Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А66-6238/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 ноября 2014 года г. Тверь Дело № А66–6238/2013
(резолютивная часть определения принята 02 октября 2014г.)
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Шабельной И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Клециной О.С., при участии конкурсного управляющего Тарасовой О.Б.(до перерыва, после перерыва-отсутствует), представителя ОАО "Сбербанк России" Макеевой Е.В. (доверенность № 07/1-37/194 от 06.06.2013 г.),
рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего установлении начальной продажной цены предмета залога ООО "Рожков плюс" в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Рожков плюс» (г.Тверь, ИНН:6950102266, ОГРН:1096952009934),
У С Т А Н О В И Л:
ликвидатор общества с ограниченной ответственностью «Рожков плюс» (г.Тверь, ИНН:6950102266, ОГРН:1096952009934, далее –– ООО «Рожков плюс», Общество, должник) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о несостоятельности (банкротстве) ликвидируемого должника. Определением от 03.06.2013 заявление Общества принято к производству арбитражного суда.
Решением от 09.07.2013 (резолютивная часть объявлена 02.07.2013) должник признан банкротом как ликвидируемый, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев – до 02.01.2014; конкурсным управляющим утверждена Тарасова Ольга Борисовна, сведения о чем опубликованы в уполномоченном печатном издании 13.07.2013.
Определением от 27.11.2013 срок конкурсного производства продлен до 02.07.2014; определением от 21.05.2014 –– до 02.01.2015, одновременно назначено судебное заседание по вопросам продления или завершения конкурсного производства либо прекращения производства по делу о банкротстве на 09.12.2014 г.
22 мая 2014 года конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Тверской области с ходатайством об утверждении начальной цены продажи имущества Общества, являющегося предметом залога.
Определением суда от 29.05.2014 г. назначено судебное заседание по рассмотрению ходатайства.
В процессе судебного разбирательства от ОАО "Росгосстрах Банк" поступил отзыв на рассматриваемое в судебном заседании ходатайство от конкурсного управляющего, в котором Банк просит определить начальную продажную цену имущества, являющегося предметом залога ОАО "Росгосстрах Банк": автоматизированная линия по производству прессованного сахара RT-112, расположенная по адресу: Тверская область, Калининский район, шт.Орша, ул.Ленина, д.11а в размере 2 649 200 рублей; в случае наличия разногласий по порядку реализации со стороны кредиторов, либо конкурсного управляющего, утвердить Положение о начальной цене, порядке и условиях проведения торгов залогового имущества ООО "Рожков плюс" в редакции, утвержденной Банком; рассмотреть заявление конкурсного управляющего в отсутствие представителя ОАО "Росгосстрах Банк".
03 сентября 2014 г. в адрес суда от конкурсного управляющего должника поступили копия предложения ОАО "Росгосстрах Банк" о начальной продажной цене, порядке и условиях проведения торгов имущества ООО "Рожков плюс", а также Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника ООО "Рожков плюс".
Определением от 10.04.2014 г. признано обоснованным и включено в третью очередь требований кредиторов должника требование открытого акционерного общества «Росгосстрахбанк» в сумме 10 909 111 руб. 71 коп. в том числе обеспеченное залогом на сумму 10 276 471 руб. 92 коп.
Определением от 23.12.2013 г. признано обоснованным и включено в третью очередь требований кредиторов должника требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» в сумме 5 923 864руб. 05, в том числе обеспеченное залогом на сумму 2 797 602 руб. 72 коп.
Конкурсный управляющий поддержала заявленное ходатайство, указав, что разногласия с залоговым кредитором ОАО "Сбербанк России" сводятся к цене отсечения, а именно ОАО "Росгосстрах банк" и конкурсный управляющий предлагают установить минимальную цену (цену отсечения) в размере 30% от первоначальной цены публичного предложения (715 тыс. руб), в свою очередь залоговый кредитор ОАО "Сбербанк России" предлагают установить минимальную цену (цену отсечения) в размере 67,3% от первоначальной цены публичного предложения (1 784 тыс. руб). По установлению начальной продажной цены имущества в размере 2 649 200 руб. нет разногласий между залоговыми кредиторами и конкурсным управляющим; дополнительно представила распечатки с сайтов сети Интернет о спросе и предложении по реализации аналогичного оборудования - автоматизированной линии по производству прессованного сахара.
