитражный суд Томской области поступило заявление ликвидатора жилищно-строительного кооператива «Символ» о признании несостоятельным (банкротом) жилищно-строительного кооператива «Символ» (ОГРН 1047000167895, ИНН7017099336, адрес 634015, г. Томск, ул. Угрюмова, 1) (далее – ЖСК «Символ», должник) по упрощенной процедуре, применяемой в деле о банкротстве – конкурсного производства ликвидируемого должника.
Определением суда от 22.05.2014заявление ликвидатора о признании ликвидируемого должника - ЖСК «Символ»несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство по делу.
Решением суда от 18.06.2014 (полный текст от 25.06.2014) ЖСК «Символ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Попова Оксана Владимировна, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Сибирский центр экспертов антикризисного управления»
14.07.2014 в суд от Департамента управления муниципальной собственностью (Департамента недвижимости) поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Символ» задолженности в размере 10 542 543,17 руб.
В обоснование требования приложены:
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 4381/2007;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 559/2008;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 5878/2008;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 5988/2008;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 5763/2010;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 4434/2007;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 560/2008;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 5577/2008;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 5989/2008;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 2236/2010;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 5512/2010;
- решение Арбитражного суда Томской области по делу № А67- 5509/2010;
- договор аренды № ТО-21-16195 от 28.09.2006.
Определением суда от 25.07.2014, после устранения обстоятельств, послуживших оставлению заявления без движения, требование принято.Учитывая, что кредитором заявлены требования, вытекающие из двенадцати решений суда,арбитражный суд пришел к выводу, что одновременное рассмотрение спора по всем требованиям приведет к затруднению и затягиванию его разбирательства. Поэтому в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделил в отдельные производства требования, вытекающие из самостоятельных оснований, и назначил их к рассмотрению в судебном заседании.
Судебное заседание по рассмотрению требования, основанного на договоре аренды № ТО-21-16195 от 28.09.2006, назначено на 26.08.2014 на 09 часов 30 минут. В судебном заседании объявлялся перерыв до 29.08.2014.
Департамент недвижимостив представленном в суд дополнении к заявлению просит включить в реестр требований кредиторов ЖСК «Символ»задолженность в размере 16 224,30 руб. пени.
26.08.2014 в судебном заседании конкурсный управляющий ЖСК «Символ» Попова О.В. представила отзыв на требование. Считает, что требование Департамента недвижимостине подлежит включению в реестр требований кредиторов ЖСК «Символ», письменно заявила о пропуске кредитором срока исковой давности для обращения в суд.
Конкурсный управляющий, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание после перерыва не явился.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование рассматривается в отсутствие конкурсного управляющего.
Представитель Департамент недвижимости требование поддержала.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требование кредитора не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Пунктами 2 и 5 статьи 71 Закона о банкротстве установлено, что возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд не позднее чем через пятнадцать дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.
Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.
Как следует из материалов дела, 28.08.2006 между Муниципальным образованием «город Томск» (Арендодатель) и ЖСК «Символ» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-16195 (далее - Договора) (л.д.14).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 70:21:0200010:0197, по адресу Томская область, г. Томск, ул. Герцена, 28, общей площадью 2109,2 кв.м.
Земельный участок предоставляется для строительства жилого дома со встроенными офисными помещениями (пункт 1.3 Договора).
Срок действия Договора определен сторонами с 17.08.2006 по 17.07.2007 (пункт 3.1 Договора.
Арендная плата за землю взимается с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Сумма ежегодных арендных платежей за земельный участок вносится равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
Как определено в пункте 4.6 Договора, в случае нарушения сроков внесения арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Земельный участок передан в пользование ЖСК «Символ» 28.08.2006, что следует из акта приема-передачи земельного участка от 28.08.2006 (л.д.17).
Соглашением от 02.08.2007 срок аренды земельного участка по договору № ТО-21-16195 от 28.08.2007 продлен до 17.08.2008.
23.04.2008 по соглашению сторон договор аренды № ТО-21-16195 от 28.08.2006, расторгнут. Дата расторжения определена сторонами – с 31.03.2008 (л.д.19).
Платежным поручением № 241 от 15.02.2007 ЖСК «Символ» перечислил арендные платежи в размере 233 055 руб. за 3 квартал 2006, 4 квартал 2006 и 1 квартал 2007.
Платежным поручением № 315 от 28.05.2007 ЖСК «Символ» перечислил арендные платежи в размере 98 130,53 руб. за 1 квартал 2007 и 2 квартал 2007.
Платежным поручением № 360 от 26.07.2007 ЖСК «Символ» перечислил арендные платежи в размере 157 251,07 руб. за 2 квартал 2007.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению арендных платежей, ЖСК «Символ» начислена пеня в общей сумме 16 224,30 руб., в том числе:
- 3 квартал 2006 (с 17.08.2006 по 30.09.2006) в размере 6 831,69 руб.;
- 4 квартал 2006 (с 01.10.2006 по 31.12.2006) в размере 8 214,91 руб.;
- 1 квартал 2007 (с 01.01.2007 по 31.03.2007) в размере 0,08 руб.;
- 2 квартал 2007 (с 01.04.2007 по 30.06.2007) в размере 1 177,62 руб.
Конкурсным управляющим заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию Департамент недвижимости о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Символ» задолженности по уплате пени в размере 16 224,30 руб., начисленной, в связи с нарушением обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендных платежей осуществляется по общим правилам, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При наличии заявления о применении срока исковой давности, своевременно сделанного ответчиком, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение давностного срока является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Согласно условиям договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока внесения арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки.
Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства, когда Департамент недвижимости должен был узнать об этом нарушении, до момента исполнения обязательства, на стороне ЖСК «Символ» возникало обязательство по уплате пени.
Исходя из сформулированного в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 N 11778/08 подхода, срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.
С учетом этого правила, подлежит исчислению и трехлетний срок исковой давности по предъявленному 14.07.2014 требованию о включении в реестр начисленной пени за нарушение обязательства по внесению арендных платежей.
Так, срок исковой давности по требованию о включении в реестр требований кредиторов пени подлежи исчислению:
- за 3 квартал 2006 – с 15.02.2007 (дата внесения арендных платежей);
- за 4 квартал 2006 – с 15.02.2007 (дата внесения арендных платежей);
- за 1 квартал 2007 – с 28.05.2007 (дата внесения арендных платежей);
- за 2 квартал 2007 – с 26.07.2007 (дата внесения арендных платежей);
С учетом вышеизложенных обстоятельств, на момент обращения Департамента недвижимости с требованием о включении в реестр требований кредиторов (14.07.2014) трехлетний срок исковой давности истек.
Департаментом недвижимости в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о перерыве или приостановлении течения срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, заявление Департамента недвижимости не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 71, 134, 137, 225 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223-224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты вынесения.
Судья Зайцева О.О.