Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А66-4235/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
170000, г. Тверь, ул.Советская, д.23 «б»
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
28 октября 2014 года дело № А66-4235/2014
изготовлено в полном объеме
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Мещеряковой А.А., при участии представителей: от истца- Титовой А.В., от ответчика - Селивановой Е.А., Пихтеевой О.С., по доверенностям, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Главное управление обустройства войск»
к Открытому акционерному обществу «Славянка», г. Москва
третьи лица: Министерство обороны РФ, г. Москва, Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, г. Москва, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
о выселении
у с т а н о в и л:
ОАО «Главное управление обустройства войск»(далее – истец, Общество) обратилось в суд с иском о выселении Открытого акционерного общества «Славянка», г. Москва (далее – ответчик, Общество) из нежилого здания (гараж) с кадастровым номером 69:40:0100229:104, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107 б и передаче в освобожденном виде истцу (с учетом уточнений).
Истец требования поддержал с учетом уточнений.
Ответчик возражал относительно заявленных требований.
В судебное заседание не явились: представители ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации; Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Москва; Министерство обороны РФ.
От Министерства обороны РФ поступили возражения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
О дате и времени заседания все участники процесса извещены.
Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.
При разрешении спора суд исходит из следующего.
5 декабря 2005 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве было издано распоряжение №1849 « Об условиях приватизации государственного хозрасчетного предприятия «714 Военпроект Министерства обороны Российской Федерации».
Согласно приложению №1 к указанному распоряжению в состав подлежащего приватизации имущества включены: земельные участки по адресу г.Тверь, ул.Горького, 107 с кадастровыми номерами- 69:40:01:00229:0008; 69:40:01:00229:0009; 69:40:01:00229:0022 площадью 0,8342,га; 0,3894га; 0,3395га соответственно, а также гараж общей площадью 591, 8 кв.м. по адресу г.Тверь. ул.Горького, 107 б.
ОАО «714 Военпроект» в качестве юридического лица зарегистрировано 20.06.2006 года.
Государственная регистрация права собственности ОАО «714 Военпроект» на объект -гараж общей площадью 591,8 кв.м (кадастровый номер 69:40:01:00229:0009;1/021822/37:10000/А) произведена 12 декабря 2006 года.
В 2010 году зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения « Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на объекты по адресу: г.Тверь, ул.Горького, 107, а именно: гараж площадью 120 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0100229:39:13) , гараж общей площадью 385 кв.м (кадастровый номер 69:40:0100229639:14), автомастерскую площадью 103 кв. м (кадастровый номер 69:40:00100229:39:10).
Право собственности Российской Федерации на земельные участки по адресу г.Тверь, ул.Горького,107 с кадастровыми номерами 69:40:01:00:229:0038 и 69:40:01:00:229:0039 и право постоянного бессрочного пользования участками Тверской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа зарегистрированы 29 декабря 2004 года.
Из экспертного заключения, составленного по результатам экспертизы, проведенной ГУП Тверской области «Тверское БТИ» в рамках рассмотрения дела №А66-3477/2012 следует, что, вышеуказанные три объекта недвижимого имущества по адресу: г. Тверь, ул. Горького, 107 фактически являются частями спорного здания (здания гаража с мастерской площадью 591,8 кв.м., кадастровый номер 69:40:01:00229:0009:1/021822/37:10000/А).
ОАО «Славянка» занимает спорные помещения на основании договора от 08.11.2011 №2 безвозмездного пользования, заключенного с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.
Полагая, что здание гаража с кадастровым номером 69:40:0100229:104, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107 б незаконно используется ответчиком, истец обратился в арбитражный суд.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.
Правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.
Преобразование государственного хозрасчетного предприятия в открытое акционерное общество является одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из материалов Государственное хозрасчетное предприятие 714 Военпроекта Министерства обороны Российской Федерации дела создано в соответствии с приказом МО СССР от 21.01.52г. №9 и Директивы ГШ ВС СССР от 12.02..52г. №902/9/79261.
Регистрация предприятия произведена 14.12.1993г. Согласно Уставу имущество предприятия находится в федеральной собственности Российской Федерации. Распоряжение и управление имуществом осуществляет Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом по согласованию с Министерством обороны РФ.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 5 ноября 2002 года №3739 недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП « 714 Военпроект Министерства обороны Российской Федерации» - дочерним предприятием ФГУП « 20 Центральный проектный институт Министерства обороны Российской Федерации». Согласно перечню, являющемуся приложением к данному распоряжению, в состав закрепленного имущества включены три объекта- здание штаба, здание клуба, гараж , находящиеся по адресу г.Тверь. ул.Горького,107.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской федерации от 4 июля 2003 года №2958-р ( л.д. 116 т.2) внесены изменения в ранее изданные распоряжения №№3739-р и 4435-р в части уточнения наименования предприятия « 714 Военпроект Министерства обороны Российской Федерации» - дочернее предприятие ФГУП « 20 Центральный проектный институт Министерства обороны Российской Федерации» на «714 Военпроект Министерства обороны Российской Федерации».
