Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А66-12629/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
170100, г. Тверь, ул. Советская, д.23
http://tver.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
28 октября 2014г.
г. Тверь
Дело № А66-12629/2014
резолютивная часть объявлена 23 октября 2014г.
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Матвеева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зломановой С.С., при участии представителя заявителя Григорьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» (г.Торжок Тверской области)
при участии заинтересованных лиц: Территориального управления Росимущества в Тверской области (г.Тверь); Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (г.Тверь) в лице Торжокского отдела Управления Росреестра по Тверской области (г.Торжок Тверской области), Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (170100, г.Тверь, Смоленский пер., д.29); Администрации муниципального образования город Торжок (172002, Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а),
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» (г.Торжок Тверской области) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – административным зданием, площадью 269 кв.м., кадастровый №69:47:0130207:4, расположенным по адресу: Тверская область, г.Торжок, 2-й пер. Кирова, д.2, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.
Определением от 10 сентября 2014 года по настоящему делу назначена дата предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (г.Тверь) в лице Торжокского отдела Управления Росреестра по Тверской области (г.Торжок Тверской области), Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, (г.Тверь), Территориальное управление Росимущества в Тверской области (г.Тверь), Администрация муниципального образования город Торжок (г.Торжок Тверской области).
К моменту рассмотрения дела в судебном заседании Территориальное управление Росимущества в Тверской области (г.Тверь) письменно уведомил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя, оставив разрешение заявления по существу на усмотрение суда; из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним поступила выписка в отношении искомого объекта.
В предварительном судебном заседании представителем заявителя требование поддержано, представлены дополнительные документы.
Представителем заявителя не заявлено возражений против рассмотрения заявления по существу в настоящем судебном заседании.
Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.
В соответствии с частью 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл в назначенное время судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу.
В судебном заседании представитель заявителя уведомил арбитражный суд о неизменности своей правовой позиции по существу требования.
Как усматривается из материалов дела, Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» (г.Торжок Тверской области) обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем объектом недвижимого имущества - административным зданием, площадью 269 кв.м., кадастровый №69:47:0130207:4, расположенным по адресу: Тверская область, г.Торжок, 2-й пер. Кирова, д.2, как своим собственным в течение срока приобретательской давности. Указанное здание расположено на земельном участке, находящимся в собственности заявителя и введено в эксплуатацию в 1949 года.
Заявитель указывает, что Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» в течение срока приобретательской давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет административным зданием, площадью 269 кв.м., кадастровый №69:47:0130207:4, расположенным по адресу: Тверская область, г.Торжок, 2-й пер. Кирова, д.2.
Указанный объект недвижимости находится на балансовом учете заявителя, последний несет бремя по содержанию данного имущества.
Полагая, что Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» является собственником названного объекта в силу приобретательной давности, заявитель обратился в арбитражный суд с анализируемым заявлением.
Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам:
в соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В силу статьи 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).
Суду при рассмотрении заявления в императивном порядке необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса); не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса).
В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» указано, что арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Частью 4 статьи 234 ГК РФ установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на статьях 301, 305 ГК РФ.
В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем более 15 лет административным зданием, площадью 269 кв.м., кадастровый №69:47:0130207:4, расположенным по адресу: Тверская область, г.Торжок, 2-й пер. Кирова, д.2, подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе кадастровым и техническими паспортами объекта недвижимости, иными документами (л.д.28-53).
Заинтересованные лица факт владения заявителем указанным объектом недвижимости не оспаривают, права третьих лиц на указанное выше недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь не зарегистрированы. В реестрах федерального и муниципального имущества указанный объект недвижимости не значится.
При рассмотрении заявления судом установлено, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости у заявителя отсутствуют, он не имеет другой возможности, кроме как в судебном порядке, получить надлежащие документы.
Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» административным зданием, площадью 269 кв.м., кадастровый №69:47:0130207:4, расположенным по адресу: Тверская область, г.Торжок, 2-й пер. Кирова, д.2, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя, поскольку со стороны заинтересованных лиц отсутствуют действия, направленные на нарушение прав и законных интересов заявителя.
руководствуясь статьями 65, 110, 121-123, 137, 156, 167-170, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
заявление Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» (г.Торжок Тверской области) удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» (г.Торжок Тверской области) объектом недвижимого имущества – административным зданием, площадью 269 кв.м., кадастровый №69:47:0130207:4, расположенным по адресу: Тверская область, г.Торжок, 2-й пер. Кирова, д.2, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия и в федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа, г.Санкт-Петербург, в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Судья А.В. Матвеев
