Решение от 28 октября 2014 года №А66-9286/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    28 октября 2014 года                               г. Тверь              Дело № А66-9286/2014
 
    Резолютивная часть объявлена 28.10.2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кашириной Е. С., рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс», г. Тверь (ИНН 6950090980, ОГРН 1086952024829, дата государственной регистрации 06.10.2008 г.)
 
    к ответчику Закрытому акционерному обществу «Строительная компания «СОЮЗ», г. Тверь (ИНН 6904039972, ОГРН 1026900524750, дата государственной регистрации 16.02.2001 г.),
 
    с участием третьего лица - временного управляющего Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ» Низова П.И.,
 
    о взыскании 1 060 193руб. 52 коп.,
 
    при участии представителя истца – Сотникова А. С.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс», г. Тверь (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Строительная компания «СОЮЗ», г. Тверь (далее – ответчик) с требованием о взыскании1 060 193руб. 52 коп., в том числе: 1 045 831 руб. 84 коп. – задолженность за период с января по апрель 2014 г., 14 361 руб. 68 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Определением от 25 июля 2014 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, временного управляющего Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ» Низова П.И.
 
    Несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела (ст. ст. 121-123 АПК РФ), ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель истца уточнил, что в расчете допущена опечатка в указании периода начисления процентов, вместо 2012 г. следует читать 2014 г.
 
    Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией по отношению к собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тверь, ул. Маршала Конева, дом 12, корпус 1 на основании Протокола № 5 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома  от 11.06.2013 года согласно договору управления многоквартирным домом № 11/02 от 11.02.2009 г.
 
    В соответствии с условиями договора истец (Управляющая организация) обязалась оказывать Собственнику услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом, деятельность (п. 2.2).
 
    Согласно п. 4.5 договора плата за помещение и плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
 
    Как указывает истец, Закрытое акционерное общество «Строительная компания «СОЮЗ» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу:  г. Тверь, ул. Маршала Конева дом 12 корпус 1.
 
    Ссылаясь на то, что ответчиком не были оплачены жилищно-коммунальные услуги за период с января по апрель 2014 г.,  истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ в издержках по содержанию общего имущества дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Состав общего имущества определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 (далее - Правила №491).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил №491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.  Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. В связи с чем содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
 
    Из имеющихся в материалах дела документов следует, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Тверь, ул. Маршала Конева дом 12 корпус 1 осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс».
 
    Истцом в доказательство правопринадлежности спорных нежилых помещений ответчику представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 17-48). Ответчиком не оспорено наличие у него права собственности в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу г. Тверь, ул. Маршала Конева дом 12 корпус 1.
 
    Таким образом, у Закрытого акционерного общества «Строительная компания «Союз», с момента государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу г. Тверь, ул. Маршала Конева дом 12 корпус 1, возникла обязанность по содержанию данного имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг за период с января по апрель 2014 г.. Расчет задолженности и ее размер ответчиком не оспорен.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом исковых требований необоснованными, в случае непредставления доказательств подтверждающих их правомерность.
 
    05 ноября 2013г. в Арбитражный суд Тверской области поступило заявление от 05.11.2013 Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ», 170023, г.Тверь, ул.Маршала Конева, д. 12, корп.1, ИНН 6904039972 ОГРН 1026900524750) о признании данного юридического лица несостоятельным (банкротом).
 
    Определением Арбитражного суда Тверской области от 13.12.2013 года по делу № А66-13884/2013 принято к производству заявление Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ», 170023, г.Тверь, ул.Маршала Конева, д. 12, корп.1, (ИНН 6904039972 ОГРН 1026900524750) о признании данного юридического лица несостоятельным (банкротом).
 
    Определением от 15 января 2014 г. признано обоснованным заявление от 05.11.2013 Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ», 170023, г.Тверь, ул. Маршала Конева, д. 12, корп.1, (ИНН 6904039972 ОГРН 1026900524750) о признании данного юридического лица несостоятельным (банкротом), введена процедура несостоятельности (банкротства) – наблюдение в отношении Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ», 170023, г.Тверь, ул.Маршала Конева, д. 12, корп.1, (ИНН 6904039972 ОГРН 1026900524750), временным управляющим утвержден Низов Павел Иванович.
 
    Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    Поскольку, в соответствии с пунктом 4.5 договора № 11/02 от 11.02.2009 года, срок исполнения спорных обязательств за период с января по апрель 2014 г. возник 10 февраля 2014 года, то есть после принятия заявления о признании ответчика банкротом, данные требования являются текущими в смысле статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и могут быть рассмотрены в рамках настоящего  дела.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 1 045 831 руб. 84 коп. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того истцом, заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 14 361 руб. 68 коп. за период с 01.03.2014 г. по 10.06.2014 г. по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
 
    Исследовав расчет истца в части процентов, суд считает возможным, согласится с ним, поскольку он соответствует действующему законодательству в части правильности подсчета фактического количества дней просрочки и применяемой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. При расчете процентов истцом применена ставка 8,25 % годовых, что соответствует учетной ставке банковского процента, утвержденной ЦБ РФ и действующей на дату принятия судебного акта, что не противоречит правилам ст. 395 ГК РФ.
 
    Иных доводов либо доказательств наличия явной несоразмерности предъявленных процентов последствиям нарушенного обязательства суду не представлено.
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 01.03.2014 г. по 10.06.2014 г.  подлежат удовлетворению в сумме 14 361 руб. 68 коп.
 
    Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
 
    Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. №22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).
 
    По правилам ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 121-123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ», г. Тверь (ИНН 6904039972, ОГРН 1026900524750, дата государственной регистрации 16.02.2001 г.)в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс», г. Тверь (ИНН 6950090980, ОГРН 1086952024829, дата государственной регистрации 06.10.2008 г.)1 045 831 руб. 84 коп. задолженности, 14 361 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 23 458 руб. 32 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ», г. Тверь (ИНН 6904039972, ОГРН 1026900524750, дата государственной регистрации 16.02.2001 г.)в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс», г. Тверь (ИНН 6950090980, ОГРН 1086952024829, дата государственной регистрации 06.10.2008 г.)на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ», г. Тверь (ИНН 6904039972, ОГРН 1026900524750, дата государственной регистрации 16.02.2001 г.)в доход федерального бюджета в установленном порядке 143 руб. 62 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать взыскателям после вступления решения в законную силу в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в месячный срок со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                  М.С. Кольцова