Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: А64-4148/2014
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Тамбов
« 1» сентября 2014 г. Дело№А64-4148/2014
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А. Краснослободцева
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (ОГРН 1076829007980, ИНН 6829036391)
к индивидуальному предпринимателю Янковскому Роману Леонидовичу
(ОГРН 304682016100097, ИНН 682000258480)
о взыскании задолженности в размере 60147,41 руб.
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Янковскому Роману Леонидовичу о взыскании задолженность по договору аренды от 31.05.2013 № 1573/н в сумме 60 147, 41 руб., из них: сумма основного долга (арендная плата) — 44 279,55 руб. (за период с мая 2014г. по июнь 2014г.), пени — 15 867,86 руб. за период с 11.07.2013г. по 20.06.2014г.
Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.07.2014 г. о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.
Арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомление о вручении).
В сроки, установленные арбитражным судом, в Арбитражный суд Тамбовской области стороны не представили дополнительных документов в обоснование своей позиции по делу, ответчик отзыв на иск не представил.
Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
На основании постановления администрации города Тамбова от 31.05.2013г. № 4660 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Янковским Романом Леонидовичем (арендатор) заключен договор аренды от 31.05.2013 № 1573/н нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Карла Маркса/Пролетарская, дом 231/244, № 13, общей площадью 285,90 кв.м.
Срок действия договора установлен с 10.04.2013 по 01.07.2015.
Имущество передано ответчику по акту приема-передачи.
В силу пункта 5.1 договора 5.1. Арендатор вносит арендную плату в городской бюджет в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы (приложение № 2) за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.
В силу пункта 5.2 договора размер арендной платы в период действия настоящего договора может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или Методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с решением Тамбовской городской Думы, и принимается арендатором в безусловном порядке.
Сторонами размер арендной платы согласован, в том числе за период с 01.01.2014г. в размере 39076,81 руб.
Неоплата арендной платы в сумме 44 279,55 руб. за период с мая 2014г. по июнь 2014г. явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском и начисления пени в сумме 15 867,86 руб. за период с 11.07.2013г. по 20.06.2014г..
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Обязательства сторон в рассматриваемом случае установлены договором аренды от 31.05.2013 № 1573/н (глава 34 ГК РФ).
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 ГК РФ).
Договор аренды от 31.05.2013 № 1573/н зарегистрирован сторонами 29.07.2013г., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №68-68-01/031/2013-476.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Доказательств оплаты арендной платы в сумме 44 279,55 руб. за период с мая 2014г. по июнь 2014г. не представлено.
Как установлено статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Стороны в пункте 6.2.1 договора аренды установили, что в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.
Пени начислены истцом в сумме— 15 867,86 руб. за период с 11.07.2013г. по 20.06.2014г.
Ответчик размер пени не оспорил, контрасчет пени не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).
Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (указанная позиция подтверждена также Постановлением Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13).
Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленных оснований, предмета иска и возражений ответчика суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
Судебные расходы по уплате госпошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Янковского Романа Леонидовича (Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, мкр. Северный,41, кв. 31, г.р.: 03.07.1970 г.; м.р.: Калининградская область, Правдинский район, п. Железнодорожный, ОГРН 304682016100097, ИНН 682000258480) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (ИНН 6829036391, ОГРН 1076829007980, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/Коммунальная,д.146/11) 60 147, 41 руб., из них: 44 279,55 руб. - арендная плата за период с мая 2014г. по июнь 2014г., 15 867,86 руб. пени за период с 11.07.2013г. по 20.06.2014г. по договору аренды от 31.05.2013 № 1573/н
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Янковского Романа Леонидовича (Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, мкр. Северный,41, кв. 31, г.р.: 03.07.1970 г.; м.р.: Калининградская область, Правдинский район, п. Железнодорожный, ОГРН 304682016100097, ИНН 682000258480) в доход федерального бюджета 2405,90 руб. госпошлины.
3. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, г.Воронеж, ул. Платонова, д. 8 через Арбитражный суд Тамбовской области.
Судья А.А.Краснослободцев
