Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А66-12447/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ http://tver.arbitr.ru, http:\\my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 октября 2014 г. г. Тверь Дело № А66–12447/2014
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, г.Тверь,
к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Романовский», Калининский р-н, с.Беле-Кушальское,
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5059,00 руб. и пени в размере 3274,81 руб., в общей сумме 8333,81 руб.,
У С Т А Н О В И Л :
Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражныйсуд Тверской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Романовский" (далее – ответчик, СПК) о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 30.05.2011 №21, в том числе арендной платы в сумме 5 059,00 руб. за период с 01.06.2011 по 30.06.2014 и пени в сумме 3 274,81 руб. за период с 16.07.2011 по 31.08.2014.
Требования мотивированы статьями 12, 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Из материалов дела следует: 30.05.2011 между министерством (Арендодатель) и СПК (Арендатор) заключен договор аренды № 21 находящегося в государственной собственности Тверской области земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000016:481, общей площадью 68 013 кв.м, расположенного по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Погорельцы, участок находится примерно в 15 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, Славновское с/п, д. Погорельцы, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
Срок договора аренды указанного земельного участка установлен с 30.05.2011 по 30.05.2021.
Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.11.2012.
Передача земельного участка оформлена актом приема-передачи от 30.05.2011.
В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды, арендная плата вносится следующими частями:
- не позднее 15.04. – 1/4годовой суммы;
- не позднее 15.07. – 1/4годовой суммы;
- не позднее 15.10. – 1/2годовой суммы.
В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В связи с тем, что арендатор не оплатил задолженность по договору аренды от 30.05.2011 № 21 за период с 01.06.2011 по 30.06.2014, министерство обратилось в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Свои требования истец основывает на договоре аренды находящегося в государственной собственности Тверской области земельного участка от 30.05.2011 № 21, статьями 309, 314, 614, 622 ГК РФ.
Согласно статьям 307, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и своевременно, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Истец представил надлежащие доказательства заключения договора аренды от 30.05.2011 № 21 находящегося в государственной собственности Тверской области земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000016:481, общей площадью 68 013 кв.м, расположенного по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Погорельцы, участок находится примерно в 15 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, Славновское с/п, д. Погорельцы, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, и исполнения со своей стороны этого договора.
Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования в спорный период указанным выше земельным участком.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.
При заключении договора аренды земельного участка арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия аренды (размер, местонахождение недвижимого имущества, размер арендной платы, порядок ее уплаты), договор подписан сторонами без разногласий.
Указанное в договоре имущество было передано истцом ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от30.05.2011. Истец надлежаще доказал факт выполнения договорных обязательств и размер задолженности представленным расчетом арендной платы.
В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчиком не представлено в порядке статьи 65 АПК РФ каких-либо доказательств оплаты задолженности по внесению арендной платы в установленные договором аренды сроки.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 5 059,00 руб. за период с 01.06.2011 по 30.06.2014, по договору аренды от 30.05.2011 № 21 является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полной сумме.
Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела, обоснованность заявленного истцом требования о взыскании пеней за просрочку платежей по договору.
Пунктом 5.2 договора аренды стороны установили ответственность за каждый день просрочки перечисления арендной платы в виде пени в размере 0,1% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Неустойка в данном случае не противоречит статье 330 ГК РФ. Оснований для уменьшения её размера по правилам статьи 333 ГК РФ суду не заявлено и судом не усмотрено. Об отсутствии вины в нарушении договорных обязательств суду не заявлено, доказательств данного обстоятельства не представлено.
Расчет неустойки за предъявленный период с 16.07.2011 по 31.08.2014 судом проверен, признан верным.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 8 333,81 руб., в том числе: 5 059,00 руб. основной долг и 3 274,81 руб. пени.
Поскольку пунктом 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
По правилам статьи 110 АПК РФ на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 2 000, 00 руб. С учетом освобождения истца в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229, АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива "Романовский", 170512, Тверская область, Калининский район, село Беле-Кушальское, д. 62, зарегистрировано 27.04.93 Малым Советом Калининского районного Совета, ОГРН 1026940509310, ИНН 6924001896, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, г. Тверь, ОГРН 1026900561071, ИНН 6905003320 8 333,81 руб., в том числе: 5 059,00 руб. - основной долг и 3 274,81 руб. - пени.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива "Романовский", 170512, Тверская область, Калининский район, село Беле-Кушальское, д. 62, зарегистрировано 27.04.93 Малым Советом Калининского районного Совета, ОГРН 1026940509310, ИНН 6924001896, в доход федерального бюджета 2 000, 00 руб. государственной пошлины через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области.
Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива "Романовский", 170512, Тверская область, Калининский район, село Беле-Кушальское, д. 62, зарегистрировано 27.04.93 Малым Советом Калининского районного Совета, ОГРН 1026940509310, ИНН 6924001896, на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в десятидневный срок со дня его принятия, в порядке, установленном АПК РФ.
Судья Л.Ю. Голубева
