Дата принятия: 15 октября 2014г.
Номер документа: А64-602/2014
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тамбов Дело № А64-602/2014
«15» октября 2014 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2014г.
Решение в полном объеме изготовлено 15.10.2014г.
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ФГБУ «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений» (ФГБУ «Госсорткомиссия»), г.Москва
к ОАО «Ростелеком», г.Санкт-Петербург
третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве
о выселении
при участии в заседании:
от истца – Стрекалов С.В., представитель по доверенности №7 от 07.02.2014г.
от ответчика – Никитин А.Ю., дов. 68АА 0464541 от 27.02.2014г.
от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
ФГБУ «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений» обратилось в арбитражный суд с иском ОАО «Ростелеком» об обязании открытого акционерного общества «Ростелеком» (ИНН: 7707049388, ОГРН 1027700198767) освободить помещения площадью 66 кв.м., 1 этаж, в том числе помещения №2,11-15, являющиеся частью нежилого здания общей площадью 278,0 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Авдеевка, ул.Садовая, д. 38.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик в отзыве на иск от 28.05.2014г., представитель в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчик с 2004г. без оформления каких- либо договорных отношений открыто и непрерывно владеет спорным помещением, о чем известно истцу, заявил о пропуске срока исковой давности.
Третье лицо отзыв на иск в материалы дела не представило, представитель в судебном заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлено, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения спора.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
Федеральному государственному учреждению "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" (ИНН 7708057208. ОГРИ 1027700290067) принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования нежилое здание конторы общей площадью 278,м2, находящееся по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Авдеевка, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества по состоянию на 14.12.2005г. (л.д29).
27.04.2006г. между ФГУ «Госсорткомиссия» в лице филиала по Тамбовской области (владелец) и ОАО «ЦентрТелеком» заключен договор №94, по условиям которого ОАО «ЦентрТелеком» обязалось возмещать ФГУ «Госсорткомиссия» расходы по отоплению, потреблению воды и техобслуживанию помещения АТС и отделения электросвязи, расположенного по адресу: Тамбовская область Тамбовский район с.Авдеевка пропорционально занимаемой площади в соответствии с расчетом (приложение №1 к договору), а ФГУ «Госсорткомиссия» обязалось содержать указанное помещение (отапливать помещение в соответствии с условиями Договора, исходя из действующих Норм и Правил, поддерживать требуемое давление в теплосети (согласно действующих Правил), производить ежедневную уборку санузла и коридора, обеспечивать водоснабжение согласно действующих Правил.
Срок действия договора установлен с 01.01.2006г. по 31.12.2006г, договор считается продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока действия договора не будет заявлено об отказе от пролонгации договора либо о заключении договора на иных условиях либо о внесении изменений (дополнений) в договор (пункт 7.1 договора).
Сторонами подписаны расчеты возмещения коммунальных услуг на 2007г, 2009г , 2010г.
01.10.2012г. между ФГБУ «Государственная комиссия РФ по испытаниям и охране селекционных достижений» в лице филиала ФГБУ «Госсорткомиссия» по Тамбовской области (сторона 1) и Открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (сторона 2) заключен договор №94 оказания коммунальных услуг, по условиям которого сторона 2 обязуется возместить стороне 1 расходы по теплоснабжению, водоснабжению и техобслуживанию помещения АТС площадью 66 м2, расположенного по адресу: Тамбовский р-н., с. Авдеевка, а сторона 1 обязуется содержать указанное помещение в соответствии с требованиями, изложенными в настоящем договоре (обеспечивать теплоснабжение, водоснабжение, техобслуживание помещения).
Сторонами подписан расчет стоимости возмещения коммунальных услуг на 2012г. (приложение №1 к договору).
Дополнительным соглашением №1 к договору оказания коммунальных услуг №94 от 01.10.2012г. стороны внести изменение в сумму возмещения затрат по договору, установив ее в размере 53910,11 руб.