Представитель ОАО "Сбербанк России" поддержала ранее направленный отзыв (т.16 л.д. 63-64), представила распечатки с официальных сайтов сети Интернет, указав на многочисленный спрос со стороны крупных компаний на такой вид имущества. Многим из них ОАО "Сбербанк России" направил коммерческое предложение по покупке данного оборудования.
Иные лица, участие которых в данном арбитражном процессе регламентировано положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствуют рассмотрению заявления конкурсного управляющего в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, не обеспечивших явку.
В судебном заседании объявлен перерыв до 02.10.2014.
После перерыва присутствует представитель ОАО "Сбербанк России".
За время перерыва от конкурсного управляющего поступило дополнение к ходатайству об установлении начальной продажной цены предмета залога, в котором просит при рассмотрении вопроса об установлении начальной продажной цены предмета залога ООО "Рожков плюс" утвердить порядок, сроки и условия продажи имущества должника. Данные дополнения приняты судом как не противоречащие 49 АПК РФ.
Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий для проведения оценки предприятия должника, иного имущества должника привлекает оценщиков и производит оплату их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов.
В силу пункта 26 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 N 256 и зарегистрированного в Минюсте Российской Федерации от 22.08.2007 N 10040, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 6 месяцев.
Оценка заложенного имущества проводилась ООО "Андреев Капиталъ" по состоянию на 04.03.2014; итоговая величина стоимости объекта оценки а именно автоматической линии по производству прессованного сахара RT-112 составляет 2 649 200 руб.
Данную величину ни залоговые кредиторы, ни конкурсный управляющий, ни иные лица, участвующие в деле не оспаривают.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" даны разъяснения о том, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Из приведенных разъяснений Пленума ВАС РФ следует, что начальная продажная цена заложенного имущества в процедуре конкурсного производства во всех случаях определяется судом. Начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться судом с учетом обязательной оценки этого имущества независимым оценщиком в целях ее реализации. Изменение начальной продажной цены залогового имущества относительно результатов оценки, проведенной в порядке статьи 131 Закона о банкротстве, возможно по тем же принципам, по которым суд вправе изменить порядок, сроки и условия продажи имущества: если предложения по стоимости способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.
При решении вопроса об установлении начальной продажной цены судом приняты во внимание позиции залоговых кредиторов и конкурсного управляющего, необходимость получения максимально возможной выручки, но в то же время установление реальной начальной продажной цены предмета залога. Установление большей цены потенциально может привести к затягиванию сроков реализации имущества и увеличению текущих расходов, в том числе на проведение повторных торгов. В тоже время, установление в Положении минимальной цены отсечения в размере 30% от первоначальной цены предложения, что составит снижение цены более чем на 70%, суд считает значительным и не отвечающим требованиям Закона о банкротстве- максимальное удовлетворение интересов кредиторов должника. При реализации имущества по данной цене, удовлетворение требований кредиторов составит менее 25%, тогда как при установлении цены отсечения, предлагаемой ОАО "Сбербанк России" (67,3% от первоначальной цены публичного предложения, позволит удовлетворить более чем на 50% требований кредиторов.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями 32, 60, 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 АПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
установить начальную продажную цену имущества общества с ограниченной ответственностью «Рожков плюс» (г.Тверь, ИНН:6950102266, ОГРН:1096952009934) – автоматизированной линии по производству прессованного сахара RT-112, расположенной по адресу: Тверская область, Калининский район, пгт. Орша, ул. Ленина, д.11а, и находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России" и ОАО "Росгосстрах Банк" в размере 2 649 200,00 руб.
утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Рожков плюс» (г.Тверь, ИНН:6950102266, ОГРН:1096952009934), автоматизированной линии по производству прессованного сахара RT-112, расположенной по адресу: Тверская область, Калининский район, пгт. Орша, ул. Ленина, д.11а, ОАО "Сбербанк России" с установлением минимальной цены (цены отсечения) в размере 67,3% от первоначальной цены публичного предложения.
Настоящий судебный акт может быть обжалован в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в порядке статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья И.В.Шабельная
