Решение от 24 октября 2014 года №А64-4547/2014

 
Арбитражный суд Тамбовской области
 
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
 
http://tambov.arbitr.ru
 
 
    ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Тамбов
 
    «23» октября 2014 года                                                                           Дело № А64-4547/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Подольской О.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой И.Г.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплосетевая компания», г.Тамбов
 
    к Муниципальному унитарному предприятию «Тамбовинвестсервис», г.Тамбов
 
    о взыскании задолженности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Полянская И.А., представитель по доверенности от 30.12.2013 №28,
 
    от ответчика: Бутерус Д.Ф.. представитель по доверенности от 04.09.2014
 
 
 
    установил:   
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплосетевая компания», г.Тамбов обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Тамбовинвестсервис», г.Тамбов о взыскании 22 885 002,31 руб., из которых 20 760 339,39 руб. – задолженность по арендной плате за февраль, март, апрель 2014 по договору субаренды от 31.12.2013 №1/1, 2 124 662,92 руб. – пени.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик иск признает полностью.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
 
    Как следует из материалов дела и объяснений представителей сторон, 31.12.2013 между ООО «Тамбовская ТСК» (арендатор) и МУП «ТамбовИнвестСервис» (субарендатор) был заключен договор №1/1 субаренды имущества, в соответствии с условиями которого, арендатор с согласия арендодателя передает, а субарендатор принимает во временное возмездное владение и пользование имущество: объекты теплосетевого хозяйства  - нежилые помещения, теплотрассы, движимое имущество, транспорт, указанные в приложениях №№1.1, 1.2,1.3 к договору (п.1.1. договора).
 
    Настоящий договор заключается на неопределенный срок и вступает в силу с момента подписания актов приема-передачи имущества (приложения 2.1,2.2,2.3) (п.2.1. договора).
 
    Согласно п.2.1. договора арендодатель в течение одного месяца после подписания настоящего договора передает арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями арендодателя и арендатора.
 
    В соответствии с разделом 3 договора сумма ежемесячной арендной платы состоит из основной части в размере 5 864 502,65руб. без учета НДС (приложение 3) и дополнительной части, эквивалентной сумме коммунальных платежей, услуг связи, ИТ – услуг, в том числе за сервисное обслуживание средств связи, вычислительной и копировально-множительной техники.
 
    Арендная плата перечисляется субарендатором на расчетный счет арендатора ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного счета.
 
    В случае несвоевременного перечисления арендной платы, субарендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, по требованию арендатора (п.5.2. договора).
 
    Во исполнение обязательств по договору субаренды имущества №1/1 от 31.12.2013 ООО «Тамбовская ТСК» передало МУП «ТамбовИнвестСервис» указанное выше имущество, что подтверждается актами приема-передачи от 01.01.2014. Факт пользования имуществом ответчиком не оспаривается.
 
    Как видно из материалов дела и установлено судом, в нарушение договорных обязательств аренда за январь 2014 года была оплачена ответчиком на сумму 6924938,52руб., что подтверждается платежным поручением от 21.03.2014 №416.
 
    Обязательства со стороны ответчика не исполнены надлежащим образом в полном объеме, арендная плата за период с февраля по апрель 2014 года не внесена, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 20 760 339,39руб.  
 
    Акт сверки взаимных расчетов, включая спорный период, подписанный сторонами, представлен  истцом в материалы дела.
 
    Ответчик контррасчет по сумме взыскиваемой задолженности не представил, доказательства оплаты ответчиком также не представлены.
 
    Кроме того, в случае несвоевременного перечисления арендной платы, субарендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, по требованию арендатора (п.5.2. договора).
 
    Согласно представленного расчета, сумма пени за период с 01.01.2014 по 30.04.2014 составила 2 124 662,92 руб.
 
    Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Тамбовская ТСК» в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.
 
    В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
 
    В данном случае обязательства сторон установлены договором субаренды имущества №1/1 от 31.12.2013.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    На основании пункта 3 части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.
 
    Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы на сумму 20 760 339,39руб., в порядке и сроки, установленные договором, не представил.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 20 760 339,39руб.
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей истец начислил пени  за период с 01.01.2014 по 30.04.2014 в размере 2 124 662,92 руб., согласно представленного расчета.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).
 
    Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.
 
    При заключении договора субаренды имущества №1/1 от 31.12.2013 размер пени - 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки,  был установлен соглашением сторон.
 
    Требования о взыскании пени за период с 01.01.2014 по 30.04.2014 в размере 2 124 662,92 руб., заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Возражений и контррасчета относительно размера начисленной пени ответчиком не представлено.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа  состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с МУП «Тамбовинвестсервис» (ОГРН 1056882315445) в пользу ООО «Тамбовская теплосетевая компания» (ОГРН 1116829007690) 22 885 002,31руб., из которых 20 760 339,39руб. – задолженность по арендной плате за февраль, март, апрель 2014 года по договору субаренды от 31.12.2013 №1/1 и 2 124 662,92руб. – пени за просрочку платежей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 137 425,01 руб.
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                         О.А.Подольская