Решение от 31 октября 2014 года №А64-5699/2014

 
 
Арбитражный суд Тамбовской области  
 
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
 
http://tambov.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Тамбов
 
    «31» октября 2014 года                                                                            Дело №А64-5699/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Тишина А.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В.
 
    рассматривает в предварительном  судебном заседании дело № А64-5699/2014
 
    по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, г. Тамбов
 
    к Закрытому акционерному обществу «ТОПАЗ», г.Тамбов
 
    о взыскании 527 913 руб. 11 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явился, извещен
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с заявлением к Закрытому акционерному обществу «ТОПАЗ» о взыскании 527 913 руб. 11 коп.
 
    Между комитетом по управлению имуществом области - арендодателем, ЗАО «ТОПАЗ» - арендатором был заключен договор аренды от 15.07.2011 №63 нежилого помещения общей площадью 497,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, д.100А для использования - под производство.
 
    В соответствии с договором аренды настоящий договор действует с 15 июля 2011 по 15 июля 2026г.
 
    Согласно п. 4.2 договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату, расчет производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
 
    Однако, ответчик свои обязанности по исполнению требований закона и условий договора не исполняет. За период с 01.02.2013 по 30.04.2014 задолженность составила 470285 рублей 15 копеек.
 
    В силу п. 5.5 договора аренды, за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня по 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Размер пени за период с 10.02.2013 по 10.04.2014 составил 57627 рублей 96 копеек.
 
    Комитетом в адрес арендатора было направлено претензионное письмо от 10.04.2014 №05-03/558 ответчику предлагалось исполнить обязательство.
 
    Ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не погасил.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.
 
    Судом установлено, что представители истца и  ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом.
 
    На основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и  ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.
 
    Оценив представленные в дело доказательства, суд исходит из следующего.
 
    В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
 
    В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды от 15.07.2011 №63 нежилого помещения общей площадью 497,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, д.100А.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.3.2.3. договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату в установленный срок.
 
    Согласно п. 4.2. договора следует, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.
 
    Однако, ответчик свои обязанности по исполнению требований закона и условий до говора не исполнял.
 
    За период с 01.02.2013 по 30.04.2014 задолженность составила 470285 рублей 15 копеек.
 
    Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил.
 
    Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о  взыскании суммы основного долга в размере 470 285,15 руб. за период с 01.02.2013 по 30.04.2014.
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, истец на основании статьи 330 ГК РФ начислил пени за нарушение срока внесения денежных средств.
 
    Согласно п. 5.5. договора  аренды, за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня по 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.
 
    В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Сумма пени за период с 10.02.2013 по 10.04.2014 составила 57627 рублей 96 копеек.
 
    Ответчик доказательств, подтверждающих уплату суммы пени, контррасчет пени, а также отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.
 
    Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
 
    В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ» соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, если не доказано иное.
 
    Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).
 
    Суд признает пени в размере 57 627,96 руб. за период с 10.02.2013 по 10.04.2014  обоснованными и подлежащими взысканию.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
 
    1. Взыскать с Закрытого акционерного общества «ТОПАЗ» (г.Тамбов, ул. Пролетарская, д. 100А, ИНН 6833008710) в пользу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области (г. Тамбов, ул. Московская, д. 65, ОГРН 1066829046844, ИНН 6831000240) задолженность по арендной плате за период с  01.02.2013 по 30.04.2014  по договору аренды от 15.07.2011 №63 в размере 470 285,15 руб., пени за просрочку платежа за период с 10.02.2013 по 10.04.2014  в размере 57 627,96 руб.
 
    2. Взыскать с Закрытого акционерного общества «ТОПАЗ» (г.Тамбов, ул. Пролетарская, д. 100А, ИНН 6833008710) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 558,26 руб.
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.
 
    Информацию о времени, месте  и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.19aac.ru или Федерального арбитражного суда Центрального округа  www.fasсo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                    А.А. Тишин