Решение от 07 ноября 2014 года №А66-10693/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    07 ноября  2014 г.                                   г.Тверь              Дело № А66–10693/2014
 
    Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола секретарем Беляковой А.А., при участии: от истца- Борисенко Е.А., от ответчика – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) общества с ограниченной ответственностью "РЕНТА", г. Тверь
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Кристанваль", г. Тверь 
 
    о взыскании задолженности по субарендной плате в общей сумме 61 159,20 руб.,   
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "РЕНТА" (далее – истец) обратилась в арбитражный суд Тверской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кристанваль" (далее – ответчик) в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по субарендной плате в размере 44 968,00 руб., 3000,00 руб. по платежам, предусмотренным п. 4.2 договора, пени за просрочку внесения платежей в размере 13 191,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 446,30 руб.
 
    Из материалов дела следует, что  взаимоотношения сторон  были основаны на договоре субаренды  нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Тверь  наб. Афанасия Никитина  д.90/2, заключенного сторонами 20.04.2012 г. и расторгнутого 24.06.2014 г., в соответствии с условиями которых истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользования помещения общей площадью 77 кв.м.,  а ответчик обязан был оплатить субарендную плату  на условиях   раздела 4 Договора, также сторонами определена неустойка за несвоевременную оплату  (п.5.2 договора).
 
    Арендная плата частично  ответчиком  своевременно не оплачена, что и обусловило обращение в суд за  её взысканием, взысканием  договорной неустойки ( пени),  при этом 21.07.2014г. истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить  оставшуюся часть задолженность по арендной плате и пени.      
 
    Поскольку  претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 
 
    Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, считает  исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Факт не внесения ответчиком своевременно арендной платы надлежащим образом подтверждены следующими материалами дела: копией договора субаренды от 20.04.2012, передаточным актом, актом сверки от 30.07.2014 г., претензией от 21.07.2014г.
 
    Ответчиком факт просрочки в уплате арендной платы за спорный период (с 01.06.2014 г. по 24.06.2014 г. )  не оспорен, доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.
 
    Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.         
 
    В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Заявленные истцом требования о взыскании пени соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора.
 
    Допущенная  ответчиком  просрочка в исполнении обязательства по оплате арендной платы является законным и обоснованным основанием для начисления неустойки (пени) за каждый день   просрочки в процентах  от неуплаченной суммы арендной платы.
 
    Правила ст. 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    В свою очередь ответчик при наличии у него возражений по существу исковых требований обязан представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих возражений.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.
 
    На момент рассмотрения дела задолженность ответчика по субарендной плате составляет 47968 руб., пени - 13191 руб.20 коп.
 
    Доказательства иного суду не представлены, расчет истца ответчиком не оспорен.
 
    Суд признает требования истца правомерными, обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
 
    Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
 
    Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. №22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 АПК РФ,   суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кристанваль", г. Тверь пр-т Калинина д.13 (ИНН 6950116903) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РЕНТА", г. Тверь ,б-р Ногина  д.4 корп.2 (ИНН 6901030749) задолженность по субарендной плате в размере 44 968,00 руб., по  переменной составляющей- 3000,00 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 13 191,20 руб.- всего 61159 руб. 20 коп. , а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 446,30 руб., а также  на случай неисполнения настоящего судебного акта проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации  в размере 8,25% годовых за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу до его фактического исполнения на всю взыскиваемую сумму (долг и судебные расходы).
 
    Исполнительные  листы выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.
 
      Судья                                                                                 А.А. Пугачев