Дата принятия: 15 октября 2014г.
Номер документа: А66-10860/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 октября 2014 года г.Тверь Дело № А66–10860/2014
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации города Твери
к муниципальному унитарному предприятию г.Твери «Городской электрический транспорт» (г.Тверь),
о взыскании задолженности в сумме 20965,60 руб.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Твери (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к муниципальному унитарному предприятию г.Твери «Городской электрический транспорт» (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании задолженности по арендной плате по срокам оплаты 15.04.2013, 15.07.2014, 15.10.2013, 15.04.2014 и 15.07.2014 в размере 11168, 00 руб. и пени за просрочку арендных платежей, начисленных за период с 16.11.2012 по 31.07.2014 в размере 9797,60 руб., итого 20965,60 руб.
Лица, участвующие в дела, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще(в порядке ст. 228, ст.ст. 121-124 АПК РФ).
Процессуальная обязанность по представлению письменного отзыва на иск ответчиком не исполнена (часть 1 статьи 131 АПК РФ).
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Твери (арендодатель) и Предприятием (Арендатор), заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 117-1 от 25.06.2012 г. земельного участка площадью 696,3 кв.м. с кадастровым номером 69:40:02 00 035:6, расположенного по адресу: г.Тверь, ул. Т.Ильиной, 32 в Московском районе, под тяговую подстанцию № 13, сроком с 25.06.2012 по 01.04.2013.
Дополнительным соглашением № 74-1 от 06.05.2013 договор аренды земельного участка продлён до 01.03.2014.
Дополнительным соглашением № 40-1 от 28.04.2014 договор аренды земельного участка продлён до 01.02.2015.
.
Указанное имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от 25.06.2012.
Разделом 3 договора определены размер и условия арендной платы.
В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится следующими частями в сроки: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; не позднее 15.07. – ? годовой суммы; не позднее 15.10. – ? годовой суммы.
Пунктом 5 договора аренды стороны установили ответственность за каждый день просрочки перечисления арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика, как основного долга, так и договорной пени за просрочку платежа.
Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:
Между сторонами фактически возникли правоотношения, регулируемые договором № 117-1 от 25.06.2012, а также нормами ЗК РФ и ГК РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.
Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пункт 3 приведенной статьи предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы, которые вытекают из положений договора и ст. ст. 8, 307, 309, 310, 314, 614 ГК РФ.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнял обязательства по договору аренды надлежащих образом.
Задолженность ответчика по арендной плате надлежаще подтверждается материалами дела, в том числе: договором; актом приема-передачи; расчетами арендной платы.
Ответчиком задолженность не опровергнута (ст.64 АПК РФ).
Ответчик не представил в порядке ст. 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 11168,00 руб. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5.2. договора определено, что в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени арендодателю в размере 0,1% от просроченной арендной платы за каждый день просрочки.
Сумма неустойка (пени), которую просит взыскать истец с ответчика, составляет 9797,60руб., она начислена на основании п. 5.2. договора за период с 16.11.2012г. по 31.07.2014г.
Исследовав расчет неустойки истца, суд пришел к выводу о том, что он не противоречит условиям спорного договора.
По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, принимая во внимание положения пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997г. №6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине», суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 2000,00 руб., которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 121-123, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Твери «Городской электрический транспорт», г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. б/н, зарегистрированного 25.12.2006 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области, ОГРН 1066952002083, ИНН 6950050949, в пользу Администрации города Твери задолженность по арендной плате по срокам оплаты 15.04.2013, 15.07.2014, 15.10.2013, 15.04.2014 и 15.07.2014 в размере 11168, 00 руб. и пени за просрочку арендных платежей, начисленных за период с 16.11.2012 по 31.07.2014 в размере 9797,60 руб., итого 20965,60 руб.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Твери «Городской электрический транспорт», г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. б/н, зарегистрированного 25.12.2006 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области, ОГРН 1066952002083, ИНН 6950050949, государственную пошлину в сумме 2 000,00 руб. через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Твери «Городской электрический транспорт», г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. б/н, зарегистрированного 25.12.2006 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области, ОГРН 1066952002083, ИНН 6950050949, в пользу Администрации города Твери на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму.
Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Л.Ю. Голубева
