Решение от 13 октября 2014 года №А64-6829/2013

 
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
 
http://tambov.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Тамбов                                                                                   Дело № А64-6829/2013
 
    13 октября   2014 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2014г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 13.10.2014г.
 
 
    Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова
 
    к ОАО «Тамбовские коммунальные системы», г.Тамбов
 
    третье лицо:
 
    МБУ «Дирекция благоустройства и озеленения», г.Тамбов
 
    об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании 120255,58 руб.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Баженова И.И., дов от  07.11.2014г.  №01-32(15) Б-32
 
    от ответчика - Стрелкова Д.А., дов. от 26.03.2014г
 
    от третьего лица -  Малина М.А., дов. от  06.05.2014г
 
    установил:
 
    Муниципальное образование городской округ – город Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Тамбовские коммунальные системы» об обязании освободить здание цеха мех.обезвоживания осадка, расположенного по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1, передать ключи от него МБУ «Дирекция благоустройства и озеленения», о взыскании неосновательного обогащения в связи с пользованием указанным зданием за период с 29.10.2012г. по 30.09.2013г. в сумме 116589,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2012г. по 14.10.2013г. в сумме 3666,21 руб.
 
    Истец в порядке ст.49 АПК РФ увеличил сумму иска до 165236,08 руб., в том числе 158615,77 руб. – основной долг за период с 29.10.2012г. по 31.01.2014г., 6620,31 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2012г. по 03.02.2014г.
 
    Определением арбитражного суда от 12.03.2014г. производство по делу  №А64-6829/2013 приостановлено на основании п.1 ст.143 АПК РФ до вступления в силу судебного акта по делу № А64-1225/2014.
 
    Определением от 29.07.2014г. производство по делу возобновлено.
 
    Истцом заявлен отказ от иска в части взыскания суммы 165236,08 руб, из которой  158615,77 руб. долга за фактическое пользование за период с 29.10.2012г. по 31.01.2014г., 6620,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2012г. по 03.02.2014г.
 
    Суд считает возможным принять частичный отказ истца от иска  в части взыскания суммы 165236,08 руб и производство по делу  в части  прекратить по основаниям, предусмотренным п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ, поскольку согласно ст. 49 АПК РФ истец  вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска, а также поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    В заседании суда 01.10.2014 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 09.10.2014 до 09 час 20 мин, информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области.
 
    Истцом заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по охране окружающей среды и природопользованию Тамбовской области (г. Тамбов, ул. Базарная, д. 104).
 
    Как установлено частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.
 
    Как следует из заявленного ходатайства, ОАО «ТКС» обратилось в Управление по охране окружающей среды и природопользованию Тамбовской области  заявлением  о выдаче экспертного заключения по вопросу того, является ли  спорный объект неотъемлемой частью технологического процесса и жизнеобеспечения, указанное заключение на дату рассмотрения дела Управлением не подготовлено.
 
    Учитывая, что судебный акт по рассматриваемому делу не повлияет на права и обязанности ответчика по отношению к одной и сторон, суд отказывает ответчику в ходатайстве о привлечении к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по охране окружающей среды и природопользованию Тамбовской области. У ответчика имеется возможность для  разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, ходатайствовать о назначении судом соответствующей экспертизы.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд находит иск подлежащим удовлетворению,  руководствуясь при этом следующим.
 
    В реестре муниципального имущества города Тамбова утвержденном решением Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 №363 «Об утверждении Реестра муниципального имущества города Тамбова» (в редакции от 16.09.2004 №574), числится здание цеха мех.обезвоживания осадка, расположенное по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1, реестровый номер - 4112003000477.
 
    Между муниципальным образованием городской округ - город Тамбов (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Тамбовские коммунальные системы» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества (краткосрочный) №2 от 07.10.2005г., по условиям которого   на основании решения Тамбовской городской Думы от 20 июля 2005 г. №26, постановления администрации города Тамбова  в аренду по передаточному акту передано муниципальное имущество согласно перечню (приложение № 1  к настоящему- договору) для использования в целях обеспечения  потребителей  на  территорий  муниципального   образования  -  город   Тамбов услугами по энерго-, тепло-, водоснабжению и водоотведению.
 
