Решение от 05 ноября 2014 года №А64-5682/2014

 
 
Арбитражный суд Тамбовской области
 
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
 
http://tambov.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Тамбов
 
    «31 » октября  2014 г.                                                                          Дело№А64-5682/2014
 
 
    Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А. Краснослободцева
 
    рассмотрел в  порядке упрощенного производства дело по иску
 
    Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации г.Тамбова (г.Тамбов, ул.К.Маркса/Коммунальная, д.146/11, ИНН 6829036401, ОГРН 1076829007970)
 
    к    Обществу с ограниченной ответственностью "Альрами" (392000  Тамбовская область   г Тамбов ул Монтажников д. 3 ИНН 6832020377, ОГРН 1026801225989)
 
    о взыскании  45 517,14  руб.
 
    установил:
 
    Комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации г.Тамбова обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Альрами"  о  взыскании  45 517,14  руб., из которых: 43 643 руб. 14 коп. -- сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.09.2013г. по 31.07.2014г., 1 874 руб. -проценты  за  пользование  чужими  денежными  средствами  за  период  с 26.09.2013г. по 13.08.2014г. за фактическое пользование земельным участком площадью 635 кв.м по ул. Московской, 8А в городе Тамбове.
 
    Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Определением  Арбитражного суда Тамбовской области от 05.09.2014 г.  о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.
 
    Арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомление о вручении).
 
    В сроки, установленные  арбитражным судом, в Арбитражный суд Тамбовской области стороны не представили дополнительных документов в обоснование своей позиции по делу, ответчик отзыв на иск не представил.
 
    Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Из материалов дела следует:
 
    Постановлением главы Администрации города Тамбова от 19.10.2006 № 6996 земельный участок площадью 1538 кв.м с кадастровым номером 68:29:0204009:0250 по ул. Московской, 8А разделен на 3 самостоятельных земельных участка:  площадью 393 кв.м под здание литер Б;  площадью 510 кв.м под здание литер А;  площадью 635 кв.м под строящееся административное здание.
 
    Пунктом  2 вышеуказанного постановления от 19.10.2006 № 6996 земельные участки  площадью 393 кв.м под зданием склада литер Б, площадью 510 кв.м под здание литер А,  площадью 635 кв.м под строящееся административное здание предоставлены ООО «Альрами» в аренду сроком на 11 месяцев.
 
    Договор аренды заключен не был.
 
    28.08.2013 комитетом земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова  проведена проверка использования земель в результате которой установлено, что на земельном участке площадью 635 кв.м по ул.. Московской 8А в городе Тамбове расположен объект капитального строительства, правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок ООО «Альрами» не оформлены.
 
    Решением Арбитражного Тамбовской области от 24.03.2014 по делу № А64-6782/2013 с общества с ограниченной ответственностью «Альрами» (далее ООО «Альрами») в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (далее - комитет) по взыскана сумма задолженности за пользование земельным участком площадью 635 кв.м по ул. Московская, 8А под строящимся административным зданием в размере 37 080 руб. 77 коп., из них: 36 211 руб. 70 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2013 по 31.08.2013 и 869 руб. 07 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2013г. по 10.09.2013г.
 
    Истец, ссылаясь на то, ответчик в отсутствие заключенного договора аренды осуществил фактическое пользование земельным участком площадью 635 кв.м по ул. Московской, 8А в городе Тамбове,  обратился в арбитражный суд с настоящим иском  о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.09.2013г. по 31.07.2014г. и 1 874 руб. -процентов  за  пользование  чужими  денежными  средствами  за  период  с 26.09.2013г. по 13.08.2014г.
 
    В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
 
    Договорные отношения между сторонами отсутствуют.
 
    В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
 
    На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    Судом установлено, что ответчик в отсутствие законных оснований пользовался земельным участком.
 
    Расчет платы произведен истцом от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных постановлением администрации города Тамбовской области от 02.04.2009 № 363, решением Тамбовской городской Думы от 26.12.2012  № 797, постановлением администрации Тамбовской области от 11.11.2013  № 1276 и Решением Тамбовской городской Думы от 30.10.2013 № 1071 в размере 43 643 руб. 14 коп.
 
    Решением Арбитражного суда  Тамбовской области от 24.03.2014 по делу № А64-6782/2013 с общества с ограниченной ответственностью «Альрами» (далее ООО «Альрами») в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (далее - комитет)  была  взыскана сумма задолженности за пользование земельным участком площадью 635 кв.м по ул. Московская, 8А под строящимся административным зданием в размере 37 080 руб. 77 коп., из них: 36 211 руб. 70 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2013 по 31.08.2013 и 869 руб. 07 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2013г. по 10.09.2013г.
 
    Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).
 
    Доказательств освобождения земельного участка не представлено.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск в части взыскания 43 643 руб. 14 коп.  сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.09.2013г. по 31.07.2014г.  за фактическое пользование земельным участком площадью 635 кв.м по ул. Московской, 8А в городе Тамбове заявлен правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    В силу п.2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13/14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Суд считает правомерным начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  1 874 руб.  за  период  с 26.09.2013г. по 13.08.2014г. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых.
 
    Возражений относительно размера начисленных процентов, контррасчета процентов ответчиком не представлено.
 
    Расчет процентов проверен судом и признан арифметически верным.
 
    Согласно  ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  Представленные по делу и исследованные судом доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон  согласно заявленных оснований , предмета  иска  и возражений  ответчика   суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.
 
    Судебные расходы по уплате госпошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Взыскать с ООО «Альрами» (г.Тамбов, ул.Монтажников, д.3, ИНН 6832020377, ОГРН 1026801225989) в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова (г.Тамбов, ул.К.Маркса/Коммунальная, д.146/11,  ИНН 6829036401, ОГРН 1076829007970) 45 517,14  руб., из которых: 43 643 руб. 14 коп. -- сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.09.2013г. по 31.07.2014г., 1 874 руб. -проценты  за  пользование  чужими  денежными  средствами  за  период  с 26.09.2013г. по 13.08.2014г. за фактическое пользование земельным участком площадью 635 кв.м по ул. Московской, 8А в городе Тамбове.
 
    2. Взыскать с ООО «Альрами» (г.Тамбов, ул.Монтажников, д.3, ИНН 6832020377, ОГРН 1026801225989) в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.
 
    3. Истцу  и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
    4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции
 
    Решение может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, г.Воронеж, ул. Платонова, д. 8  через Арбитражный суд Тамбовской области.
 
 
 
    Судья                                                                                         А.А.Краснослободцев