Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А66-12732/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов
29 октября 2014г. город Тверь дело № А66–12732/2010
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Першиной А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновой Л.А., при участии представителя кредитора Овчинникова С.А. - Юстус О.И. (доверенность от 23.05.2014), рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Овчинникова Сергея Анатольевича о восстановлении срока предъявления требований и о включении требования в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр» (г.Тверь, ул.1-я за линей ОЖД, д.2, ОГРН 1026900580563, ИНН 6905051073)
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Желдорипотека» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о признании ОАО «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр» (г. Тверь, ИНН 6905051073, ОГРН 1026900580563, далее – должник, Общество) несостоятельным (банкротом).
Определением от 23.12.2010 заявление кредитора принято к производству суда.
Определением от 08.02.2011 признаны обоснованными требования ЗАО «Желдорипотека» в сумме 58 694 210,83 руб. В отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Панченко Денис Валерьевич. Опубликование информации о введении в отношении должника процедуры наблюдения произведено временным управляющим 19.02.2011г. («Коммерсантъ» № 30).
Решением от 15.08.2011 ОАО «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр» признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыта процедура конкурсного производства. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего Панченко Дениса Валерьевича. Опубликование информации о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства произведено 03.09.2011 (газета «Коммерсантъ» №164).
Определением от 04.10.2011 ОАО «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр» признано застройщиком с применением при рассмотрении дела параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением от 18.11.2011 конкурсным управляющим должника утвержден Панченко Д.В.
Определением от 15.05.2012 Панченко Д.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр».
Определением от 05.07.2012 конкурсным управляющим утвержден Ширяев Е.С.
28 мая 2014 года в арбитражный суд поступило заявление Овчинникова Сергея Анатольевича (г.Тверь) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений открытого акционерного общества «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр» требования о передаче ему однокомнатной квартиры № 73, предварительной общей площадью 47,83 кв.м., расположенной по адресу: г. Тверь, ул. Стартовая, д.7, а также о восстановлении срока для предъявления требования в деле о банкротстве.
Определением от 04.06.2014 заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание.
В судебном заседании представитель Овчинникова С.А. заявила ходатайство об изменении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений на денежное требование – о включении в реестр требований кредиторов Общества требования в сумме 1 940 472 руб. 66 коп., в том числе 1 578 390 руб. основного долга (стоимости квартиры) по договору участия в долевом строительстве №2 от 21.07.2009 и 362 082 руб. 66 коп. неустойки за период с 01.07.2010 по 08.02.2011. Поддержала ходатайство о восстановлении срока для предъявления требования и включении требования кредитора в реестр требований кредиторов.
По мнению суда, приведенные изменения не противоречат статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и приняты судом.
Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания, однако явку представителей в судебное заседание не обеспечили; заявление рассматривается в их отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ.
Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам:
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в частности указанным Законом о банкротстве.
Согласно пункту 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Параграф 7 Закона о банкротстве "Банкротство застройщиков" предусматривает особую процедуру банкротства лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В силу пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика установлена ст. 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Так согласно ст. 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве);
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Из материалов дела следует, что денежные средства в сумме 1 578 390 руб. предоставлялись должнику с целью строительства и передачи в собственность заявителю однокомнатной квартиры №73, предварительной общей площадью 47,83 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тверь, ул. Стартовая, д.7. Отношения сторон урегулированы договором участия в долевом строительстве №2 от 21.07.2009, заключенным между ОАО «САК «Стройцентр» и Овчинниковым С.А., протоколом – соглашением от 21.07.2009.
Таким образом, Овчинников С.А. является участником строительства, имеющим денежное требование к застройщику в размере 1 578 390 руб. основного долга. Факт внесения денежных средств в счет оплаты строительства подтвержден копиями квитанций ООО «ХК «Стройцентргрупп» к приходным кассовым ордерам № 86 от 17.09.2008, №53 от 01.07.2008.
Обязательство должника по передаче жилого помещения последним не исполнено. Овчинниковым С.А. заявлен отказ от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Учитывая названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование Овчинникова С.А. в размере 1 578 390 руб. основного долга в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве подлежит включению в третью очередь удовлетворения, как расчеты по денежным требованиям граждан – участников строительства.
Обоснованным является и требование кредитора в части штрафных санкций. Условие об уплате неустойки согласовано сторонами в пункте 5.3 договора участия в долевом строительстве №2 от 21.07.2009. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.
Требование кредитора в части неустойки в размере 362 082 руб. 66 коп. подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, так как рассматриваемое обязательство застройщика прямо не отнесено к числу денежных требований участника строительства, размер и состав которых непосредственно связан со стоимостью жилого помещения (договорной и фактической) согласно определенному в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" закрытому перечню.
То, что требование в части неустойки заявлено гражданином - участником строительства, не относит автоматически это требование к третьей очереди, поскольку, как отмечено выше, относящиеся к третьей очереди денежные требования приведены в закрытом перечне, в то время как формулировка "расчеты с иными кредиторами" (относится к определению требований четвертой очереди) допускает расширительное толкование и позволяет учитывать в этой очереди требования, в том числе, граждан - участников строительства, которые не подпадают под определение подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В силу абз. 2 п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве предусмотрена обязанность временного управляющего, конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты их утверждения уведомить всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-33т если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства - физическими лицами начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
В рассматриваемом случае доказательства направления конкурсным управляющим в порядке абз. 2 п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве уведомления Овчинникову С.А. в материалах дела отсутствуют. Конкурсным управляющим по существу требования возражения не заявлены.
Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств уведомления арбитражным управляющим Овчинникова С.А., в порядке ст. 201.4 Закона о банкротстве, суд полагает, что требование Овчинникова С.А. заявлено в установленном порядке, в отношении которого не применяются последствия предъявления после закрытия реестра.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 201.1 – 201.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов открытого акционерного общества «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр» (г.Тверь, ул.1-я за линей ОЖД, д.2, ОГРН 1026900580563, ИНН 6905051073) требование Овчинникова Сергея Анатольевича (г.Тверь) в размере 1 578 390 руб. 00 коп. основного долга.
Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов открытого акционерного общества «Строительная Акционерная Компания «Стройцентр» (г.Тверь, ул.1-я за линей ОЖД, д.2, ОГРН 1026900580563, ИНН 6905051073) требование Овчинникова Сергея Анатольевича (г.Тверь) в размере 362 082 руб. 66 коп. неустойки.
Настоящее определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в порядке и сроки, предусмотренные статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья А. В. Першина