    В силу пункта 1.2 договора аренды №2 от 07.10.2005г. срок его действия – 11 месяцев с даты передачи имущества.
 
    Имущество передано по акту приема-передачи, в том числе здание цеха мех.обезвоживания осадка, расположенное по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1.
 
    По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться зданием цеха мех.обезвоживания осадка, расположенное по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1, в связи с чем в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок .
 
    В соответствии с постановлением администрации города Тамбова от 29.10.2012 №8528 «Об исключении объектов инженерной инфраструктуры из состава имущества, арендуемого открытым акционерным обществом «Тамбовские коммунальные системы», и закреплении на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция благоустройства и озеленения» здание цеха мех.обезвоживания осадка, расположенное по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1, из состава имущества, арендуемого ОАО «ТКС» было исключено,  в соответствии с постановлением администрации города Тамбова от 29.10.2012 №8528 вышеуказанное здание закреплено за МБУ «Дирекция благоустройства и озеленения».
 
    В соответствии с дополнительным соглашением №54 от 12.12.2012 к договору аренды недвижимого имущества  №2 от 07.10.2005 из перечня арендуемого имущества исключены объекты инженерной инфраструктуры и прекращены арендные отношения на объект здание цеха мех.обезвоживания осадка, расположенное по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1 (акт приема-передачи от 29.10.2012г.).
 
    Открытое акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы» обратилось в Арбитражный суд с заявлением к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице администрации города Тамбова о внесении изменений в договор.
 
    Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.05.2014г. по делу № А64-1225/2014 в иске отказано.
 
    Решение суда ответчиком не обжаловано и вступило в законную силу.
            Ссылаясь на то, что по истечении срока аренды  имущество арендатором не освобождено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Право арендодателя на отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предусмотрено статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
 
    При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил (пункт 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт пользования ответчиком зданием цеха мех.обезвоживания осадка, расположенного по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1 подтвержден материалами дела, в том числе актом проверки фактического использования здания по ул.Чумарсовской 1 и ответчиком не оспаривается.
 
    Поскольку арендодателем была четко выражена воля на прекращение арендных отношений с ответчиком, т.е. договорные отношения были прекращены, при отсутствии в материалах дела доказательств освобождения и возврата спорного имущества,  суд приходит к выводу о наличии необходимости возложить на ответчика обязанность по освобождению спорного помещения.
 
    Довод ответчика о том, что для нормального функционирования оборудования комплекса механического обезвоживания осадка, соблюдение требуемых технологических режимов необходимо сохранить здание цеха в структуре очистных сооружений канализации не может быть принят во внимание, поскольку отказ от договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, установленный пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации является безусловным, не вызван какими-либо нарушениями со стороны арендатора, и обусловлен исключительно волей арендодателя (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 14381/10).
 
    Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.
 
    В части требований о взыскании 165236,08 руб. производство по делу подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ.
 
    Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171, п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1) Отказать ОАО  «ТКС» в ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по охране окружающий природной среды и природопользованию Тамбовской области.
 
    2) Обязать  ОАО  «ТКС» (ОГРН 1036888185916 ИНН 6832041909 Тамбовская область г.Тамбов ул.Тулиновская дом 5)  освободить здание цеха мех.обезвоживания осадка, расположенного по адресу: г.Тамбов, в районе ул.Чумарсовской, 1  и  передать ключи от здания МБУ «Дирекция благоустройства и озеленения»..
 
    3) В остальной части производство по делу прекратить.
 
    4) Взыскать с ОАО  «ТКС» (ОГРН 1036888185916 ИНН 6832041909 Тамбовская область г.Тамбов ул.Тулиновская дом 5)   в доход федерального бюджета 4000 руб. госпошлины.
 
    5) Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.
 
    6)  Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, г.Воронеж, ул.Платонова, д.8, в течение месяца после принятия настоящего решения.
 
 
                Судья                                                                        А.А.Краснослободцев