Дата принятия: 15 октября 2014г.
Номер документа: А66-7655/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 октября 2014 г. г.Тверь Дело № А66–7655/2014
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лариным В.А., без участия представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь, к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Тверьэнергогаз», г. Тверь,
о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверьэнергогаз» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 1365,15 руб. пени по состоянию на 05.06.2014 года (уточнение, уменьшение, ходатайство от 15.10.2014).
Уменьшение требований принято судом, как не противоречащее статье 49 АПК РФ.
Стороны о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежаще по правилам статьи 123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили.
Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика.
Департамент дополнительных пояснений не представил.
Ответчик, в дополнении к отзыву сообщил о заключении дополнительного соглашения к договору от 20.03.2009 № 4167, изменяющим размер договорной неустойки с 0,5% до 0,1%, представил его копию, также представил контррасчет пени исходя из размера неустойки 0,1% за день просрочки, неустойка составила 1365,15 руб.
Из материалов дела следует, что 20.03.2009 года между истцом (арендодатель) и ответчиком заключен договор №4167 аренды муниципального имущества (нежилого помещения), расположенного по адресу г.Тверь, Московское шоссе, д.157, кадастровый номер 69:40:02 00 091:0023:1/020388/37:10000/А(5)-1, общей площадью 1201,2 кв.м. (1 этаж - ком.№№18-33, 2 этаж - ком.№№6-14, 3 этаж - ком. №№1-2). Договор сторонами не оспорен, судом недействительным не признан, следовательно, подлежит безусловному исполнению (л.д.31-32). Помещение переданы по Акту от 01.04.2009 (л.д.33).
Согласно пункту 2.1. договора, арендная плата определяется прилагаемым к договору расчетом (Приложение №2), перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 2.2. договора).
За каждый день просрочки определен размер неустойки (пени) 0,5% за каждый день просрочки (пункт2.4 договора).
Дополнительным соглашением от 27.08.2014 года к договору в пункт 2.4 договора внесены изменения и размер неустойки уменьшен до 0,1%.
Пунктом 2, действие Дополнительного соглашения распространено на период с 17.07.2013 года.
В течение срока действия договора арендатор несвоевременно и не в полном объеме производил уплату арендных платежей, что послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В настоящем деле судом установлено, что собственник передал имущество в пользование, а ответчик принял его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было также достигнуто сторонами, при этом обязательства арендатора по уплате арендных платежей обществом не исполнялись.
За период с 01.01.2014 по 30.04.2014 ответчиком не уплачена своевременно арендная плата в размере 19159,96 руб. На сегодняшний день задолженность отсутствует.
В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Заявленные истцом требования о взыскании пени соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора.Допущенная ответчиком просрочка в исполнении обязательства по оплате арендной платы является основанием для начисления неустойки (пени) за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.
За каждый день просрочки пунктом 2.4 договора определен размер неустойки (пени) 0,5% за каждый день просрочки
Дополнительным соглашением от 27.08.2014 года к договору в пункт 2.4 договора внесены изменения и размер неустойки уменьшен до 0,1%.
Пунктом 2, действие Дополнительного соглашения распространено на период с 17.07.2013 года.
Департаментом представлен расчет пени без учета положений Дополнительного соглашения, которые на просроченную задолженность за январь-апрель 2014 года, по состоянию на 05.06.2014 составили 6825,74 руб.,
Вместе с тем, действие соглашения в части размера неустойки 0,1% распространено с 17.07.2013 года, следовательно, пени следует рассчитывать именно с учетом соглашения.
Расчет пени представлен ответчиком с учетом дополнительного соглашения. Пени составили 1365,15 руб.
Расчет пеней истцом не оспорен, доказательств их уплаты ответчиком не представлено.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.
С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в сумме 1365,15 руб. В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями49, 110, 156, 167-170, 171 АПК РФ,
Арбитражный суд Тверской области
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверьэнергогаз» (170033, г. Тверь, ул. Склизкова, д. 21, зарегистрировано в качестве юридического лица 18.11.2002 Тверской городской регистрационной палатой, г. Тверь, ОГРН 1026900548982, ИНН 6905077949) в пользу в пользу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (170100, г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 1, зарегистрирован в качестве юридического лица 01.12.2003 Межрайонной ИМНС России № 1 по Тверской области, г. Тверь, ИНН 6901043057, ОГРН 1036900087806) пени по арендной плате в сумме 1365,15 руб. по состоянию на 05.06.2014 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверьэнергогаз» (170033, г. Тверь, ул. Склизкова, д. 21, зарегистрировано в качестве юридического лица 18.11.2002 Тверской городской регистрационной палатой, г. Тверь, ОГРН 1026900548982, ИНН 6905077949) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области.
Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверьэнергогаз» в пользу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья С.Е.Рощина