Согласно протоколу внеочередного общего собрания акционеров ОАО «714 Военпроект» от 31.12.2013г. принято решение реорганизовать ОАО «714 Военпроект» в форме присоединения к ОАО «Главное управление обустройства войск» (л.д.34-35 т.2).
Государственная регистрация права хозяйственного ведения государственного хозрасчетного предприятия 714 Военпроект Министерства обороны Российской Федерации на гараж площадью 591,8 кв.м ( кадастровый номер 69:40:01:00:229:0009:1/021822/37:10000/А.
по адресу г.Тверь, ул.Горького, 107 б произведена 24.11.2003г.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской федерации №274-р от 23 января 2004 года за Тверской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России на праве оперативного управления закреплено находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к распоряжению, в том числе объекты по адресу г.Тверь, ул.Горького 107 в/г 18 : два здания гаража, здание склада, два здания мастерской, здание магазина, клуба, и иные объекты.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 июля 2007 года № 982-р на базе Тверской КЭЧ создано Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, являющееся правопреемником Тверской КЭЧ согласно Уставу.
Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано 25 мая 2010 года на объекты: гараж, общей площадью 385 кв.м по адресу: Россия, Тверская область, г. Тверь, ул. Горького, д. 107, запись регистрации в ЕГРП № 69-69-02/076/2010-059 от 25 мая 2010 г; гараж, общей площадью 120 кв.м по адресу: Россия, Тверская область, г. Тверь, ул. Горького, д. 107, запись регистрации в ЕГРП № 69-69-02/076/2010-057 от 25 мая 2010 г; автомастерская, общей площадью 103 кв.м по адресу: Россия, Тверская область, г. Тверь, ул. Горького, д. 107, запись регистрации в ЕГРП № 69-69-02/076/2010-055 от 25 мая 2010 г. (л.д.80-85 т.3).
Распоряжением Администрации города Твери №89 от 03.02.03г. определен адрес гаражам ФГУП « 714 Военпроект» и Тверской КЭЧ - г.Тверь, ул. Горького, 107 б.
Согласно представленным в материалы дела кадастровым паспортам на объекты недвижимости, составленным Отделом учета недвижимости Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области гараж площадью 120 кв.м по адресу г.Тверь , ул.Горького, 107 кадастровый номер 69:40:0100229:39:13 введен в эксплуатацию в 1966 году, здание автомастерской площадью 103 кв.м. кадастровый номер69;40:0100229:39:10 1885 года постройки., здание гаража площадью 385 кв.м кадастровый номер 69:40:0100229:39:15 1960 года постройки.
Поскольку между сторонами возник спор по идентификации данных объектов в рамках рассмотрения дела № А66-3477/2012 назначалась судебная экспертиза, проведение которой было поручено Государственному унитарному предприятию Тверской области « Тверское областное бюро технической инвентаризации» (эксперт Панкевич С.Н).
Из представленного экспертного заключения, как указано в решении суда по делу А66-3477/2012, следует, что гараж площадью 120 кв.м по адресу г.Тверь , ул.Горького , 107 кадастровый номер 69:40:0100229:39:13, здание автомастерской площадью 103 кв.м. кадастровый номер 69:40:0100229:39:10 , здание гаража площадью 385 кв.м кадастровый номер 69:40:0100229:39:15 фактически являются частями одного здания, а именно здания гаражей с мастерской площадью 590,7 кв.м. кадастровый номер 69:40:0100229:104.
Расположен объект на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100229:39. Других объектов гаражного назначения на участке не обнаружено.
В процессе рассмотрения дела установлено, что гараж по адресу г.Тверь, ул.Горького, 107 не находился и в настоящее время не находится в фактическом владении истца.
Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом, оформленным Министерством обороны РФ и Департаментом имущественных отношений МО РФ о передаче имущества, прав и обязанностей от ФГКЭУ «Тверская КЭЧ» правопреемнику- ФГУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, содержащим сведения о спорном имуществе.
Во исполнение договора от 08.11.2011г. безвозмездного пользования объектами движимого и недвижимого имущества МО РФ, заключенного ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» и ОАО «Славянка» на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011г. № 1074-р, приказа Министра обороны Российской Федерации от 5 ноября 2011г. № 2113 имущество, в том числе гаражи и автомастерская по адресу г.Тверь, ул. Горького, 107 переданы в безвозмездное пользование ОАО « Славянка».
Представленные Обществом «Славянка» документы свидетельствуют о фактическом пользовании объектами и несении расходов по их содержанию на законных основаниях.
Истцом не доказан как факт наличия у него бесспорного вещного права на спорный объект, так и незаконного владения указанным помещением ответчиком.
Кроме того, в соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, для лиц, участвовавших в завершенном процессе по делу № А66-3477/2012, преюдициальными являются все без исключения обстоятельства, установленные судебными актами, вынесенными по результатам рассмотрения этого дела согласно разъяснению Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, содержащемуся в постановлении от 31.10.96г. № 13.
Поскольку все лица, участвующие в настоящем деле, являлись участниками процесса по делу № А66-3477/2012, то установленные в мотивировочных частях судебных актов конкретные факты имеют для них преюдициальное значение.
Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные факты, но и запрет на их опровержение.
Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
По правилам ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Расходы по госпошлине оставить на истце.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.
Судья Бачкина Е.А.
