Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А66-12694/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
http://tver.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
23 октября 2014 года город Тверь Дело № А66-12694/2014
(резолютивная часть решения объявлена 17.10.2014)
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Арутюнян А.А., при участии представителя истца – Верещагиной Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2», г. Ярославль (ИНН 7606053324, ОГРН 1057601091151) к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверьтепло», г. Тверь (ИНН 6952029653, ОГРН 1116952033197), о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец, Компания) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тверьтепло» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за арендованное имущество в размере 50 000 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.
Определением суда от 03.10.2014 принято уточнение заявленных требований в соответствии со ст.49 АПК РФ: просит взыскать 242600,61 руб. задолженности за период с 01.04.2014 по 30.06.2014.
Ответчик считается надлежаще извещенным по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). Поскольку ответчик, надлежаще уведомленный о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечил, судебное заседание проводится в отсутствие его представителя в порядке статьи 156 АПК РФ. От ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела для составления акта сверки. Ходатайство судом отклонено. Доказательств полной или частичной уплаты арендных платежей за спорный период ответчиком не представлено, арифметических разногласий по расчету ответчиком не заявлено, в связи с чем, необходимость в составлении акта сверки отсутствует.
В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
При разрешении спора суд исходит из следующего:
1 декабря 2011 года между Компанией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор аренды №113-12/11/001-388-12 (далее-Договор от 01.12.2011г.), согласно которому Арендодатель обязался передать Арендатору во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю недвижимое имущество: тепловую трассу подкомплекса № 4 ОКЦ-Речной вокзал, протяженностью 3899,3 м., расположенную по адресу: Россия, Тверская область, г.Тверь, далее именуемое - Имущество, а Арендатор, в свою очередь, обязался принять указанное имущество для осуществления предпринимательской деятельности по транспортировке и реализации тепловой энергии и вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором.
По акту приема-передачи от 01.12.2011 имущество передано Арендатором Арендодателю.
Согласно пункту 3.1. Договора от 01.12.2011г. Арендная плата в месяц за Имущество, переданное в аренду по настоящему Договору, составляет 132 765,97 рублей, в том числе НДС 18% в сумме 20 252,44 рублей.
Арендная плата подлежит начислению и уплате с даты передачи имущества Арендатору.
Пунктом 3.2. Договора от 01.12.2011г. предусмотрено, что арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя авансом, в срок до 20 числа расчетного месяца.
Пункт 5.1. Договора от 01.12.2011г. предусматривает, что все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, расторжением, прекращением и действительностью, подлежат разрешению в Арбитражном суде Тверской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Пунктом 7.1. Договора от 01.12.2011г. предусмотрено, что настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 7 лет.
Дополнительным соглашением от 04.06.2012 № 1 к Договору аренды недвижимого имущества № 113-12/11 (0001-388-12) от 01.12.2011 стороны договорились изложить пункт 3.1 Договора в редакции, согласно которой Арендная плата в месяц за Недвижимое имущество, переданное в аренду по настоящему Договору, составляет 80 866,87 руб., в том числе НДС 18% в сумме 12 335,62руб. (л.д.16).
За период с 01.04.2014г. по 30.06.2014г. ответчиком не были внесены арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность по их уплате в сумме 242 600,61 руб. ( 80 866,87 руб.х3мес.).
Нарушение Обществом условия договора о сроках внесения арендных платежей послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. В частности, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.
Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном договоре аренды №113-12/11/001-388-12 от 01 декабря 2011 года, и не противоречит требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ. Объекты аренды идентифицирован. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ. Оснований считать данный договор незаключенным у суда не имеется.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором (статьи 309, 314, пункт 1 статьи 614 ГК РФ). Односторонний отказ ответчика от исполнения принятых на себя по договору обязательств не предусмотрен ни законом (статья 310 ГК РФ), ни договором аренды.
Факт пользования Обществом в период с 01.04.2014г. по 30.06.2014г. имуществом Компании на условиях договора аренды №113-12/11/001-388-12 от 01 декабря 2011 года подтверждается материалами дела, в частности –самим договором аренды (в редакции дополнительного соглашения), актом приема-передачи имущества и не оспаривается ответчиком. Расчет задолженности (л.д.117) судом проверен и признан верным.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №113-12/11/001-388-12 от 01 декабря 2011 года в сумме 242600,61 руб. задолженности за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. №22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на проигравшую сторону.
В пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 № 91 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с учётом результатов рассмотрения дела государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением размера исковых требований, взыскивается в доход федерального бюджета или с истца, или с ответчика.
Таким образом, в связи с удовлетворением иска, по правилам статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в сумме 2 000 руб. (платежное поручение №10577 от 25.08.2014 г.), государственная пошлина в сумме 5862,01 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло", (ИНН 6952029653, ОГРН 1116952033197) в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 1057601091151, ИНН7606053324) 242 600,61 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 113-12/11 от 01.12.2011 за период с 01.04.2014 по 30.06.2014.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло", (ИНН 6952029653, ОГРН 1116952033197) в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 1057601091151, ИНН7606053324) проценты за пользование чужими денежными средствами на случай неисполнения судебного акта по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, составляющей 8,25 % годовых за каждый день просрочки, с момента вступления решения в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло", (ИНН 6952029653, ОГРН 1116952033197) в пользу Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 1057601091 151, ИНН7606053324) 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" , (ИНН 6952029653, ОГРН 1116952033197) в доход федерального бюджета Российской Федерации через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области 5862,01 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.
Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии с требованиями ст. 319 АПК РФ.
Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.
Судья Л.Ю. Голубевой
