Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А66-9890/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
28 октября 2014 г. г.Тверь Дело № А66–9890/2014
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола секретарем Беляковой А.А., при участии: от истца- Сальниковой Н.В. , от ответчика- не явился, извещен, рассмотрев дело по иску (заявлению) Открытого акционерного общества «Тверьтехоснастка», г. Тверь,
к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «КранКомплект-Н», г. Калуга,
о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Тверьтехоснастка» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением
к Обществу с ограниченной ответственностью «КранКомплект-Н» (далее – ответчик), в котором просит ( с учетом уточненных требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ):
1. Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за октябрь 2013г. – июнь 2014г. в размере 310 816,70 руб. и пени в размере 186 181,85 руб. по состоянию на 17.07.2014г., а всего 496 998,55 руб.
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Из материалов дела следует, что взаимоотношения сторон были основаны на договоре аренды № 46/1 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тверь ул. Учительская д.54, заключенного сторонами 04.10. 2013 г., в соответствии с условиями которых истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользования помещения общей площадью 20 кв.м., и энергетическое оборудований ) кабельная линия 6 кВ от ПС 35/6 " Завод 1 Мая" до внутрицеховой П/ст №5, а ответчик обязан был оплатить арендную плату (п. 3.2 Договора), также сторонами определена неустойка за несвоевременную оплату (п.2.2.3 договора).
Арендная плата частично ответчиком своевременно не оплачена, что и обусловило обращение в суд за её взысканием, взысканием договорной неустойки ( пени), при этом истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить оставшуюся часть задолженность по арендной плате и пени.
Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт не внесения ответчиком своевременно арендной платы надлежащим образом подтверждены следующими материалами дела: копией договора аренды от 09.10.2013, передаточным актом, актом сверки.
Ответчиком факт просрочки в уплате арендной платы за спорный период не оспорен, доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.
Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.
В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Заявленные истцом требования о взыскании пени соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора.
Допущенная ответчиком просрочка в исполнении обязательства по оплате арендной платы является законным и обоснованным основанием для начисления неустойки (пени) за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.
Правила ст. 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.
В свою очередь ответчик при наличии у него возражений по существу исковых требований обязан представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.
Поскольку за пользование объектами недвижимости ответчик обязан вносить плату, то не производя ее, он неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы был заключен договор аренды земельных участков.
При изложенных обстоятельствах, по истечении договора аренды ответчик обязан уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования спорных земельных участков в указанный истцом период.
На момент рассмотрения дела задолженность ответчика по арендной плате составляет 310 816, 70руб., пени - 186181, 85 руб.
Доказательства иного суду не представлены, расчет истца ответчиком не оспорен.
Суд признает требования истца правомерными, обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст.110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. №22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КранКомплект-Н», г. Калуга, ул. Московская д. 290 (ИНН 4028047246) в пользу Открытого акционерного общества «Тверьтехоснастка», г. Тверь ,ул. Учительская д.54 ( ИНН 6905000819) задолженность по арендной плате за октябрь 2013г. – июнь 2014г. в размере 310 816,70 руб. и пени в размере 186 181,85 руб. по состоянию на 17.07.2014г., 2000 руб. расходов по оплате госпошлины, всего 498 998,55 руб., а также на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму (долг и судебные расходы).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КранКомплект-Н», г. Калуга, ул. Московская д. 290 (ИНН 4028047246) в доход федерального бюджета 10 979,97 коп. госпошлины за разрешение настоящего дела.
Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.
Судья А.А. Пугачев
