Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А66-6158/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов
20 октября 2014 г. город Тверь дело № А66– 6158/2014
(резолютивная часть определения принята 02.10.2014 г.)
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Шабельной И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Клециной О.С., при участии представителя кредитора Сапожникова К.Ю. (доверенность № 437 Д/2014 от 07.07.2014 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление № 3 от 19.08.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Галс – Инвест Девелопмент» (ОГРН 1037739843734, ИНН 7705560452), г. Москва о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ИФ-Новорос» (ОГРН 1102315005374, ИНН 2315162908), г. Тверь требований в сумме 900 358 руб. 05 коп.
У С Т А Н О В И Л:
ликвидатор общества с ограниченной ответственностью «ИФ-Новорос» (ОГРН 1102315005374, ИНН 2315162908), г. Тверь (далее – ООО «ИФ - Новорос», должник) Галла Е.С. обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о признании данного юридического лица несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника.
Определением от 12.05.2014г. заявление принято к производству суда назначено судебное заседание по рассмотрению данного заявлению, утверждению кандидатуры арбитражного управляющего.
Решением суда от 11.07.2014г. (резолютивная часть решения принята и объявлена 07.07.2014г.) ликвидируемый должника признан несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утверждена Молчанова Татьяна Алексеевна (член НП СРО «Объединение арбитражных управляющих «Возрождение». Назначено судебное заседание по вопросам рассмотрения отчета конкурсного управляющего, продления либо завершения конкурсного производства, либо прекращения производства по делу о банкротстве на 22.12.2014г.
Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликовано конкурсным управляющим в газете (печатном издании) «Коммерсантъ» № 130 от 26.07.2014г.
19.08.2014г. в арбитражный суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Галс – Инвест Девелопмент» (ОГРН 1037739843734, ИНН 7705560452), г. Москва о включении в реестр требований кредиторов должника требований в сумме 900 358 руб. 05 коп.
Определением суда от 22.08.2014г. указанное заявление принято к судом к производству назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления.
В судебном заседании представитель кредитора поддержал заявленные требования, представил их печатную версию, которые приобщены к материалам дела, заявил ходатайство об уточнении требований до суммы задолженности 811 858 руб. 05 коп. (основной долг 788 722,20 руб.и проценты за пользование чужими денежными средствами 23 135,85 руб. )
Данные требования приняты судом как не противоречащие ст. 49 АПК РФ.
Иные лица, участвующие в деле о банкротстве надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Данные обстоятельства не препятствуют проведению судебного заседания в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, не обеспечивших явку.
Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам:
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.
По смыслу названных норм, арбитражный суд проверяет обоснованность предъявленных к должнику требований и выясняет наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов, исходя из подтверждающих документов.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Требование кредитора основано на договоре долгосрочной аренды № L-159/04/2011 от 07.09.2011 г., в соответствии с пунктом 1.1. данного договора с учетом дополнений арендодатель (кредитор) передает, а арендатор (должник) принимает во временное владение и пользование часть помещения, площадью 318,2 кв.м, расположенного на 2 этаже многофункционального торгово-развлекательного комплекса "ЛЕТО" по адресу: г.Санкт-Петербург, Пулковское ш., д.25, к.1, лит.А, использует помещение по назначению и производит выплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором. Актом от 15.09.2011 г., подписанного между кредитором и должником, последним подтверждена передача нежилого помещения. В последствии договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за № 78-78-34/099/2012-392 от 18.09.2012 г.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Условиями указанного договора долгосрочной аренды, а именно п.1.1., 3.1. дополнения "А" стороны согласовали ежемесячные платежи в форме платы за использование помещения (базовая арендная плата) в форме компенсации расходов на предоставление коммунальных услуг (добавочная арендная плата) и услуг на управление торгового центра (дополнительная арендная плата), в совокупности составляющие арендную плату, размер которой согласованы между кредитором и должником в п.п. 5.1-5.4 договора.
В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Данный договор ранее не признан недействительным, условия договора не противоречат действующему законодательству. Как следствие, судом устанавливается, что сумма основной задолженности в размере 788 722 руб. 20 коп. основной задолженности обоснована и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.
Кредитором в соответствии со ст. 395 ГК РФ произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, что составило сумму 23 135 руб. 85 коп. (на дату объявления резолютивной части решения)
Данный расчет судом проверен, признается правомерным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника.
При этом, в соответствии с п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве, требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
В силу п.3 ст. 12 Закона о банкротстве, конкурсный кредитор, уполномоченный орган обладают на собрании кредиторов числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме требований по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, для целей определения числа голосов на собрании кредиторов не учитываются.
С учетом изложенного, суд считает обоснованным требование общества с ограниченной ответственностью «Галс-Инвест Девелопмент» о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника 811 858 руб. 05 коп. задолженности, в том числе 788 722 руб. 20 коп. -основной долг, 23 135 руб. 85 коп. -проценты за пользование чужими денежными средствами, учитывая при этом положения п.3 ст. 137 Закона о банкротстве.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 16, 32, 71, 225 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 156, 176, 184 - 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
признать обоснованным и включить требование общества с ограниченной ответственностью «Галс – Инвест Девелопмент» (ОГРН 1037739843734, ИНН 7705560452), г. Москва в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ИФ-Новорос» (ОГРН 1102315005374, ИНН 2315162908), г. Тверь в сумме 811 858 руб. 05 коп., в том числе:
788 722 руб. 20 коп. - основной долг,
23 135 руб. 85 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Пени и штрафы учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Настоящее определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в порядке и сроки, предусмотренные статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья И.В.Шабельная
