Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А66-6850/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 октября 2014г. г.Тверь Дело № А66–6850/2014
(резолютивная часть решения объявлена 20.10.2014)
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Арутюнян А.А., при участии представителя ответчика - Захарова Д.Ф. по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)
Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, г. Тверь,
к Закрытому акционерному обществу «Тверская обувная мануфактура»,
г. Тверь,
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 160 176,56 руб.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери (далее – истец, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Тверская обувная мануфактура» (далее –ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 160 176,56 руб., в том числе: за период с 01.02.2014 по 28.02.2014 в размере 132 275,42 руб. задолженности по арендной плате и за период с 11.10.2013 по 11.03.2014 пени в сумме 27 901,14 руб.
Определением суда от 23.05.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).
Определением от 11.07.2013 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
От Департамента поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом отклонено.
Дело рассматривается в соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ.
Из материалов дела следует, что взаимоотношения сторон основаны на договоре аренды нежилого помещения от 04.09.2009 № 4202, расположенного по адресу: г. Тверь ул.Трехсвятская, д.35 а, в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 339,7 кв.м., а ответчик обязан был оплатить арендную плату ( п. 4.2.2), также сторонами определена неустойка в размере 0.5% за несвоевременную оплату (п.5.2 договора).
Арендная плата ответчиком своевременно не оплачена, что обусловило обращение истца в суд за её взысканием и взысканием договорной неустойки (пени), при этом 20.02.2014г. истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.
Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.
В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Правила ст. 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. Бремя доказывания несения расходов возлагается законодателем на истца.
В свою очередь ответчик при наличии у него возражений по существу исковых требований обязан представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих возражений.
С учетом заключенного сторонами Дополнительного соглашения к договору аренды от 04 сентября 2009 года № 4202 нежилого помещения по адресу: г.Тверь, ул.Трехсвятская, д.35а (зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 17.06.2014 –л.д.67,оборот) размер арендной платы по договору аренды № 4202 от 04.09.2009 с 02.08.2013 по 30.06.2014 составляет 244 984, 65 руб. (без НДС) в месяц.
Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие своевременное внесение им арендной платы по договору №4202 от 04.09.2009 (л.д. 56-65), из чего следует, что нарушений положений пункта 2 договора от 04.09.2009 № 4202 последним не допускалось.
Оценив в соответствии с положениями статьи 71АПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендной плате в спорный период и, следовательно, об отсутствии оснований для возложения на Общество гражданско-правовой ответственности в виде взыскания с него неустойки.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Также у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (ст. 333.37 НК РФ, п. 12 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").
Руководствуясь ч. 3 ст. 156, ст.ст. 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Арбитражный суд Тверской области
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, г. Тверь, ИНН6901043057, о взыскании с Закрытого акционерного общества "Тверская обувная мануфактура", г. Тверь, ИНН 6903037323, 160 176,56 руб. задолженности, в т.ч. 132 275,42 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2014 по 28.02.2014 и 27 901,14 руб. пени за период с 11.10.2013 по 11.03.2014,- отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в 14-й арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение 10-ти дней со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.
Судья Л.Ю. Голубева