23.10.2013г. в адрес ответчика направлено уведомление №153о об освобождении ответчиком помещения по адресу: Тамбовская область Тамбовский район с. Авдеевка.
Неосвобождение ответчиком занимаемого им помещения по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Авдеевка явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества
Как следует из материалов дела, между сторонами заключены договоры №94 от 27.04.2006г., №94 от 01.10.2012г., предметом которых является возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за пользование ответчиком помещением площадью 66м2, расположенным по адресу: Тамбовская область Тамбовский район, с.Авдеевка.
Оценивая содержания договоров №94 от 27.04.2006г., №94 от 01.10.2012г , суд приходит к выводу, что указанные договоры являются договорами безвозмездного пользования имуществом (глава 36 ГК РФ).
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 689 ГК РФ)
В силу статьи 689 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
В силу положений части 2 статьи 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные пунктом 1 статьи 610, пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.
В соответствии с положениями статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Сторонами в пункте 7.1 договора от 01.10.2012г. установлено, что договор заключен на срок с 01.07.2012г. по 31.12.2012г.
В силу статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Пунктом 1 статьи 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно части 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным
Поскольку истцом была четко выражена воля на прекращение отношений по безвозмездному пользованию имуществом с ответчиком, т.е. договорные отношения были прекращены, при отсутствии в материалах дела доказательств освобождения и возврата спорного имущества, суд приходит к выводу о наличии необходимости возложить на ответчика обязанность по освобождению спорного помещения
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Ответчик ссылается на то, что спорное помещение было предоставлено право предшественнику ОАО «Ростелеком» ОАО «ЦентрТелеком» для размещения оборудования АТС в 2004г.
При этом каких либо доказательств указанному не представлено.
Из содержания договоров №94 от 27.04.2006г., №94 от 01.10.2012г. не усматривается, что ответчик полагал, что указанное помещение принадлежит ему на праве собственности.
После получения от истца уведомлении об освобождении помещения от 23.10.2013г. №153 ОАО «Ростелеком» предпринимало меры к заключению с истцом договора аренды, что отражено в письме ОАО «Ростелеком» от 27.08.2014г. №0313/05/3026-14, письме от 29.10.2013г. №0313/05/4506-13 , письме от 17.12.2013г. №0313/05/5174-13, отзыве ответчика по делу (л.д.87).
Учитывая, что в уведомлении об освобождении помещения от 23.10.2013г. №153 ответчику установлен срок для освобождения помещения – до 01.12.2013г., срок исковой давности по требованию об освобождении указанного помещения следует исчислять с 01.12.2013г., указанный срок на дату рассмотрения дела не истек.
По изложенным обстоятельствам и в соответствии с указанными нормами закона, требования истца по иску обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленных оснований , предмета иска, признания иска ответчиком, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать Открытое акционерное общество «Ростелеком» (ИНН: 7707049388, ОГРН: 1027700198767 , 191002, г.Санкт-Петербург, ул.Достоевского, д.15) в лице Тамбовского филиала (392000 г.Тамбов, ул.Астраханская, д. 2 В) освободить занимаемые помещения площадью 66 кв.м., 1 этаж, в том числе помещения №2,11-1: являющиеся частью нежилого здания общей площадью 278,0 кв.м расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Авдеевка, ул.Садовая, д. 38, и передать вышеуказанное имущество в освобожденном виде.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Ростелеком» (ИНН: 7707049388, ОГРН: 1027700198767 , 191002, г.Санкт-Петербург, ул.Достоевского, д.15) в лице Тамбовского филиала (392000 г.Тамбов, ул.Астраханская, д. 2 В) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" (ОГРН 1027700290067 ИНН 7708057208 107139 г Москва пер Орликов д. 1/11) 4000 руб. госпошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.
Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, г.Воронеж, ул.Платонова, д.8, в течение месяца после принятия настоящего решения.
Судья А.А.Краснослободцев
