Решение от 23 октября 2014 года №А66-12315/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
http://tver.arbitr.ru,      sud@arbitr.tver.ru.
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    23 октября 2014 года                       город Тверь                        Дело № А66–12315/2014
 
 
    Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело  по иску
 
    ООО «Автодом», г.Тверь,
 
    к ООО «Тверская транспортная компания», г.Тверь,
 
    о взыскании суммы основного долга в размере 175092 руб.,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Автодом» (далее – истец, общество) обратилось в  арбитражный суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Тверская транспортная компания»  (далее – ответчик, Общество) задолженности по арендной плате в сумме 175092,00 руб.
 
    Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
 
    От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым сумма задолженности им не оспаривается.
 
    При разрешении спора суд исходит из следующего.
 
    Как следует из материалов дела, между ООО «Автодом» (Арендодатель) и   ООО «Тверская транспортная компания»  (Арендатор)  заключен договор аренды объекта нежилого фонда  от 01.10.2012  г. № 37/12 (далее – договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу:  170028,г.тверь, ул.Коминтерна, д.99 а, цель использования- ремонт автотранспорта, общая площадь объекта – 285,4 кв.м.
 
    Пунктом 1.2 договора определен срок аренды: по 01.10. 2012 года по 31 августа 2013 года.
 
    Пунктом  4.1  договора   установлен размер  арендной платы в сумме 51372 руб. за весь период аренды, включая эксплуатационные и коммунальные расходы. Пункт 4.2 договора определяет, что арендная плата за весь период аренды вносится авансом в течение первых трех месяцев:
 
    -до 29 февраля 2012 года – 155520 руб.;
 
    -до 31 марта 2012 года – 155520 руб.;
 
    -до 30 апреля  2012 – 155520 руб.
 
    В соответствии с  актом  сдачи – приемки  нежилого помещения от 01.10.2012г. арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение по вышеуказанному адресу.
 
    В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату несвоевременно.
 
    В пункте 4.3 договора стороны предусмотрели меру ответственности арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей – пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендных платежей в сроки и порядке, установленном договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Свои требования истец мотивирует ст. ст. 309, 330 Гражданского кодекса РФ.
 
    Проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец представил надлежащие доказательства заключения договора аренды от 01.10.2012г. № 37/12 нежилого помещения и исполнения со своей стороны этого договора.
 
    Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.
 
    Статья 614 Гражданского кодекса РФ, закрепляя, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, не содержит требований к способу указания в договоре размера арендной платы, в связи с чем, ее размер может быть определен как в виде - фиксированной суммы, так и путем согласования порядка его определения.
 
    Правильность расчета величины арендной платы судом проверена, сомнений не вызывает, признана ответчиком.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Ответчиком не представлено в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств оплаты задолженности по договору аренды за спорный период в полном размере.
 
    Факт нарушения ответчиком договорных обязательств по внесению  арендной платы, размер задолженности по арендной плате надлежащим образом подтверждены материалами дела.
 
    Поскольку пунктом 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником, суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. Поскольку истец при подаче иска ходатайствовал о предоставлении отсрочки уплаты государственной  пошлины и её не платил,  взыскание госпошлины производится непосредственно в бюджет.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167,171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Заявленные требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская транспортная компания», г.Тверь, ОГРН 1116952004542, ИНН 6950130873,             в пользу   Общества с ограниченной ответственностью «Автодом», г. Тверь, ОГРН 1046900022410, ИНН 6901051308, задолженность по арендной плате в сумме 175092,00 руб.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская транспортная компания», ОГРН 1116952004542, ИНН 6950130873,                         через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области  в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2000,00 руб.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская транспортная компания», ОГРН 1116952004542, ИНН 6950130873, на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму.
 
    Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда,  в десятидневный срок, в  порядке, установленном АПК РФ.
 
 
    Судья                                                                                      Голубева Л.Ю.