Определение от 17 декабря 2018 г. по делу № А65-35230/2017

Определение от 17 декабря 2018 г. по делу № А65-35230/2017Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское Суть спора: споры, связанные с защитой права собственности


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 306-ЭС18-22043 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 17.12.2018 Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭнергоИнвестКапитал» - доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Казанский гастроном», общества с ограниченной ответственностью «БилдингГрупп» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2018, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2018, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2018 по делу № А65-35230/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Юник» (далее - ООО «Юник») к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭнергоИнвестКапитал» - доверительному управляющему закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский гастроном» (далее - ООО «УК «ЭнергоИнвестКапитал») и обществу с ограниченной ответственностью «БилдингГрупп» (далее - ООО «БилдингГрупп») об обязании ответчиков устранить нарушение права собственности истца на нежилые помещения с кадастровым номером 16:50:160502:3552 и земельный участок с кадастровым номером 16:50:160502:3143, расположенные по адресу: ул. Юлиуса Фучика, д.105А, г.Казань, Республика Татарстан, в течение десяти календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта посредством приведения за счет собственных сил и средств помещения № 1010, назначение: нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1 этажа: 1, 1А, 4, 4А, 4Б, 5, 5А, 5Б, 6, 6А, 7-27, 27А, 27Б, 28, 30, 33-37, 37А, 38-41, 41А, 41Б, 42 с кадастровым номером 16:50:160502:3299, в состояние, предшествовавшее произведенным работам путем восстановления общей площади данного помещения в размере 1040 кв. м. согласно данным Единого государственного реестра недвижимости и приведения земельного участка с кадастровым номером 16:50:160502:3143 в первоначальное состояние. В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение установленного срока предоставить право осуществить соответствующие действия за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов, установил:решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2018, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2018, исковые требования удовлетворены. ООО «УК «ЭнергоИнвестКапитал», ООО «БилдингГрупп» обратились в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационными жалобами, в которых просили указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Проверив доводы кассационных жалоб, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приняв во внимание преюдициальные обстоятельства, установленные в рамках дела № А65-14237/2017, суды установили, что ООО «УК «ЭнергиИнвестКапитал» после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-9480/2016 продолжает эксплуатировать помещение № 1010 с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное в здании по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Ю.Фучика, д.105А, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160502:3143, принадлежащем истцу на праве собственности, путем передачи его в аренду третьим лицам, ООО «БилдингГрупп» произвело строительные работы, в результате которых демонтирована стена указанного помещения, одновременно являющаяся наружной стеной здания, в котором также расположены нежилые помещения с кадастровым номером 16:50:160502:3552, являющиеся собственностью истца, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об устранении нарушений его права собственности на спорные помещения и земельный участок. Нормы права применены судами правильно. Изложенные заявителем доводы в кассационной жалобе направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и не содержат доводов, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не могут служить поводом для пересмотра обжалуемых судебных актов в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭнергоИнвестКапитал» - доверительному управляющему закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Казанский гастроном», обществу с ограниченной ответственностью «БилдингГрупп» в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации А.Н. МаненковСуд:Верховный Суд РФ Истцы:










ООО "ЮНИК", г.Казань Ответчики:


ООО "Билдинг Групп", г. Казань







ООО "УК "ЭнергоИнвестКапитал", ООО "БилдингГрупп"





ООО Управляющая Компания "ЭнергоИнвестКапитал", г.Казань Иные лица:




ООО "СтройМонтаж КИП 2", г.Казань



ООО "Строймонтаж КИП-2"









Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань



Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Судьи дела:

Маненков А.Н. (судья)