Решение от 31 октября 2014 года №А64-4306/2014

 
Арбитражный суд Тамбовской области
 
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
 
http://tambov.arbitr.ru
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Тамбов
 
    «31» октября 2014 года                                                                            Дело № А64-4306/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Подольской О.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьева И.Г.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 1076829007980, ИНН 6829036391)
 
    к Тамбовской городской общественной организации инвалидов и участников боевых действий и локальных войн «Ветеран», г.Тамбов (ОГРН 1086800000682; ИНН 6829050565)
 
    о взыскании задолженности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явился, извещен надлежащим образом,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
 
 
    установил:   
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г.Тамбов обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Тамбовской городской общественной организации инвалидов и участников боевых действий и локальных войн «Ветеран», г.Тамбов о взыскании задолженности по договору №1642/к аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 17.02.2011 в сумме 8 170,77 руб., из них 2 092,25 руб. – основной долг за период с февраля 2014 по май 2014, 6 078,52 руб. – пени за период с 01.12.2012 по 31.05.2014.
 
    Определением арбитражного суда от 11.07.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в арбитражный суд поступила информация о том, что ответчик не имел возможности ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства в обоснование своей позиции.
 
    Наличие данного основания подтверждается следующими обстоятельствами: возврат заказного письма суда о направлении копии определения арбитражного суда от 11.07.2014 с отметкой органа почтовой связи «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Определением от 01.09.2014 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    Представитель истца и ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлено.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам.
 
    Рассмотрев материалы дела, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
 
    17.02.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (арендодатель) и Тамбовской городской общественной организацией инвалидов и участников боевых действий и локальных войн «Ветеран» (арендатор) был заключен договор №1767/к аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова, в соответствии с условиями которого, на основании Постановления администрации города Тамбова от 17.02.2011г. №1142 арендодатель сдает, а арендатор по передаточному акту (приложение №1 к настоящему договору) принимает в аренду часть муниципального нежилого помещения №65 (комната №17) площадью 12,70 кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: ул. Мичуринская/ 3-я Линия, 50/18а, для организации деятельности общественного объединения (п.1.1. договора).
 
    Срок действия договора аренды устанавливается с 17.02.2011 по 16.01.2012 (п. 2.1. договора).
 
    Во исполнение обязательств по договору арендодатель передал арендатору указанное выше нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) к договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 17.02.2011 №1642/к. Факт пользования помещением ответчиком не оспаривается.
 
    В силу пункта 2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).
 
    На основании постановления администрации города Тамбова от 01.10.2013 №8273 договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Мичуринская/3-я Линия, 50/18а заключен на новый срок с 01.10.2013 по 31.08.2014.
 
    Во исполнение обязательств по договору арендодатель передал арендатору указанное выше нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) к договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.10.2013 №1642/к. Факт пользования помещением ответчиком не оспаривается.
 
    Согласно п.5.1. договоров аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 17.02.2011 №1642/к, от 01.10.2013 №1642/к арендатор вносит арендную плату  в городской бюджет в соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы (приложение №2) за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.
 
    Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей на сумму 2 092,25 руб. за период с февраля 2014 по май 2014.
 
    Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.08.2013 по делу №А64-1247/2013 с Тамбовской городской общественной организации инвалидов и участников боевых действий и локальных войн «Ветеран»  в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова взыскана задолженность по договору аренды от 17.02.2011 №1642/к в размере 4138 руб. 69 коп., из которых 1905 руб. -  арендная плата за период с августа 2012 по ноябрь 2012  , 2233 руб. 69 коп.  – пени за период  11.01.2012 по 30.11.2012г, решение вступило в законную силу.
 
    В соответствии с п.6.2.1. договоров аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 17.02.2011 №1642/к, от 01.10.2013 №1642/к в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.
 
    Согласно представленного расчета, сумма пени за период с 01.12.2012 по 31.05.2014 составляет 6 078,52 руб.
 
    Направленная в адрес ответчика претензия исх. №01-32(16)200 от 28.01.2014 с требованием оплатить имеющуюся задолженность за неустойку в добровольном порядке, оставлена без удовлетворения.
 
    Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.
 
    В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Обязанность ответчика перечислить денежные средства, установлена договорами аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова №1642/к от 17.02.2011 и №1642/к от 01.10.2013.
 
    В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.
 
    Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы на сумму 2 092,25 руб. в порядке и сроки, установленные договором, не представил.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга по арендной плате в размере 2 092,25 руб.
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, истец начислил пени в размере 6 078,52 руб. за период с 01.12.2012 по 31.05.2014 согласно представленного расчета.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).
 
    Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.
 
    При заключении договоров аренды №1642/к от 17.02.2011 и №1642/к от 01.10.2013 размер неустойки за просрочку исполнения обязательства 0,5% был установлен соглашением сторон.
 
    Требование о взыскании пени в сумме 6 078,52 руб. за период с 01.12.2012 по 31.05.2014 заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:
 
     
 
    Взыскать с Тамбовской городской общественной организации инвалидов и участников боевых действий и локальных войн «Ветеран» (ОГРН 1086800000682; ИНН 6829050565) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 1076829007980, ИНН 6829036391) 8 170,77 руб., из них 2 092,25 руб. – основной долг за период с февраля 2014 по май 2014, 6 078,52 руб. – пени за период с 01.12.2012 по 31.05.2014.
 
    Взыскать с Тамбовской городской общественной организации инвалидов и участников боевых действий и локальных войн «Ветеран» (ОГРН 1086800000682; ИНН 6829050565) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.
 
 
 
    Судья                                                                                             О.А. Подольская