Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А66-12450/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
в порядке упрощенного производства
30 октября 2014 г. г.Тверь Дело № А66–12450/2014
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, г.Тверь,
к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Романовский», Калининский район,
о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Романовский» (далее – ответчик, СПК, кооператив) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5064 руб. за период с 01.06.2011 по 30.06.2014, и пени в размере 3278,51 руб. за период с 16.07.2011 по 31.08.2014.
Требования истца мотивированы нарушением положений договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, норм гражданского законодательства.
Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще, по правилам статьи 123 АПК РФ, ответчиком отзыва, возражений, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ по имеющимся в материалах дела документам.
Как следует из материалов дела, 30.05.2011 года между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (правопредшественник Министерства, Арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Романовский» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области № 24, кадастровый номер 69:10:0000016:484 площадью 68 037 кв.м, расположенный по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д.Погорельцы, участок находится примерно в 210 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, Славновское с/п, д.Погорельцы, в границах, указанных в кадастровом паспорте.
Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.11.2012, о чем имеется отметка на договоре (л.д.37).
Срок аренды земельного участка установлен с 30.05.2011 по 30.05.2021 .
Передача земельного участка оформлена актом приема-передачи от 30.05.2011 (л.д.41). Земельный участок представлен для сельскохозяйственного производства.
Пунктом 3.1 договора аренды установлено, что размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора.
В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата вносится частями:
- не позднее 15.04 – ? годовой арендной платы;
- не позднее 15.07 – ? годовой арендной платы;
- не позднее 15.10 – ? годовой арендной платы.
Вопреки требованиям условий договора, арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, в связи с чем задолженность ответчика по договору аренды составила 5064 руб. за период с 01.06.2011 по 30.06.2014.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно представленному расчету (л.д.42-43), за период с 16.07.2011 по 31.08.2014 кооператив должен уплатить пени в размере 3278,51 руб.
Наличие задолженности по арендной плате и пени послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев представленные в дело материалы, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы, которые вытекают из положений договора аренды земельного участка от 30.05.2011№ 24 и статей 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).
В соответствие с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнил обязательства по договору аренды от 30.05.2011 № 24 надлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате в сумме 5064 руб. им не оплачена.
В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств, принятых на себя в соответствии с договором аренды от 30.05.2011 № 24, равно как не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности.
Негативные последствия непредставления ответчиком отзыва на исковое заявление, доказательств по делу, выражаются в принятии судебного акта по имеющимся в деле доказательствам.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5064 руб. за период с 01.06.2011 31.08.2014признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.
По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в минимальном размере, которая подлежит взысканию с него в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 123, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать ссельскохозяйственного производственного кооператива «Романовский», зарегистрировано 27.04.1993 Малым Советом Калининского районного Совета по адресу: 170512, Тверская область Калининский район, с.Беле-Кушальское, ОГРН 1026940509310, ИНН 6924001896, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, г.Тверь, ОГРН1026900561071, ИНН 6905003320, задолженность по арендной плате в размере 5064 руб. за период с 01.06.2011 по 30.06.2014, и пени в размере 3278,51 руб. за период с 16.07.2011 по 31.08.2014.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Романовский», зарегистрировано 27.04.1993 Малым Советом Калининского районного Совета по адресу: 170512, Тверская область Калининский район, с.Беле-Кушальское, ОГРН 1026940509310, ИНН 6924001896, на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Романовский», зарегистрировано 27.04.1993 Малым Советом Калининского районного Совета по адресу: 170512, Тверская область Калининский район, с.Беле-Кушальское, ОГРН 1026940509310, ИНН 6924001896, в доход федерального бюджета РФ 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области.
Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в десятидневный срок со дня его принятия в порядке, установленном АПК РФ.
Судья С.Е.Рощина
